Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2012 ~ М-1223/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-1461/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.

при секретаре Абрамович И.Е.

с участием помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.

истца Эсенжаровой Е.А.

ответчиков Ворониной Л.В., Евдокимовой Т.В., Евдокимовой Д.С.,

25 июня 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсенжаровой Екатерины Анатольевны к Ворониной Лилии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, Евдокимовой Татьяне Владимировне, Евдокимовой Дарье Сергеевне, Липченко Лилии Ивановне, Масловой Марии Тимофеевне, ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании выдать ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец Эсенжарова Е.А. купила одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 34,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

При подписании соответствующего договора купли-продажи от 22.02.2012г. и передаточного акта истцу, как покупателю, была предоставлена домовая книга, согласно которой в данном домовладении на момент совершения сделки никто не зарегистрирован. С проживающими в вышеуказанном жилом доме ответчиками была достигнута устная договоренность, что в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ они добровольно съедут из домовладения, что до настоящего времени так и не произошло.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Членами семьи истца ФИО6, Воронина Л.В., Евдокимова Т.В., Евдокимова Д.С., Липченко Л.И. и Маслова М.Т. не являются, каких-либо договорных обязательств по поводу проживания вышеуказанных лиц в спорном жилом помещении не существует.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в рамках соблюдения досудебного порядка ответчикам была направлена соответствующая претензия, после получения которой выяснилось, что данные граждане там не просто проживают, а зарегистрированы. Факт регистрации ответчиков по данному адресу препятствует осуществлению прав истца как собственника.

Эсенжарова Е.А. просила суд выселить ФИО6, Воронину Л.В., Евдокимову Т.В., Евдокимову Д.С., Липченко Л.И., Маслову М.Т. из <адрес>, обязав их не чинить ей препятствий в праве пользования указанным жилым помещением и выдать ей ключи от него; обязать Отдел УФМС в Советском районе г.Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков Ворониной Л.В., Евдокимовой Т.В., Евдокимовой Д.С., Масловой М.Т. в её пользу расходы на составление претензии и настоящего искового заявления в сумме 3 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец Эсенжарова Е.А. уточнила свои требования, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Евдокимову Т.В., Евдокимову Д.С., Липченко Л.И., Маслову М.Т., Воронину Л.В., несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, из <адрес>, обязав их не чинить ей препятствий в праве пользования указанным жилым помещением и выдать ей ключи от него; обязать Отдел УФМС в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в её пользу расходы на составление претензии и настоящего искового заявления в сумме 3000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчики Воронина Л.В., Евдокимова Т.В., Евдокимова Д.С. В судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Эсенжаровой Е.А., так как они в настоящее время в спорном жилом доме не проживают и выехали оттуда вместе с вещами, однако сняться с регистрационного учета не могут в виду отсутствия у них домовой книги.

Ответчик Липченко Л.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором пояснила, что она проживает в жилом доме <адрес>, который находится в её собственности. В доме <адрес> никогда не проживала и не проживает.

Ответчик Маслова М.Т. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - ОУФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Эсенжарова Е.А. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), выданного 19.03.2012г. на основании договора купли-продажи от 22.02.2012г. (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Ответчик Липченко Л.И. в данном доме не зарегистрирована и никогда не проживала.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Эсенжаровой Е.А. в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 12).

Однако, до настоящего времени ответчики данное требование истца в добровольном порядке не исполнили.

Таки образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, требования Эсенжаровой Е.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании Евдокимовой Т.В., Евдокимовой Д.С., Масловой М.Т., Ворониной Л.В., несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, их выселении из указанного жилого помещения и обязании передать ей ключи от него - подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии Евдокимовой Т.В., Евдокимовой Д.С., Масловой М.Т., Ворониной Л.В., несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 регистрационного учета по указанному выше адресу удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П).

         Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истцов, а значит, подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Также суд считает не подлежащими удовлетворению требования Эсенжаровой Е.А. к Липченко Л.И., ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании выдать ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета, поскольку Липченко Л.И. проживает в жилом доме по <адрес> а не в доме <адрес>

Указанное подтверждается копией паспорта Липченко Л.И. с отметкой о регистрации по <адрес> (л.д. 27).

Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по составлению претензии в размере 1 000 рублей, по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 3 200 рублей (л.д. 2, 15,16).

При таких обстоятельствах с ответчиков Евдокимовой Т.В., Евдокимовой Д.С., Масловой М.Т., Ворониной Л.В. подлежат взысканию в пользу Эсенжаровой Е.А. указанные судебные расходы по 800 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эсенжаровой Екатерины Анатольевны к Ворониной Лилии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, Евдокимовой Татьяне Владимировне, Евдокимовой Дарье Сергеевне, Липченко Лилии Ивановне, Масловой Марии Тимофеевне, ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании выдать ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Воронину Лилию Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Евдокимову Татьяну Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Евдокимову Дарью Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Маслову Марию Тимофеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из дома <адрес>.

Обязать Воронину Лилию Владимировну, несовершеннолетнюю ФИО6, несовершеннолетнего ФИО3, Евдокимову Татьяну Владимировну, Евдокимову Дарью Сергеевну, Маслову Марию Тимофеевну передать Эсенжаровой Екатерине Анатольевне ключи от входной двери жилого дома <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Эсенжаровой Екатерины Анатольевны к Липченко Лилии Ивановне, ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании выдать ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении исковых требований Эсенжаровой Екатерины Анатольевны к Ворониной Лилии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, Евдокимовой Татьяне Владимировне, Евдокимовой Дарье Сергеевне, Масловой Марии Тимофеевне, ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда о снятии с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с Ворониной Лилии Владимировны, Евдокимовой Татьяны Владимировны, Евдокимовой Дарьи Сергеевны, Масловой Марии Тимофеевны в пользу Эсенжаровой Екатерины Анатольевны судебные расходы по составлению претензии, составлению искового заявления и уплате государственной пошлины по 800 /восемьсот/ рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                 М.Ю. Хромова