Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2021 ~ М-337/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-364/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край             23 ноября 2021 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца К.В.Г.

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа пермского края Белышевой Е.Ю., Пыхтеевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.В.Г. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

К.В.Г. обратился с исковым заявлением о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за ним и его несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по ? доле за каждым ( с учетом уточненного искового заявления).

В обоснование своих требований указал, что на основании распоряжения администрации Уинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ руководителем МУ «Служба заказчика» был выдан ордер на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, на семью из трех человек, он указан членом семьи и включен в ордер. С 1984 года он постоянно и непрерывно проживает в данной квартире. Совместно с ним в квартире проживают его несовершеннолетние дети. Его отец, ФИО6, умер. Он (истец) вступил в наследство после смерти отца на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> является его собственником. Полагает, что право долевой собственности на спорную квартиру за ним и его несовершеннолетними детьми следует признать в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее в приватизации он не участвовал.

Истец К.В.Г. на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю., Пыхтеева А.П. не возражают против исковых требований К.В.Г.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, с заявленными требованиями К.В.Г. согласна.

Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, находит исковые требования К.В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.В.Г., ФИО4; проживают: К.В.Г., ФИО4, мама, ФИО5, жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. (л.д. 51,54,55,10).

28.02.2005 ФИО6, ФИО4, К.В.Г. выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.30,31).

Согласно выпискам из похозяйственных книг истец К.В.Г. в спорном жилом помещении проживает с 1983 года (л.д.9-11).

По информации администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 17.11.2021 квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в муниципальную собственность Уинского муниципального округа не передавалась. К.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовал. (л.д.66).

Право на приобретение жилья в собственность закреплено положениями ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статьей 2 указанного закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищного фонда, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 № 3326-766 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Уинского муниципального района», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Уинского сельского поселения не передавалось. Однако данное обстоятельство не должно являться препятствием к осуществлению истцом своих законных прав.

Представленными доказательствами подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено К.В.Г., на основании решения администрации Уинского района Пермской области от 25.02.2005 № по ордеру от 28.02.2005, ранее в приватизации жилых помещений К.В.Г. участия не принимал (в собственности истца какого-либо жилого помещения не имелось и не имеется).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Такой ордер истцу был предоставлен, что подтверждает отнесение жилого помещения к муниципальному имуществу.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным, отсутствуют.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005).

Принимая во внимание, что истец вместе с несовершеннолетними детьми фактически занимает квартиру на условиях социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных К.В.Г. требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░░ ░.░.