Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2021 ~ М-1708/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-1751/2021

(УИД 73RS0004-01-2021-005263-07)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года                                                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи             Климонтовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняева Сергея Львовича к Черняеву Дмитрию Львовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Ульяновская теплосеть», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Черняев С.Л. обратился в суд с иском к Черняеву Д.Л., обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования следующим.

С 09.03.2021 истец, на основании договора дарения от 02.03.2021, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником данного жилого помещения является Черняев Д.Л., которому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ссылаясь на статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 154-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО3, ООО «СМУ» заключить соглашение об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из его ? доли в праве собственности, а также обязать ООО «СМУ» выдавать ему (Черняеву С.Л.) отдельный платежный документ, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением суда от 04.05.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Ульяновская теплосеть» (УМУП «Ульяновская теплосеть»), Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (далее – УМУП «Ульяновскводоканал»), общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» (далее – ООО «УК Экостандарт»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец Черняев С.Л. в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Черняев Д.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом в надлежащей форме.

Представители ответчиков ООО «СМУ», УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» и Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» Дылдина А.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» Глебов В.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт».

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Черняев С.Л. и ответчик Черняев Д.Л. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Данное обстоятельство подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права 73АА № 535857 от 31.01.2013, копией договора дарения доли квартиры от 02.03.2021 и выпиской из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 09.03.2021, и ответчиками не оспорено.

На квартиру на имя Черняевых Д.Л. и С.Л. открыт единый лицевой счет № 129294116N.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя сособственников Черняевы Д.Л. и Черняева С.Л.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец Черняев С.Л., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

При этом, требования Черняева С.Л. заключить с истцом отдельный договор, определяющий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основаны на законе в силу вышеизложенного.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «СМУ».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного <адрес> осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования Черняева С.Л. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, на управляющую компанию ООО «СМУ» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя Черняева С.Л. ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальной услуги по электроснабжению; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Ульяновская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ? доли у каждого.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении иска Черняева С.Л. в остальной части следует отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Черняева Сергея Львовича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Черняева Сергея Львовича в содержании жилого помещения по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг пропорционально его ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Ульяновская теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы за коммунальные услуги по газоснабжению пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально ? доли Черняева Сергея Львовича в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

В удовлетворении требований Черняева Сергея Львовича в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Е.В. Климонтова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2021 года.