Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3462/2014 ~ М-3260/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-3462/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 18 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Буряк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шароватовой Л.И. к администрации г. Тамбова, Зюзиной И.Я., Ермакову Ю.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

***. Шароватова Л.И. обратилась с иском к Администрации г.Тамбова, Зюзиной И.Я., Ермакову Ю. В. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истице на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от *** на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит *** доли жилого *** литер *** по ***, общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***

Согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» от ***. на указанном земельном участке также расположены жилые дома литер *** и литер *** принадлежащие на праве общей долевой собственности нескольким лицам. Согласно кадастрового паспорта от ***. земельный участок, на котором расположены жилые дома, находится по адресу: ***, имеет площадь *** кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельный участок при домовладении.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от ***. и определение от ***. по спору о признании прав на земельный участок была утверждена схема №1 экспертного заключения №1 АНКО «ТЦСЭ» от ***., и за совладельцами домовладений литер *** и литер *** данным решением суда было признано право общей долевой собственности на земельный участок:

- за Малиной О.Ю.- *** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Леоновой В.А.-*** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Четыриной Н.Ю.-*** доли, что составляет *** кв.м.;

- за Голубчиковым В.Н.- *** доли, что составляет *** кв.м.

Участок *** площадью *** кв.м. признан двором общего пользования. Право собственности указанных лиц на доли земельного участка в установленном порядке зарегистрировано. В фактическом пользовании истца находится земельный участок *** площадью *** кв.м. и *** кв.м. во дворе общего пользования, что составляет *** кв.м. и соответствует *** доли. Сособственниками *** литер *** по *** являются Зюзина И.Я. и Ермаков Ю.В.

Истица обратились в администрацию г.Тамбова по вопросу предоставления ей в общую долевую собственность бесплатно *** долей вышеуказанного земельного участка, что составляет *** кв.м., однако ей было отказано, поскольку для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность долей земельного участка необходимо предоставить заявление от сособственников недвижимого имущества, права которых на испрашиваемый земельный участок не оформлены в установленном порядке.

Однако совместное обращение всех сособственников жилого дома для оформления прав на испрашиваемый земельный участок невозможно, поскольку Зюзина И.Я. и Ермаков Ю.В., являющиеся совладельцами жилого дома литер *** не желают оформить права на земельный участок. Полагает, что тем самым нарушаются ее права на приобретение доли земельного участка бесплатно в собственность.

Впоследствии истица уточнили свои требования и просили признать за ней право общей долевой собственности на *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м, что составляет *** кв.м., причем участок № ***, общей площадью *** кв.м. является двором общего пользования всех совладельцев.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Малина О.Ю., Леонова В.А., Голубчикова В.Н., Четырина Н.Ю.

В судебном заседании истица Шароватова Л.И. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Зюзина И.Я. и третье лицо Леонова В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова, третьи лица Малина О.Ю., Голубчиков В.Н., Четырина Н.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ермаков Ю.В. в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствие со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом и федеральными законами.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, за исключением определенных законом случаев (п.4 ст.28 ЗК РФ).

На основании п.4 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.7 закона Тамбовской области от 05.12.2007г. № 316-З (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется:

1) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

2) в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) определенным категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области, в том числе, собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Судом установлено, стороны являются сособственниками *** литер *** по ***.

Шароватова Л.И. обратилась в Администрацию г.Тамбова по вопросу предоставления ей в общую долевую собственность бесплатно *** долей вышеуказанного земельного участка, однако ей было отказано, поскольку для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность долей земельного участка необходимо заявление от сособственников недвижимого имущества, права которых на испрашиваемый земельный участок не оформлены в установленном порядке.

Однако совместное обращение всех сособственников жилого дома для оформления прав на испрашиваемый земельный участок невозможно, поскольку Зюзина И.Я. и Ермаков Ю.В., являющиеся совладельцами жилого дома литер *** не желают оформить свои права на земельный участок по независящим от истца обстоятельствам.

Порядок пользования земельным участком определен на основании заключения судебной экспертизы АНКО «Тамбовский Центр судебных экспертиз» от *** года, проведенной в рамках рассмотренного Ленинским районным судом г.Тамбова гражданского дела, решение по которому вступило в законную силу ***

Данные обстоятельства подтверждены показаниями сторон и материалами дела.

При таких обстоятельствах, поскольку истица открыто и добросовестно в течение многих лет пользуется своими долями спорного участка, фактически реализуя право бессрочного пользования таковым, в силу указанных выше норм и ст.35 Земельного кодекса РФ она имеет право на бесплатное приобретение данного участка в собственность.

На основании вышеназванных положений закона, а также с учетом ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ за Шароватовой Л.И. следует признать право общей долевой собственности на *** доли, что составляет *** кв.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схеме № 1 экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от ***., являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда г. Тамбова от ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шароватовой Л.И. удовлетворить.

Признать за Шароватовой Л.И. право общей долевой собственности на *** доли, что составляет *** кв.м., при этом считать двором общего пользования участок *** площадью *** кв.м., земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером: *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок при домовладении, согласно схеме № 1 экспертного заключения АНКО «ТЦСЭ» от *** являющейся неотъемлемой частью решения Ленинского районного суда г. Тамбова от ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2014г.

Судья - Е.В. Макарова.