Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2021 ~ М-7/2021 от 11.01.2021

Дело № ...

10RS0№ ...-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года                  ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Береговой С.В.,

при секретаре                             Челмайкиной Е.А.,

при участии помощника прокурора             Ериной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кондопожского муниципального района к Н.С.А., Н.А.К., Н.К.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Кондопожского муниципального района (далее – Администрация) обратился с указанным иском по тем основаниям, что Н.С.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ......... В соответствии с Распоряжением Администрации № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В ХХ.ХХ.ХХ ответчикам предложено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ........, которое находится в технически исправном состоянии, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Однако от переселения в указанное жилое помещение ответчики отказываются. С учетом уточненных требований, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ........ заключением договора социального найма жилого помещения по данному адресу.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ производство по гражданскому делу прекращено в части требований о выселении Н.А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Представитель истца Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики (Н.С.А., Н.А.К., Н.К.А.) в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании возражали против заявленных требований. Указали, что предлагаемое жилое помещение по площади менее занимаемого, нуждается в косметическом ремонте, расположено в ином районе города, что неудобно для проживания и нахождения учебных учреждений.

Третьи лица (представитель Кондопожского ММП ЖКХ, конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Ерина А.О. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку не подтвержден факт равнозначного предоставления администрацией района ответчикам жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 14 и 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Судом установлено, что Н.С.А., Н.А.К., Н.К.А., зарегистрированы по адресу: ........, что подтверждается справкой о регистрации, выданной Кондопожским ММП ЖКХ.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Кондопожского городского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № ... Н.С.Ф. разрешен обмен жилой площади на состав семьи пять чел. на трехкомнатную .........

Н.С.А. на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ (далее – Договор), заключенного с <...>», от имени Администрации Кондопожского городского поселения, на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <...>, расположенное по адресу: ........

Совместно с Н.С.А. в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были также вселены брат (Н.А.А.) и племянница (Н.А.К.).

Актом Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ обозначено, что фактически квартира, расположенная по адресу: ........ относится к ........ данного дома. В ........ отсутствует отдельный вход, пользуются жильцы ......... На момент проведения инвентаризации ХХ.ХХ.ХХ допущена ошибка в техническом паспорте дома (инв. № ...), в плане и экспликации квартир первого этажа.

ХХ.ХХ.ХХ в Договор внесены изменения, общая площадь предоставленного жилого помещения указана <...>

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Кондопожского муниципального района вышеназванное жилое помещение находится в собственности Кондопожского муниципального района, имеет общую площадь <...>

Распоряжением Администрации Кондопожского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с актом обследования Администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ, жилое помещение, расположенное по адресу: ........, находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным ранее занимаемому жилому помещению. Жилое помещение имеет общую площадь <...>., общая площадь ранее занимаемого жилого помещения – <...>

Н.С.А. ХХ.ХХ.ХХ в заявлении выразила несогласие на предоставление вышеназванного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Доводы ответчиков, о том, что предоставляемое жилое помещение находится в ином районе, отдалено от учебного учреждения, посещаемого детьми, нуждается в косметическом ремонте, не могут быть признаны состоятельными, поскольку предоставляемая квартира с точки зрения наличия в ней коммунальных и иных удобств является благоустроенной, находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение. Указанная позиция не является основанием для безусловного отказа в удовлетворении требований.

В тоже время, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку предлагаемое для переселения ответчикам <...> жилое помещение <...> не отвечает требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ, а именно имеет меньшую площадь относительно жилого помещения <...> состоящего из <...>, занимаемого ответчиками в настоящее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.