Решение по делу № 2-3062/2016 ~ М-3858/2016 от 21.09.2016

Гражданское дело № 2-3062/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ТИМОШИНОЙ Е.В.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой ФИО10, Горбунова ФИО11 к Факуниной ФИО12, Васильевой ФИО13, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просят: исправить кадастровую ошибку в координатах местоположения земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они с ответчиком являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При оформлении своих наследственных прав на земельный участок, было установлена кадастровая ошибка в сведения ГКН.

Ответчики своих возражений суду не представили.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области согласно отзыва с иском не согласны.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости",- Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016),- "О государственном кадастре недвижимости". С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

         В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона). Настоящее требование, как это следует из положений названного Закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона, статья 64 ЗК РФ).

На основании ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Из материалов дела следует, что наследодателю истцов Горбунову ФИО14 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

После смерти Горбунова ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являются: Горбунов ФИО11., и Горбунова ФИО10., о чем представлена справка нотариусу о заведении наследственного дела №.

Решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности на <данные изъяты> долю за каждым на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>.

При оформлении своих наследственных прав на земельный участок было установлено наличие кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, о чем истцами представлено заключение кадастрового инженера ( л.д.№).

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка истцов на соседние земельные участки - имеется.

            Установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, своими границами про сведениям ГКН имеет наложение (пересечение) площадью ~<данные изъяты> кв.м. на фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером № и на определённые границы земельного участка истцов с кадастровым номером № - по правоустанавливающим документам.

           Площадь наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН - на земельный участок истцов с кадастровым номером № по факту составляет ~<данные изъяты> кв.м. Площадь наложения (пересечения) земельного участка истцов с кадастровым номером № по сведениям ГКН - на земельный участок сельского поселения Кременье составляет ~ <данные изъяты> кв.м.

             Причинами пересечения (наложения) границ указанных земельных участков являются - технические (кадастровые) ошибки.

Кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельных участков - имеются.

              Для исключения пересечения (наложения) границ земельных участков необходимо: 1) внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах, местоположении (координатах) земельного участка истцов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 2) исключить сведения из ГКН о местоположении (координатах) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В данном случае, для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении (координатах) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без изменения конфигурации границ, а также с изменением конфигурации границ, но без изменения площади данного земельного участка, необходимо, как минимум, геообследование данного смежного земельного участка с кадастровым номером № по фактическому расположению. В данном Заключении предложить внесение изменений в сведения ГКН о местоположении (координатах) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № - не возможно.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ,- Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцами не заявляется каких-либо дополнительных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку в координатах местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2016 года.

Федеральный судья:                           О.М.Майборода