Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2017 ~ М-868/2017 от 26.09.2017

Гражданское дело №2-857/1-2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            24 октября 2017 года

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием истца Гридасовой И.Ю. и её представителя по доверенности Прохорова Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридасовой Ирины Юрьевны к Пирогову Александру Сергеевичу, Администрации г. Курска о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

    Гридасова И.Ю. обратилась в суд с учетом уточнений с иском к Пирогову А.С., Администрации г. Курска о реальном разделе домовладения, указывая, что по адресу: <адрес> располагается жилой дом (литер А,а,а1,а2) с хозяйственными постройками (Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, Г6), к которому примыкал объект незавершенного строительства (литер а3) и гараж Г8. ДД.ММ.ГГГГ Пирогов Ю.С. передал ей в дар жилой дом, площадью 76 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между Гридасовой И.Ю. и Пироговым А.С. было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома. Решением Кировского райсуда г. курска от 17 февраля 2016 года был произвден реальный раздел жилого дома, по которому Пирогову А.С. была выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из жилой пристройки литер «а3» и прекращена регистрация права собственности на часть жилого дома литер «а3». Вместе с тем, ей не была выделена часть дома. Просит прекратить за ней государственную регистрацию права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 76 кв.м., литер А,а1,а2, а3, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6. Произвести реальный раздел жилого дома и выделить ей в собственность часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А: - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6.

    Истец Гридасова И.Ю. и её представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить.

    Ответчик Пирогов А.С., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования Гридасовой И.Ю. признает в полном объеме.

    Ответчик Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечила. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечило. Ходатайств об отложении не поступило.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии требованиями ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Судом установлено:

    Домовладение <адрес> принадлежит:

    - Гридасовой Ирине Юрьевне – жилой дом, площадью 76 кв.м., с хозяйственными строениями литер А, а1, а2, а3, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 на основании Договора дарения от 24.10.2008 года;

    - Пирогову А.С. жилое помещение, площадью 64 кв.м. на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 17.02.2016 года.

    Решением Кировского райсуда г. Курска от 17.02.2016 года произведен реальный раздел жилого дома <адрес>, в собственность Пирогова А.С. выделена часть жилого дома, состоящая из жилой пристройки литер а3, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., состоящая из комнат пронумерованных на поэтажном плате дома: №10 (жилая) площадью 19,4 кв.м., №11 (жилая) площадью15,3 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,1 кв.м., №13 (кухня) площадью 9,4 кв.м., №14 (коридор) площадью5,0 кв.м., №15 (ванная) площадью 2,8 кв.м., №16 (туалет) площадью 0,9 кв.м., №17 (коридор) площадью 8,1 кв.м., а также гараж Г8. За Гридасовой И.Ю. прекращена государственная регистрация права собственности на часть жилого дома литер «а3», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с абз. а п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года N 4 (в ред. от 06.02.2007 года N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что в пользовании Гридасовой И.Ю. находятся часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6.

Ответчик Пирогов А.С. не возражал против выделения Гридасовой И.Ю. вышеуказанной части дома, спора не имеется.

    Суд считает возможным произвести выдел доли Гридасовой И.Ю. в домовладении <адрес>, при этом ей выделить в собственность часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, чем удовлетворить исковые требования Гридасовой И.Ю..

При таких обстоятельствах, поскольку раздел домовладения и хозяйственных строений влечет прекращение ранее зарегистрированного права, то за Гридасовой следует прекратить государственную регистрацию на жилой дом с хозяйстенными строениями, назначение: жилое; площадь: общая 76 кв.м., инвентарный №, литер: А, а, а1, а2, а3, Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 75,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 51,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ - №1 (░░░░░) ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., №2 (░░░░░) ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., №3 (░░░░░) ░░░░░░░░ 7, 2 ░░.░., №4 (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░.; ░░░░░ «░» - №5 (░░░░░) ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., №6 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░.; ░ ░░░░░░ «░1» - №9 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░.; ░░░░░ «░2» - №7 (░░░░░) ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░., №8 (░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░1, ░2, ░3, ░4, ░5, ░6.

    ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░; ░░░░░░░: ░░░░░ 76 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░, ░, ░1, ░2, ░3, ░, ░1,░2,░3,░4,░5,░6.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░