Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2022 ~ М-627/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1146/2022

70RS0004-01-2022-000850-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Суракове Э.Г.,

с участием истца Курочкина А.А., представителя истца Лаптева Р.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, ответчика Курочкина А.А., представителя ответчика ООО «УК «Фрунзенская» Огневой Ю.П.. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Курочкина А.А. к Курочкину А.А,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фрунзенская» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Курочкин А.А. обратился в суд с иском к Курочкину А.А., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Курочкиным А.А. Истец н6е проживает по мету регистрации (доступа к пользованию своей собственностью не имеет). Ответчиком является его отец, который осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Официальную трудовую деятельность не осуществляет. Истцу ответчика отказывают в разделении лицевого счета. На данный момент времени с расчетного счета истца производят удержания на основании исполнительного документа.

На основании вышеизложенного, истец просит:

- определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Курочкиным А.А. и Курочкиным А.А. в равных долях по всем затратам. Каждому по 1/2 доле;

- обязать ООО «УК «Фрунзенская» заключить отдельные соглашения с Курочкиным А.А. и Курочкиным А.А. и выдать Курочкину А.А., Курочкину А.А. отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>;

- взыскать с Курочкина А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 33300 рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время имеется задолженность по ЖКУ.

Представитель ООО «УК «Фрунзенская» не возражала против удовлетворения заявленных требований к ООО «УК «Фрунзенская».

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209, ст. 210ч. ч. 1 - 2 ст. 244, ст. 249 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

И согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 44 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности Курочкина А.А. (1/2 доля) и Курочкина А.А. (1/2 доля).

ООО «УК «Фрунзенская» осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собсрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №.

Кроме того, в судебном заседании истец пояснил, что по адресу: <адрес> настоящее время не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги не достигнуто, принимая во внимание, что по смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, учитывая, что стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, суд пришел к выводу о том, что должна быть установлена самостоятельная ответственность каждого сособственника в причитающихся платежах, в следующем размере: для Курочкина А.А. в размере 1/2 доли, для Курочкина А.А. в размере по 1/2 доли.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика Курочкина А.А., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку судом между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, следовательно, требование истца в части возложения на ООО «УК «Фрунзенская» обязанности выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 33 300 рублей.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В обоснование требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя истцом представлены кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие оплату услуг представителя в размере 33 300 руб.

Учитывая сложность дела, действия представителя истца, обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков Курочкина А.А., общества с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» в пользу истца Курочкина А.А. денежные средства в размере 5 000,00 рублей (по 2500 рублей с каждого из ответчиков), связанные с оплатой услуг представителя при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» в пользу истца Курочкина А.А. в размере 300 рублей, с ответчика Курочкина А.А. в пользу истца Курочкина А.А. в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Курочкина А.А. к Курочкину А.А., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услугиудовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: за Курочкиным А.А. в размере 1/2 доли, за Курочкиным А.А. в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, выписав отдельные платежные документы: на Курочкина А.А, на 1/2 долю, на Курочкина А.А, на 1/2 долю.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Фрунзенская» в пользу Курочкина А.А, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Курочкина А.А, в пользу Курочкина А.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья