Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2012 (2-8767/2011;) ~ М-8817/2011 от 07.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                  Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлатова И.Т. к Администрации ... района, Молчановой Н.Ф., Гуськовой С.Б. о признании права собственности на земельный участок;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 443+\-15 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Истец указал, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является совладельцем жилого дома (1\4 доля), расположенного по вышеуказанному адресу. При доме был закреплен земельный участок, площадью 1200 кв.м, что подтверждается договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ Спора о порядке пользования и по границам земельного участка между совладельцами дома и земельного участка не имеется, однако Администрация ..... района указанный земельный участок истцу бесплатно в собственность не передала.

Представитель Администрации ..... района в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Молчанова Н.Ф., Гуськова С.Б. в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Как следует их материалов дела, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, во владении и пользовании правопредшественника истца находился земельный участок площадью 1200 кв. м (л.д. 43-50).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является совладельцем жилого дома (1\4 доля), расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 7-12).

Согласно Закона РФ от 23.12.1992г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Позже Указом Президента РФ от 07.03.1996г. "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Статья 4 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 3 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

При этом суд учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ограничений, установленных земельным законодательством, в отношении спорного земельного участка, не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу действующей в настоящее время статьи 4 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Исходя из вышеизложенного, следует сделать вывод, что право собственности истца на указанный земельный участок закреплено действующим законодательством, истец имеет право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать право собственности Давлатова И.Т. на земельный участок площадью 443+\-15 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: