Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4944/2012 ~ М-3061/2012 от 28.04.2012

Дело №2-4944/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июня 2012года                         г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                        Валехматовой Н.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Зинаиды Ивановны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Борисова З.И. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ( далее по тексту - ДМИиЗО ) о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>, в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что гараж был выстроен ее супругом БМА при жизни, ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, не успев оформить право собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Красноярска ( л.д.32).

    В судебном заседании представитель истицы Сосков В.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержал в полном объеме.

    Представители ответчиков Администрации г.Красноярска, третьих лиц Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Советского района г.Красноярска, ГСК «Енисей-92», извещенные о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.36, 37, 39-42), в суд не явились, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.44-46), иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Судом установлено, что Борисова З.И. являлась женой БМА, ДД.ММ.ГГГГ БМА умер (л.д.22).

    По сообщению нотариуса Денисовой Т.В. с заявлением о принятии наследства по закону на имущество после смерти БМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга Борисова З.И.. Дети наследодателя Иванова И.М. и Борисов А.М. обратились с заявлениями об отказе от наследства по закону в пользу Борисовой З.И. (л.д.43).

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство гаражей в районе электробойлерной Зеленой рощи, размером 3х6метров в кирпичном исполнении, в том числе БМА (л.д.7).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объект недвижимости – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г имеет предыдущий адрес: <адрес> имеет адрес установленной структуры: <адрес> (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта гаражный бокс <адрес>, имеет общую площадь помещения 17.2м.кв. (л.д.8).

Представитель истицы суду пояснил, что гараж был выстроен при жизни супругом истицы БМА При жизни наследодатель не успел оформить гараж в собственность. Истица является единственной наследницей, дети наследодателя отказались от наследства в ее пользу. Гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Борисовой З.И. подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, согласно которому размещение гаражного бокса <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г №В-306 (л.д.л.д.13-14).

    По заключению ИЦ «Реконструкция» все работы по строительству гаражного бокса <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Инженерный центр считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (л.д.л.д.20-21).

    Из заключения ООО «Огнеборец» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.л.д.18-19).

    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гараж <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, поскольку расположение комплекса гаражей до территории лечебного учреждения стационарного типа (детской инфекционной больницы) не обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов(л.д.17). Суд полагает, что несоответствие размещения спорного гаража санитарно-эпидемиологическим правилам не может препятствовать сохранению самовольной постройки, поскольку земля под строительство гаража была предоставлена компетентным органом с учетом имевшихся построек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля под гараж, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признание за истицей права собственности на самовольную постройку, гараж <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Борисовой З.И. удовлетворить.

    Признать за Борисовой Зинаидой Ивановной право собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17.2м.кв.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                 Р.В.Пустоходова