Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1224/2021 ~ М-1026/2021 от 31.05.2021

№ 2-1224/2021

УИД:66RS0011-01-2021-001230-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                      11 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Леухиной А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Леухиной А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: *, и коммунальные услуги в жилом помещении в размере 232 078 руб. 21 коп. за период с 18.11.2017 по 31.03.2021.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке ЕГРН собственником ? доли жилого помещения с * является Леухина А.С.. Также ранее собственником ? доли жилого помещения являлась умершая <данные изъяты>. После ее смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированных - нет.

С 01.09.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

27.04.2021 ООО «УК ДЕЗ» обратилось с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Леухиной А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, которые были возвращены 29.04.2021 в связи с отсутствием сведений о месте регистрации Леухиной А.С.

Представитель истца Нохрина Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 54).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 52-53).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Набережная, дом № 3, кв. № 26, представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 45 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН собственником ? доли жилого помещения с * является Леухина А.С. (л.д. 12-13, 34-35). Также ранее собственником ? доли жилого помещения являлась умершая <данные изъяты>. После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 38).

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированных - нет (л.д. 10-11).

С 01.09.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 30-31).

27.04.2021 ООО «УК ДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Леухиной А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.28), которое было возвращено 29.04.2021 в связи с отсутствием сведений о месте регистрации Леухиной А.С. (л.д. 29).

Таким образом, у ответчика Леухиной А.С. имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении,

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 25-27), расчета пеней (л.д. 21-24), а также выписки из лицевого счета (л.д. 14-20) за период с 18.11.2017 по 31.03.2021 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 186 503 руб. 46 коп., начисленные пени по состоянию на 22.04.2021 – 45 574 руб. 75 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени 25 000 руб.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

          На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 520 руб. 78 коп. (л.д. 7-8), а также почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп. (л.д. 36-37).

           Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18.11.2017 ░░ 31.03.2021 ░ ░░░░░ 186 503 ░░░. 46 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.04.2021 ░ ░░░░░ 25 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 520 ░░░. 78 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 396 ░░░. 04 ░░░., ░░░░░ 217 420 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. 28 ░░░.

         ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░