Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2016 ~ М-437/2016 от 05.02.2016

                                                                                                                                 дело № 2-1698/2016

                                               РЕШЕНИЕ

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года                                               п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Оголихиной О.М., при секретаре Борисовой Н.С. с участием представителя истца Чащиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко Александра Григорьевича к администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на нежилое здание,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Демьяненко А.Г. обратился в суд с иском, в котором, после уточнения требований, просит признать право собственности на самовольную постройку - на нежилое здание (цех по переработке мясной и молочной продукции) общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что вышеуказанное помещение он возвел на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №; строительство вел самовольно, то есть без получения соответствующих разрешений и согласований.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Чащина Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Элитовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Демьяненко А.Г.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст. 4 ФЗ РФ № 112 от 07 июля 2003г. «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Демьяненко А.Г. (л.д. №) имеется самовольно возведенный объект недвижимости – двухэтажное нежилое здание «Цех по переработке мясной и молочной продукции» (л.д. №); право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано (л.д. №); согласно экспертному заключению Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» строительные конструкции обследуемого нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций и грунтов сомнений не вызывает, здание соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительных конструкций и качество строительно-монтажных работ соответствует строительным нормам и обеспечивает безопасную эксплуатацию (л.д. №); согласно заключению № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО СПГ «Ермак», нежилое здание «Цех по переработке мясной и молочной продукции», расположенное по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. №); не нарушены и требования санитарных норм и правил, что следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГг.

Оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание то, что данных о нарушении Демьяненко А.Г., путем возведения на принадлежащем ему земельном участке № нежилого здания, нарушены требования документации по планировке территории, правил землепользования и застройки ответчиком не представлено, учитывая что на приусадебном земельном участке допускается возведение зданий, вышеуказанные заключения о соответствии здания строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и санитарным нормативам, а также учитывая то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Демьяненко А.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяненко А. Г. - удовлетворить.

Признать за Демьяненко А. Г. право собственности на нежилое здание (цех по переработке мясной и молочной продукции) общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГг.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                                                                О.М. Оголихина