Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2017 ~ М-4618/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-1400/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «9» июня 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО6 к Шмакову ФИО7 об обязании освободить нежилое помещение, не препятствовать доступу к нежилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.Л. обратился в суд с иском к Шмакову Ю.И., в котором просит обязать ответчика Шмакова Ю.И. освободить от вещей нежилое помещение – колясочную подъезда № в <адрес> в <адрес> края и снять навесной замок с двери колясочной, обязать ответчика Шмакова Ю.И. не препятствовать доступу собственников квартир № в <адрес> в <адрес> края к нежилому помещению – колясочной.

Требования мотивированы тем, что Козлов С.Л. является собственником <адрес> в <адрес> края. Возле входа в подъезд находится нежилое помещение – колясочная, которое самовольно занято ответчиком, установившим замок на входной двери, других жильцов в данное общее помещение не пускает. Согласно протокола собрания собственников квартир в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение освободить колясочную в течение пяти дней со дня принятия решения. Однако до настоящего времени данное решение ответчиком Шмаковым Ю.И. не исполнено. Поскольку единоличное пользование ответчиком Шмаковым Ю.И. колясочной нарушает права остальных собственников жилых помещений в многоквартирном доме, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседание истец Козлов С.Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Шмаков Ю.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще и своевременно, повторно просил об отложении слушания дела ссылаясь на состояние здоровья, подтверждающих документов не представил.

С учетом надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, достаточности срока для предоставления суду ходатайств и доказательств ответчиком относительно заявленных к нему требованиям, данным правом, ответчик не воспользовался, суд находит основания неявки ответчика неуважительными, и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие данного ответчика в порядке заочного производства, в объеме доказательств, представленных суду сторонами.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 290 ГК РФ собственником квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу Козлову С.Л. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 24.12.2012 года, принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>24, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Внеочередным собранием собственников квартир в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> края решено на основании ст. 36 ЖК РФ жильцам <адрес> течение пяти рабочих дней освободить колясочную, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из финансового лицевого счета основным квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> края является ответчик Шмаков Ю.И.

01.11.2016 года Козлова Е.В. обращалась в администрацию п. Кедровый Красноярского края обращалась с заявлением о порядке пользования общедомовым имуществом – колясочной, на которое был дан ответ, что спорные вопрос между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, связанные с использованием общего имущества в многоквартирном доме решаются в судебном порядке, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств о правомерности единоличного пользования колясочной подъезда № в <адрес> в <адрес> края Шмаковым Ю.И. в материалы дела не представлено.

При отсутствии иных доказательств со стороны ответчика, требования Козлова С.Л. к Шмакову Ю.И. об обязании ответчика Шмакова Ю.И. освободить от вещей нежилое помещение – колясочную подъезда № в <адрес> в <адрес> края и снять навесной замок с двери колясочной, обязании ответчика Шмакова Ю.И. не препятствовать доступу собственников квартир подъезда № в <адрес> в <адрес> края к нежилому помещению – колясочной, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козлова ФИО8 к Шмакову ФИО9 об обязании освободить нежилое помещение, не препятствовать доступу к нежилому помещению удовлетворить.

Обязать Шмакова ФИО10 освободить от вещей нежилое помещение – колясочную подъезда № в <адрес> в <адрес> края и снять навесной замок с двери колясочной.

Обязать Шмакова ФИО11 не препятствовать доступу собственников квартир № в <адрес> в <адрес> края к нежилому помещению – колясочной.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления (т.е. с 13.06.2017 года).

Председательствующий – судья:                     Лукашенок Е.А.