Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2014 ~ М-111/2014 от 12.03.2014

Гр.дело: № 2-174/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 апреля 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Золотареву Е.Н., Золотаревой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Золотареву Е.Н. и Золотаревой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и в обоснование своих требований в исковом заявлении указало следующее.

По договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположена <адрес>, занимаемая ответчиками Золотаревым Е.Н. и Золотаревой Л.П., передан истцу по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента передачи данного жилого дома, техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка». На протяжении длительного времени ответчиками Золотаревым Е.Н. и Золотаревой Л.П. не исполняется обязанность по внесению платы за занимаемое ими жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.12.2012 года по 01.02.2014 года составляет <данные изъяты> рублей.

В адрес ответчика направлялось уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, 155 ч. 1 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца – ОАО «Славянка», который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте слушания дела, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Золотарева Е.Н. и Золотаревой Л.П., которые дважды уведомлялись о времени и месте слушания дела, путем направления им судебных повесток заказной почтой. Однако, Золотарев Е.Н. и Золотарева Л.П. в судебное заседание не явились.

В суд возвращены почтовые конверты с повестками, с отметкой отделения связи «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Золотарев Е.Н. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, которое являлось государственной собственностью и было закреплено за Министерством обороны Российской Федерации. Совместно с ответчиком Золотаревым Е.Н. в указанной квартире проживает его жена Золотарева Е.Н.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

По условиям договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), заказчик через уполномоченных им представителей передает в управление Управляющей компании объекты специализированного жилищного фонда военных городков, а Управляющая компания (ОАО «Славянка») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

Согласно акта № от 25.10.2010 года, специализированный жилой фонд, в том числе и многоквартирный <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, был передан в управление ОАО «Славянка».

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от 19.03.2013 г., жилой фонд, находящийся в федеральной собственности, в том числе и многоквартирный <адрес> в <адрес> (за исключением служебных и приватизированных квартир), передан ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ в собственность муниципального образования «Галенкинское сельское поселение» Октябрьского района Приморского края, на основании передаточного акта № от 27.11.2013 г. и Приложения к нему.

До настоящего времени ОАО «Славянка», как управляющая компания, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного жилого дома, а также предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 вышеуказанных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно выписке из лицевого счета за 2012 г. – 2014 г. на имя Золотарева Е.Н., ответчик Золотарев Е.Н. и его жена Золотарева Л.П. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли, в связи с этим заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Сумма задолженности подтверждена справкой о лицевом счете на имя Золотарева Е.Н. и выпиской из лицевого счета.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикам возместить солидарно истцу понесенные судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждены платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Славянка» к Золотареву Е.Н., Золотаревой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Золотарева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Золотаревой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Славянка», солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате гос.пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.04.2014 года.

.

Судья А.В. Загорулько