Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4959/2019 ~ М-3994/2019 от 06.11.2019

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-82

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

25 декабря 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Радионовой Н.А.,

при помощнике Геворгян К.С.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Бутовой К.Н.,

действующей по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Смирновой Ю.И.,

действующей по доверенности № <адрес обезличен>4 от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Шевченко Г. А. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и по встречному исковому заявлению Шевченко Г. А. к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

Установил:

Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> обратился в суд с иском к Шевченко Г. А. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В обосновании заявленных требований указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за Шевченко Г.А. зарегистрировано право собственности на <адрес обезличен>.

В комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> поступило обращение управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору от <дата обезличена> <номер обезличен> по вопросу самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировки <адрес обезличен>.

Проверкой было установлено самовольное выполнение работ по переустройству и перепланировки, которое выразилось в следующем: помещение <номер обезличен> (по экспликации жилое помещение) используется как кухня, помещение <номер обезличен> (по экспликации кухня) переустроено в жилое помещение. Помещение <номер обезличен> (ванная) объединена с помещением <номер обезличен> (туалетом). В помещении <номер обезличен> (жилая комната по экспликации) демонтирован подоконный простенок. Радиатор отопления вынесен на балкон.

Также в иске указано, что <дата обезличена> в адрес Шевченко Г.А. было направлено предписание <номер обезличен> о приведении жилого помещения - <адрес обезличен> в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно перепланированное и переустроенное помещение.

Согласно информации, имеющейся в Комитете разрешение на переустройство, переоборудование и перепланировку указанной квартиры не выдавалось.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать самовольной переустройство и перепланировку <адрес обезличен>; 2) Обязать Шевченко Г. А. за свой счет привести в первоначальное состояние <адрес обезличен> путем возведения перегородки между помещением <номер обезличен> (ванная) и помещением <номер обезличен> (туалетом), возведения в помещении <номер обезличен> (жилая комната по экспликации) подоконного простенка с переносом радиатора отопления в первоначальное состояние, а также путем возврата помещений <номер обезличен> и <номер обезличен> в соответствие с их функциональным назначением.

Шевченко Г. А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> Шевченко Г.А. является собственником трехкомнатной <адрес обезличен>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на 4 этаже многоквартирного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 <номер обезличен>, номер регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>, инвентарное дело <номер обезличен>.

Шевченко Г.А. указала, что ею была произведена самовольная перепланировка и переустройство данной квартиры, в результате которой были выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: установка внутренних гипсокартонных перегородок; демонтаж стеклопакетов и разборка подоконного пространства до уровня чистого пола четвертого этажа между жилой комнатой (помещение <номер обезличен>) и лоджией; демонтаж внутренних некапитальных перегородок между помещениями 3, 4, 5, 6, 7; перенос газовой печи; вынос радиатора поквартирного отопления и внутренней разводки из-под подоконного пространства разбираемого простенка (помещение <номер обезличен>) на лоджию, количество секций проектируемого радиатора отопления не изменилось, сделано утепление ограждающих конструкций лоджии (пол, потолок, стены) плитами из пенополистирола и установка новых энергосберегающих стеклопакетов, лоджия была остеклена изначально при сдаче дома в эксплуатацию; демонтаж сантехнического оборудования в ванной комнате и туалете, установка нового оборудования, с отключением от внутренней сети водоснабжения и канализации; разборка перегородок с демонтажем дверных блоков в ванной комнате (помещение <номер обезличен>), туалете (помещение <номер обезличен>) и кухне (помещение <номер обезличен>), система канализации к санитарно-техническим приборам, установленных в результате переустройства, выполнена из полипропиленовых труб, проложенных в конструкции пола и подключены к существующим канализационным стоякам жилого дома, расположенных в квартире; ремонт внутренней отделки помещений.

Также в иске указано, что перепланировкой и переустройством выполнено увеличение площади кухни (помещение <номер обезличен>) за счет площади жилой комнаты и части коридора; уменьшение площади коридора (помещение <номер обезличен>); увеличение площади ванной комнаты (помещение <номер обезличен>) за счет части площади жилой комнаты (теперь кухни) (помещение <номер обезличен>) и демонтажа перегородки между туалетом и ванной; увеличение площади жилой комнаты (помещение <номер обезличен>) за счет плошали лоджии. После переустройства и перепланировки квартиры общая и жилая площади квартиры изменились: общая площадь 66,2 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению <номер обезличен>-СТИ от <дата обезличена>, выполненному ООО «ЭкспертПро» <адрес обезличен>, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> жилом доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм, и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

На основании изложенного, Шевченко Г.А. просит суд: сохранить <адрес обезличен> жилом доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в перепланированном и переустроенной виде. Считать общую площадь <адрес обезличен>,2 кв.м., в том числе жилую 37,2 кв.м.; площадь ванной комнаты 4,4 кв.м., площадь коридора 6,6 кв.м., площадь жилой комнаты 21,8 кв.м., площадь жилой комнаты 15,4 кв.м., площадь кухни 18,0 кв.м.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) - Бутова К.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований Шевченко Г.А.

Ответчик (истец по встречному иску) – Шевченко Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседании извещалась надлежащим образом и в срок, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Шевченко Г.А.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) – Смирнова Ю.И. в удовлетворении исковых требований комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> просила отказать, встречные исковые требования Шевченко Г.А. просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием для проведения перепланировки в соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации является соответствующее решение органа местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> было вынесено предписание от <дата обезличена> о приведении помещения в прежнее состояние, срок исполнения данного предписания был продлен до <дата обезличена>.

Абзацем 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от <дата обезличена> <номер обезличен> предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может бытьсохранено в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Шевченко Г.А. является собственником трехкомнатной <адрес обезличен>, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой - 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, номер регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Судом установлено, что Шевченко Г.А. с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, выраженные в перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> многоквартирном жилом доме по <адрес обезличен>.

Перепланировкой и переустройством выполнено: увеличение площади кухни (помещение <номер обезличен>) за счет плошали жилой комнаты и части коридора; уменьшение площади коридора (помещение <номер обезличен>); увеличение площади ванной комнаты (помещение <номер обезличен>) за счет части площади жилой комнаты (теперь кухни) (помещение <номер обезличен>) и демонтажа перегородки между туалетом и ванной; увеличение площади жилой комнаты (помещение <номер обезличен>) за счет плошали лоджии. При перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> произведены следующие строительно-монтажные работы: установка внутренних гипсокартонных перегородок; демонтаж стеклопакетов и разборка подоконного пространства до уровня чистого пола четвертого этажа между жилой комнатой (помещение <номер обезличен>) и лоджией; демонтаж внутренних некапитальных перегородок между помещениями 3, 4, 5, 6, 7; перенос газовой печи; вынос радиатора поквартирного отопления и внутренней разводки из-под подоконного пространства разбираемого простенка (помещение <номер обезличен>) на лоджию, количество секций проектируемого радиатора отопления не изменилось, сделано утепление ограждающих конструкций лоджии (пол, потолок, стены) плитами из пенополистирола и установка новых энергосберегающих стеклопакетов, лоджия была остеклена изначально при сдаче дома в эксплуатацию; демонтаж сантехнического оборудования в ванной комнате и туалете, установка нового оборудования, с отключением от внутренней сети водоснабжения и канализации; разборка перегородок с демонтажем дверных блоков в ванной комнате (помещение <номер обезличен>), туалете (помещение <номер обезличен>) и кухне (помещение <номер обезличен>), система канализации к санитарно-техническим приборам, установленных в результате переустройства, выполнена из полипропиленовых труб, проложенных в конструкции пола и подключены к существующим канализационным стоякам жилого дома, расположенных в квартире; ремонт внутренней отделки помещений.

В комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> поступило обращение управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору от <дата обезличена> <номер обезличен> по вопросу самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировки <адрес обезличен>.

<дата обезличена> комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> на основании постановления от <дата обезличена> управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору <номер обезличен> Шевченко Г.А. вынесено предписание о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> прежнее состояние в срок до <дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> ссылается на то, что Шевченко Г.А., без получения соответствующего разрешения выполнены работы по перепланировке жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчик Шевченко Г.А. самовольно произвела работы по переустройству и перепланировки <адрес обезличен>, то есть, в нарушение требований ч. 1 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 2.1 Положения о комитете градостроительства администрации <адрес обезличен> (утв. Постановление администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>), к основным задачам комитета градостроительства относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, разрешая требования комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> о признании самовольной переустройство и перепланировку <адрес обезличен> суд приходит к выводу, что поскольку в установленном законом порядке решение органа местного самоуправления о согласовании произведенного переустройства Шевченко Г.А. не получено, произведенное переустройство является самовольным.

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив все представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие согласования переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес обезличен> не может являться единственным и достаточным основанием для удовлетворения требования о приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

Между тем, помимо ссылки на отсутствие разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения, истец не указал ни одного основания, по которому спорный объект недвижимости подлежит приведению в первоначальное состояние.

Какие-либо данные о том, что объект недвижимого имущества нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные, либо иные нормы и правила, в материалах дела отсутствуют.

Судом также установлено, что ответчик обращалась в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу согласования выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес обезличен>, письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> Шевченко Г.А. было сообщено, что по факту самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству указанной квартиры направлена информация в управление <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору для проведения государственного жилищного надзора и принятия мер административного воздействия.

Согласно строительно-технического заключения <номер обезличен>-СТИ от <дата обезличена>, выполненного ООО «ЭкспертПро» <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> после произведенной перепланировки и переустройства соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарным нормам. Произведенная перепланировка и переустройство <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на соседние помещения.

Собственники жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес обезличен> – Долженко Р.П., Горба В.И., Бабич В.И., Куликова Н.А., Лобанова Е.Е., Куликов С.Е., Говорова А.Г., Костюк Л.Ф. предоставили письменные согласия, в которых указано о том, что они не возражают против перепланировки и переустройства <адрес обезличен>, принадлежащей Шевченко Г.А.

Таким образом, в рассматриваемом случае исследованные доказательства свидетельствуют о том, что перепланировка и переустройство квартиры, выполненные самовольно, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Шевченко Г. А. об обязании привести в первоначальное состояние <адрес обезличен> не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Шевченко Г. А. к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шевченко Г.А. с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, выраженные в перепланировке и переустройстве <адрес обезличен> многоквартирном жилом доме по <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту ГБУ <адрес обезличен> «<адрес обезличен>имущество», по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь <адрес обезличен>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, составила 66,2 кв.м, жилая площадь 37,2 кв.м.

Пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может бытьсохранено в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что произведенная перепланировка и переустройство помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не создает угрозу жизни либо здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство <адрес обезличен> многоквартирном жилом доме по <адрес обезличен>, в городе Ставрополе были выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что <дата обезличена> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, одним из вопросов собрания было обсуждение проведения работ собственником <адрес обезличен> Шевченко Г.А. по перепланировке жилого помещения. Было предложено согласовать перепланировку и переустройство <адрес обезличен>, а также дать согласие на присоединение к вышеуказанной квартире части общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно плит перекрытий. По результатам рассмотрения состоялось голосование, согласно которого 106 голосов проголосовали «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».

Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, выразили свое согласие на сохранение <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, в рассматриваемом случае исследованные доказательства свидетельствуют о том, что перепланировка квартиры, выполненная самовольно, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного,суд считаетисковые требования Шевченко Г.А. к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от <дата обезличена> «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РФ, документ, подтверждающий завершение перепланировки и переустройства, подлежит предоставлению в органы кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от <дата обезличена> «О государственном кадастре недвижимости».

В силу Федерального закона №122-ФЗ от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, в связи с существенными изменениями объекта недвижимости в связи с реконструкцией или перепланировки (переустройством) без изменения внешних границ, в связи с изменением площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся соответствующие сведения по заявлению заинтересованного лица.

В связи с возникшим судебным спором внесение соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно параметров спорной квартиры возможно не иначе как на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 37,2 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15,4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ 18,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░