Решение по делу № 2-3842/2012 ~ М-3515/2012 от 29.08.2012

гр.дело ... –3842/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

При прокуроре Оленниковой Е.А.,

при секретаре Далбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изюрьева Е.А. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к Изюрьева Е.А. о признании пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Изюрьева Е.А. с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу ....

Определением суда принят встречный иск ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 к Изюрьева Е.А. о признании пользования жилым помещением по адресу ....

В судебном заседании Изюрьева Е.А. и ее представитель по ордеру ФИО10 исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска, и суду пояснили, что Изюрьева Е.А. является собственником спорного жилого дома. Ответчики - супруга и дети умершего брата – не являются членами ее семьи, прав на жилое помещение не имеют. Иного жилья Изюрьева Е.А. не имеет, ФИО16 в дом ее не пускают. Просят иск удовлетворить, отказать в удовлетворении встречного иска.

В судебном заседании ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ее представитель по устной доверенности ФИО11, ФИО2 встречные исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения первоначального иска и суду пояснили, что вселились в жилое помещение с согласия прежнего собственника жилья ФИО13, которая являлась бабушкой ФИО2 (супруга ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3 ). Их семья ФИО16 совместно проживала с собственником дома ФИО13, вели общее хозяйство, являлись членами семьи прежнего собственника. Считают, что приобрели право пользования жилым помещением. В случае удовлетворения иска Изюрьева Е.А. просят применить положение о сохранении за ФИО16 право проживания до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Судом приняты меры по урегулированию спора, стороны от заключения мирового соглашения отказались.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора ФИО8, указавшей о необходимости удовлетворить иск собственника, суд приходит к следующему.

Судом исследованы представленные сторонами доказательства и установлено, что истец Изюрьева Е.А. является собственником спорного жилого помещения по адресу .... Право собственности перешло по договору дарения от ее матери ФИО12, которая в свою очередь приняла наследство от ФИО13

Также судом установлено, что прежний собственник спорного жилья ФИО13 вселила в дом своего внука ФИО2 (брата Изюрьева Е.А.), а после вселила его супругу ФИО1. Дети ФИО16 - ФИО5 и ФИО6 проживают в доме с самого рождения. При этом семья ФИО16 проживала совестно с собственником ФИО13, вела общее хозяйство. Указанное подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15.

Показания свидетеля ФИО12 о том, что ФИО1 не была членом семьи ФИО13, судом не принимаются, поскольку из ее же пояснений следует, что семья ее сына ФИО16 проживала с ее матерью Рымаревой, вместе питались, пользовались пенсией Рымаревой, Рымарева ухаживала за правнучками.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме остались проживать ФИО2 и ее дети ФИО5 и ФИО6. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом доме.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ допускает сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда за бывшим членом семьи собственника жилого помещения при прекращении семейных отношений с собственником этого помещения.

Судом установлено, что ФИО16 были вселены и зарегистрирован в спорный жилой дом как члены семьи умершей бабушки истца – Рымаревой, т.е. прежним собственником.

По смыслу указанных норм, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Поскольку ФИО16 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца Изюрьева Е.А. не вселялись, а проживали как члены семьи бывшего собственника, то у суда не имеется оснований для применений ст. 31 ЖК РФ и сохранения за ними права проживания в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, законных оснований для сохранения за ФИО16 права проживания не имеется, в связи с чем иск Изюрьева Е.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что между собственником жилого помещения Изюрьева Е.А. и ФИО16 не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ФИО16 не являются членом семьи собственника Изюрьева Е.А., проживание и наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника домовладения, исковые требования Изюрьева Е.А. подлежат удовлетворению. В связи с чем, иск ФИО16 удовлетворению не подлежит.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу .... В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Изюрьева Е.А. удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к Изюрьева Е.А. о признании пользования жилым помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья Т.В.Цыбикдоржиева