Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2012 ~ М-223/2012 от 15.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «02» марта 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Сатдаровой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной Т.Д., действующей в интересах несовершеннолетней С., к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Т.Д., действуя в интересах несовершеннолетней дочери – С., в лице своего представителя по доверенности – Кавалерчик П.В., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за её дочерью право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сорокина Т.А., зарегистрированная в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истицы – Кавалерчик П.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), поддержала исковые требования и показала, что её доверительница постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, вместе со своей матерью – Сорокиной Т.А. и несовершеннолетней дочерью – С.. На имя её доверительницы открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объёме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Сорокина решила оформить приватизацию занимаемой квартиры на имя несовершеннолетней дочери. При этом её доверительница и Сорокина Т.А. дали согласие на приватизацию без включения их в число собственников, поскольку ранее они уже использовали своё право приватизации. Однако в заключении договора передачи квартиры в собственность Сорокиной отказано, поскольку спорное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность и не учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право несовершеннолетней дочери Сорокиной на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое она ранее не использовала. Поэтому просила признать за С. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка (л.д. 32).

Третье лицо – Сорокина Т.А. в судебное заседание также не явилась, представив письменное заявление, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения иска Сорокиной Т.Д. и просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 21).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Паспортной службы <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями паспортов граждан России, что в двухкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Сорокина Т.Д., Сорокина Т.А. и несовершеннолетняя С. (л.д. 5, 22 – 27). Нанимателем указанного жилого помещения является Сорокина Т.Д., с ней заключен договор социального найма, и на её имя открыт лицевой счет №, по которому своевременно и в полном объёме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 6 – 7, 8).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь – <...> кв. метров, жилую площадь – <...> кв. метра, подсобную площадь – <...> кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метра (л.д. 9 – 12).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Сорокина Т.Д. решила оформить приватизацию занимаемой квартиры на имя несовершеннолетней дочери, в связи с чем она обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара (л.д. 13). При этом сама истица и её мать – Сорокина Т.А. дали согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в число собственников, поскольку ранее они уже использовали своё право приватизации (л.д. 15, 16). Однако в заключении договора приватизации на имя несовершеннолетней дочери Сорокиной Т.Д. отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 17).

Однако указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с невключением жилого помещения в реестр муниципального имущества, а также с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справке Формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право приватизации несовершеннолетняя С. ранее не использовала (л.д. 14).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за несовершеннолетней дочерью истицы право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной Т.Д., действующей в интересах несовершеннолетней С., удовлетворить.

Признать за С. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью – <...> кв. метров, жилой площадью – <...> кв. метра; подсобной площадью – <...> кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

<...>

<...>

<...>

<...>