Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2016 ~ М-1056/2016 от 04.10.2016

дело № 2-1217/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2016 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,     

с участием представителя истца Тихонова М.А. Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова М.А. к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонов М.А. обратился в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1987 истцу Тихонову М.А. на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец Тихонов М.А. и его супруга Тихонова В.А. открыто проживают, владеют и пользуются недвижимостью. Истец самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В сентябре 2016 истец обратился в администрацию Локшинского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры. Выяснилось, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельского совета, и заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан нет возможности. Ввиду того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края, истец Тихонов М.А. по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее Тихонов М.А. не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Кроме истца в квартире зарегистрирована и проживает его супруга Тихонова В.А., но она не желает использовать свое право на приватизацию, о чем между истцом и его супругой достигнута договоренность. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1992 года № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Тихонов М.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Тихонов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Билич А.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных Тихоновым М.А. требований, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета Васютиной Т.А. о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихонова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Тихонов М.А. с 2002 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счет №, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от 28.09.2016 года №. Кроме истца Тихонова М.А. в квартире зарегистрирована его супруга Тихонова В.А.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от 09.08.2016 года № следует, что согласно данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 19.08.2016 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2015 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Тихоновым М.А.

Как следует из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от 09.08.2016 года, общая площадь квартиры с кадастровым номером 24:39:3500001:1229, расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,3 кв.м.

В соответствии с отзывом главы администрации Локшинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что спорная квартира относилась к государственному имуществу, в последующем в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передана.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в его собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Тихонова М.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 09.07.2016 года №, за Тихоновым М.А. по состоянию на 01.07.1999 года на территории <адрес> и <адрес> объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района, с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ознакомлена с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявила, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратилась. Тихонова В.А. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается, что подтверждается её письменным заявлением.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного исковые требования Тихонова В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тихонова М.А. удовлетворить.

Признать право собственности Тихонова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2016 года.