Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2022 ~ М-1504/2022 от 06.06.2022

63RS0007-01-2022-002268-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием представителя истца Щетинина Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/2022 по иску Никонова П. Н. к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никонов П.Н. обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, № « О предоставлении земельного участка гражданам Никонову П. Н. и Н.М.А. для организации крестьянского хозяйства, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> из земель муниципального сельскохозяйственного производственного предприятия Приозерный, которое было зарегистрировано по адресу: <адрес>. Как главе крестьянского хозяйства истцу Администрацией Волжского района Самарской областью было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 26,8 га, по адресу: <адрес>. Указанный участок предоставлялся в собственность его матери Н.М.А., и ему в равных долях по ? доли от общей площади в 26,8 га. Право собственности не зарегистрировано. Наследственное дело после смерти Н.М.А. не заводилось, однако он фактически принял наследство.

В судебном заседании представитель истца Щетинин Б.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации Волжского р-на Самарской обл. истцу Никонову П. Н. и его матери Н.М.А. был предоставлен земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства общей площадью <данные изъяты>. из земель Муниципального сельскохозяйственного производственного предприятия Приозерный. Данным постановлением главой крестьянского хозяйства был утвержден истец Никонов П. Н., членом хозяйства Н.М.А.. Крестьянское хозяйство было зарегистрировано по адресу: <адрес>.

Как главе крестьянского хозяйства истцу Никонову П. Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство № о праве собственности на землю Администрацией Волжского р-на Самарской обл. площадью 26,8га. по адресу <адрес>

Из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрации сельского поселения с. Спиридоновка, Волжского р-на Самарской обл., следует, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения МСПП «Приозерный» предоставлялись гражданам в целях организации крестьянских (фермерских) хозяйств, а Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № тем же самым гражданам, за некоторым уточнением, земля была предоставлена в коллективно¬совместную собственность в виде долей (прав) без выдела в натуре (на местности). В настоящее время, при оформлении КФХ и земельных долей с выделом в натуре (на местности), граждане столкнулись с проблемой, что некоторый из граждан дублируются во всех списках к вышеуказанным постановлениям, а кроме того не совпадают графики схем расположения участков на местности, в связи с периодическими выделами в натуре как КФК, так и земельных долей (паев). Тем самым гражданам приходиться оформлять в собственность оставшиеся земли (пашни) на территории сельского поселения Спиридоновка, муниципального р-на Волжский самарской обл.

ДД.ММ.ГГГГ Н.М.А. умерла.

Из справки, выданной нотариусом Лазовской Г.А. наследственное дело после умершей Н.М.А. не заводилось.

Судом установлено, что Никонов П.Н. принял наследство после смерти матери в виде земельного участка, что в частности подтверждается решением волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, однако не имеет возможности оформить свои наследственные права на земельный участок в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя на данное недвижимое имущество.

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что представлены доказательства, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок 26,8 га МСПП «Приозерный» и поскольку истец является наследником и фактически принял наследство, иных лиц претендующих на наследственное имущество или оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется, приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Правосудова Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление № о предоставлении земельного участка гражданам Никонову П. Н. и Н.М.А. для организации крестьянского хозяйства. В соответствии с данным постановлением главой вышеуказанного хозяйства был избран гр. Никонов П.Н., который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство оправе собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области был подготовлен план землепользования МСПП «Приозерный», на котором были отображены границы крестьянских хозяйств, а также список членов хозяйств и площади участков. В соответствии с Постановлением РФ от 11.12.1992 г. № 969 «О внесении изменений в положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России в 1995 г. состоялось общее собрание (конференция) трудового коллектива МСПП «Приозерный». На собрании было принято решение о приватизации предприятия и о предоставлении работникам хозяйства земельного участка в коллективно¬долевую собственность с разделом на земельные доли без выдела в натуре. Был составлен список (с учетом последних дополнений) граждан, желающих получить земельную долю и имеющих право на ее получение. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выносит Постановление № «О предоставлении земель муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию «Приозерный» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)». После чего, членам МСПП «Приозерный» предоставлены бесплатно в коллективно совместную собственность земельные доли (паи) без выдела в натуре (на местности) каждому общей площадью 11,7 га сельскохозяйственных угодий согласно списку, представленному МСПП «Приозерный». Свидетельства на право собственности на землю хранятся в архиве Росреестра по Самарской области, а списки членов МСПП «Приозерный» на хранение не поступали. Таким образом, часть земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения МСПП «Приозерный» предоставлялись гражданам в целях организации крестьянских фермерских хозяйств, а часть предоставлялись в коллективно совместную собственность земельные доли (паи) без выдела в натуре (на местности). В настоящее время, при оформлении КФХ и земельных долей с выделом в натуре (на местности) граждане столкнулись с проблемой, что некоторые из граждан дублируются во всех списках к вышеуказанным постановлениям, а кроме того не совпадают графики схем расположения участков на местности, в связи с периодическими выделами в натуре как крестьянско-фермерских хозяйств, так и земельных долей (паев). Проанализировав проект размещения крестьянских хозяйств и сравнив его с данными единого государственного реестра недвижимости, можно сделать вывод, что в том месте, где хозяйству Никонова П.Н. предоставлялось крестьянско-фермерское хозяйство, был осуществлен выдел в натуру границ земельного участка МСПП «Приозерное». В связи с этим, уточнить границы земельного участка хозяйства Никонова П.Н. в соответствии с проектом размещения крестьянских хозяйств, разработанных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным. Таким образом, гр. Никонову П. Н., как и всем гражданам, столкнувшимся с вышеуказанной проблемой, приходится оформлять в собственность оставшиеся земли (пашни) на территории сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области. Ему был предложен альтернативный не занятый участок пашни, находящий в границах сельского поселения Спиридоновка на землях сельскохозяйственного назначения, конфигурация земельного участка была утверждена и согласована с главой сельского поселения Спиридоновка Андреевым Н. П.. Границы земельного участка устанавливались в соответствии с границами смежных земельных участков, данные о которых включены в ЕГРН с уточненной площадью. Вышеуказанный земельный участок используется по назначению. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Границы согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Данный земельный участок располагается в кадастровом №. Мной был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с координатами, представленными в проекте границ ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Никонова П.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никонова П. Н. удовлетворить.

Признать за Никоновым П. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Н.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах в соответствии с координатами характерных точек согласно плану установления границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 21 сентября 2022 года.