Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2013 ~ М-10/2013 от 10.01.2013

Дело №2-126/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Ивашкиной Е.В.,

с участием представителей истца Селиверстовой В.И. – Никишиной О.В.

и Амелиной О.И.,

представителя ответчика КУ г.о. Саранск «Городское агентство по приватиза-

ции жилищного фонда и обмену жилой площади» - Волковой Н.В.,

представителя ответчика Администрации г.о.Саранск-Березиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

14 февраля 2013 года

Гражданское дело по иску Селиверстовой Валентины Ивановны к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.    

у с т а н о в и л:

Истец-Селиверстова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении заключения договора бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №1 и №2 (далее – спорное жилое помещение) в собственность по тем основаниям, что в соответствии с ордером №284 от 19.12.1998г. ей было предоставлено на условиях договора найма спорное жилое помещение, в последующем, 28.04.2010г., был заключен договор социального найма жилого помещения. 08.10.2012г. она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано в этом по тем основаниям, что при заключении с ней договора бесплатной передачи на спорное жилое помещение будет нарушен принцип однократности, поскольку две комнаты как объект права ЖК Российской Федерации не предусмотрены. Считает данный отказ незаконным, поскольку в этом случае нарушается ее право на приватизацию.

В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска и просила признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Указанное заявление было принято к производству суда на основании определения Пролетарского районного суда г.Саранска от 05.02.2013г. В связи с этим к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.о.Саранск.     

Истец Селиверстова В.И. в судебном заседании отсутствовала, предоставила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, и поддерживает исковые требования.

В судебном заседании представители истца - Никишина О.В. и Амелина О.И. исковые требования поддержали по тем же основаниям, в том же объеме.

В судебном заседании представители ответчиков КУ г.о. Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и Администрации г.о.Саранск просили вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Селиверстова А.С. в судебном заседании отсутствовала, предоставила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что от приватизации комнат № 1 и 2 <адрес> отказывается, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет комнаты №1 и №2 в квартире, площадью 14,2 кв.м и 14,0 кв.м, общей площадью – 28,2 кв.м,, что подтверждается копиями технических паспортов от 17.11.2011г.

Как следует из копии ордера №284/6 от 19.12.1998г. Селиверстовой В.И.было выделено спорное жилое помещение на состав семьи из 4-х человек: ее, мужа – гр.2, дочь – гр.1, дочь – Селиверстову А.С.

Селиверстова Валентина Ивановна, гр.1 и Селиверстова Анна Сергеевна приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации для договоров социального найма, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от 28.04.2010г. №1472, заключенного между Администрацией Пролетарского района г.о.Саранск и Селиверстовой В.И.

К указанному типовому договору социального найма жилого помещения было заключено дополнительное соглашение от 03.12.2012 г., в соответствии с которым в связи со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу : <адрес> ком.№1,№ 2 гр.1, последняя исключена из членов семьи нанимателя указанного жилого помещения, что подтверждается копией соглашения.

Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение от 10.01.2013г., в настоящее время в нем зарегистрированы: глава семьи Селиверстова Валентина Ивановна и дочь Селиверстова Анна Сергеевна с 02.03.2012г.

Из копии заявления Селиверстовой А.С. от 05.10.2012г., поданного ею в КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», следует, что она отказывается от приватизации спорного жилого помещения в пользу Селиверстовой В.И.

Как следует из письма КУМИ г.о.Саранск от 07.02.2013г. №190Мсх-04, жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета Мордовской ССР «О разграничении собственности на территории Мордовской ССР» от 24.01.1992г. №609-XII. Комнаты квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, внесены в акт приемки-передачи имущества от 02.05.2007г., что подтверждается копией акта и приложенного к нему списка муниципальных квартир по состоянию на 01.03.2007г.

Таким образом, комнаты № 1,2 <адрес> являются муниципальным имуществом, относятся к жилищному фонду социального использования. Данное обстоятельство не оспаривается представителем Администрации г.о.Саранск и КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади».

Согласно копии письма КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 24.10.2012г. №1880-АП в приватизации спорного жилого помещения было отказано в связи с тем, что в пользовании Селиверстовых находятся две изолированные комнаты, то есть два объекта права, в связи с чем нарушается принцип однократности приватизации жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 11 ЖК Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При таких обстоятельствах суд считает, что Селиверстова В.И. проживает в спорном жилом помещении, которое включено в состав муниципальной собственности городского округа Саранск и предоставлено ей на условиях договора социального найма, заключенного с нею на изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат и поэтому в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учётом позиции Селиверстовой А.С. за ней подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Селиверстовой Валентины Ивановны к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Селиверстовой Валентиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №1 и №2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья –