Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2019 ~ М-1564/2019 от 04.12.2019

26RS0020-01-2019-001580-02

№ 2-1006/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 26 декабря 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Оганнисян Г.Е. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета <адрес> о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Оганнисян Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета <адрес> о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Оганнисян М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти совместно с ней в принадлежавшем ему жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти супруга Оганнисян М.В. открылось наследство в виде объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, на момент открытия наследства не был приватизирован. Она в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону на имущество супруга. После смерти супруга она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Российской Федерации Ивлевой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что ее супруг Оганнисян М.В. при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждаю прилагаемой копией Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом, год постройки 1950, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ее супругу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки законодательства ст. 239 ГК РСФСР 1964 года по месту нахождения недвижимости в Балахоновском сельском Совете народных депутатов <адрес>. При составлении договора купли-продажи жилого дома были допущены, разночтения, ошибка в написании фамилии супруга, покупателя недвижимости, вместо правильной фамилии «Оганнисян», фамилия супруга было написано ошибочно, как «Оганесян». При жизни супруг не устранил указанные ошибки в написании фамилии и не зарегистрировал право собственности на жилой дом и данное обстоятельство явилось препятствием для выдачи мне свидетельства о праве на наследство по закону, что в свою очередь, не позволяет зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, принятое в порядке наследования. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав. Жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ее супруг Оганнисян М.В. в течение более 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, что подтверждается прилагаемыми к заявлению копиями выписок из похозяйственной книги Администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 1989 года владелец жилого дома не менялся. После его смерти я продолжаю владеть и пользоваться жилым домом, постоянно проживаю в жилом доме, обрабатываю прилегающий к жилому дому земельный участок. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, выданной Администрацией муниципального образования Балахоновский сельсовет <адрес>, числится за Оганнисян М.В., имеет площадь 2100 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждаю прилагаемой копией выписки из похозяйственной книги. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в соответствии с действовавшим на момент заключения сделки законодательства ст. 239 ГК РСФСР 1964 года по месту нахождения недвижимости в Балахоновском сельском Совете народных депутатов <адрес>, жилой дом расположен на земельном участке мерою 0,21 га (2100 кв.м.). Указанный земельный участок по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 4000 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Оганесян М.В., право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждаю прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:15:051502:136, по статусу объекта является ранее учтенным, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. При внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке органами в порядке информационного взаимодействия была допущена ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган кадастрового учета в части площади земельного участка - 4000 кв.м., вместо правильной площади - 2100 кв.м., а также допущена ошибка в части фамилии правообладателя земельного участка, вместо правильной фамилии «Оганнисян», фамилия супруга было написано ошибочно, как «Оганесян». В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 61 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В настоящее время для регистрации права собственности на недвижимое имущество, принятое в порядке наследования, необходимо на основании решения суда также внести изменения (исправления) в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, изменить площадь земельного участка с 4000 кв.м, на 2100 кв.м., исправить фамилию правообладателя с «Оганесян» на «Оганнисян». В настоящее время в связи тем, что ее супруг Оганнисян М.В. при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, жилой <адрес>, в селе <адрес> не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. В связи с отсутствием надлежащего правоустанавливающего документа на жилой дом, не представляется возможным изготовление технического плана объекта недвижимости, являющегося в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, документом для последующей постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, необходимого для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, права собственности на жилой дом.

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ней во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на принятое в порядке наследования, наследственное имущество - жилой дом.

Просит включить недвижимое имущество – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – № площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Оганнисян М.В..

Признать за Оганнисян Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – № площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Оганнисян Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – № площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения исправлений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> изменить площадь земельного участка с 4000 кв.м, на 2100 кв.м., исправить фамилию правообладателя с «Оганесян» на «Оганнисян».

В судебном заседании истец Оганнисян Г.Е., представитель истца Оганнисян Г.Е. в лице адвоката Шириняна М.Э. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявления, где просят удовлетворить исковые требования в полном объеме, судебное заседание провести в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрация муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление, где исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, не явилось, сведений о причине неявки суд не представило.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд считает, что внесудебного порядка установить право собственности, в том числе в порядке наследования на спорную недвижимость не представляется возможным.

Истцом доказана обоснованность заявленных ею исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исковые требования признаны ответчиком Администрацией муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, они основаны на законе, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Оганнисян Г.Е. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – 18654, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Оганнисян М.В..

Признать за Оганнисян Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Оганнисян Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, литер А, назначение жилое здание, год постройки 1950, инвентарный номер – №, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения исправлений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. изменить площадь земельного участка с 4000 кв.м, на 2100 кв.м., исправить фамилию правообладателя с «Оганесян» на «Оганнисян».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                                 И.А. Шереметьева