Решение по делу № 2-632/2021 ~ М-463/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-632/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 года г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием истца Смирновой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 02 апреля 2021 года гражданское дело по иску Смирновой Р.В. к Администрации Заволжского муниципального района, Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского муниципального района, Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общая площадь – 70,6 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2005 году Смирновой Р.В. как специалисту СПК «Корниловский» предоставлен жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находилось на балансе СПК «Корниловский», который ликвидирован в ноябре 2021 года. В доме проживает Смирнова Р.В., ее сын Смирнов А.В. и зять Юсупов Р.Ф. Ранее Смирнова Р.В. участия в приватизации не принимала. В феврале 2020 года обратилась в Администрацию Дмитриевского сельского поселения с заявлением о передаче дома в собственность. Члены семьи дали согласие на приватизацию дома, но от участия в приватизации отказались. В приватизации отказано, поскольку право собственности на жилое помещение не зарегистрировано за предыдущим собственником.

В судебном заседании истец Смирнова Р.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом ей был предоставлен на основании решения правления СПК «Корниловский» и приказа о выделении жилой площади, ордер не выдавался. С 2005 года она со своей семьей проживала в жилом доме, в нем зарегистрирована. В СПК «Корниловский» она работала на должностях доярки, бухгалтера, председателя.

Представители ответчиков Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела были извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений против заявленных требований не высказали.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела был извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Смирнов А.В., Юсупов Р.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела были извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Заслушав истца, выяснив позиции ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, на основании приказа №8 от 20.09.2004 года СПК «Корниловский» Смирновой Р.В. выделена квартира по <адрес> общей площадью 60 кв.м (л.д.5).

26.11.2012 года СПК «Корниловский» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.7-17).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете истец Смирнова Р.В., Смирнов А.В. и Юсупов Р.Ф. (л.д.20).

В реестре собственность муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области» отсутствует объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

28.10.2020 года Смирнова Р.В. обратилась в Администрацию Дмитриевского сельского поселения с заявлением о приватизации дома (л.д.27). Члены семьи истца Смирновой Р.В. – Смирнов А.В., Юсупов Р.Ф. дали согласие на приватизацию жилого помещения, но от участия в приватизации отказались в соответствии с законодательством (л.д.26,28). Смирнова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на участие в приватизации не использовала (л.д.22).

25 февраля 2020 года Администрацией Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Смирновой Р.В. отказано в приватизации спорного дома, поскольку указанный жилой дом в собственность Дмитриевского сельского поселения от СПК «Корниловский» не передавался и в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.30).

Согласно сведениям Кинешемского производственного участка Приуральского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, жилой дом на техническом учете не состоит (л.д.29).

В Едином государственном реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1636+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.68-69). Сведения и жилом доме на данном земельном участке отсутствуют (л.д.70).

В августе 2007 года между Администрацией Заволжского муниципального района Ивановской области и Смирновой Р.В. заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. (л.д.42-46).

22 июля 2020 года на жилой дом составлен технический паспорт (л.д.31-40).

01 октября 2020 года на жилой дом составлен технический план здания с характеристиками объекта, в котором указаны характерные точки контура объекта недвижимости.

Из материалов дела установлено, что жилой дом имеет 1967 год постройки, находился в пользовании СПК «Корниловский», предоставлен истице на основании решения правления как работнику организации, не оформление прав на объект недвижимости до момента предоставления его истице не должно препятствовать оформлению прав истицы на жилой в дом в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Смирнова Р.В. имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в бесплатной приватизации спорного жилья ей не может быть отказано, в связи с чем исковые требования Смирновой Р.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Р.В. удовлетворить.

Признать за Смирнровой Р.В. право собственности на здание, наименование: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, количество этажей – 1, количество подземных этажей – 0, общая площадь – 70,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, имеющими следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 09.04.2021 года.