Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 ~ М-452/2021 от 04.03.2021

УИД: 63RS0042-01-2021-000917-29

Дело № 2 -717/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 апреля 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Советкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 717/21 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, проведению капитального ремонта в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, ФИО7, ФИО4 и ФИО8 в размере 1/3 доли за каждым собственником, обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ЗАО «СЗ Нефтемаш», МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», АО «Самараэнергосбыт», разделить лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, и заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта с истцом и ответчиком, и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов из расчета: ФИО7 – 1/3 доли, ФИО8 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли и давать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Также собственниками в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются ответчики: ФИО7, ФИО8 по 1/3 доли за каждым. Все коммунальные платежи за содержание данной квартиры оплачивает ФИО4 Ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют. На просьбы истца компенсировать ей часть расходов на коммунальные платежи по данной квартире ответчики отвечают отказом. Считает, что поскольку они также являются собственниками 3/4 доли в квартире, они должны нести свою часть обязательств по оплате коммунальных платежей. В связи с тем, что соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО4 исковое заявление поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представители третьих лиц ООО «Самарские коммунальные системы», МП г.о. Самара «Единый информационно-рачетный центр», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица ЗАО «СЗ Нефтемаш», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать, ввиду невозможности заключения отдельного соглашения со всеми собственниками, а, следовательно, выдача отдельных платежных документов невозможна, в связи с тем, что договор электроснабжения уже заключен на вышеуказанную точку поставки с одним прибором учета.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, в также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в балконах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за проведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, представляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец ФИО4 и ответчики ФИО7, ФИО8, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 59,5 кв.м.

Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу оказывают следующие организации: ООО «Самарские коммунальные системы», ЗАО «СЗ Нефтемаш», МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», АО «Самараэнергосбыт».

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчики (сособственники) не исполняет своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, а также своим желанием оплачивать платежи только за принадлежащую ему долю жилого помещения.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждый из них общей площади жилого помещения равные (по 1/3 доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по 1/3 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 16 апреля 2009 года N85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный (ого) информационный (ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 года N442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета,

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования ФИО4 в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для выдачи поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В части определения размера участия в расходах за электроэнергию отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2021.

Судья М.О. Маркелова