Решение по делу № 2-501/2019 ~ М-77/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-501/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года       Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                         судьи Коротковой Л.М.

                                         при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Керчи гражданское дело по иску Администрации города Керчи к Корчемаха Наталье Вячеславовне о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

                        Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с ответчицы задолженность 231 534,28 рублей арендной платы.

                           Свои исковые требования мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу <адрес> сроком на <данные изъяты> лет, согласно которому установлен размер арендной платы <данные изъяты> рублей в год, которая должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Однако, ответчица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не полностью внесла арендную плату, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

                              В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

                             Ответчица, будучи извещенной о слушании дела, не явилась в судебное заседание, о слушании дела была извещена надлежащим образом заблаговременноДД.ММ.ГГГГ с разумным сроком, до времени рассмотрения дела с ходатайствами об отложении слушании дела либо о причинах невозможности явки в судебное заседание не обращалась, а поэтому считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

                             Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                        В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

                     На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

                    Арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

                       Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

                         В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

                           Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

                                Как следует из материалов дела и установлено судом,                  ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Керчи и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет для вида разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, на котором расположен объект недвижимости – нежилое здание(автомойка)(л.д.3-8).

                     Пунктом 2.1 договора арендная плата за пользование земельным участком была согласована сторонами в размере <данные изъяты> рублей в год с учетом коэффициента инфляции.

                     Пунктом 2.3 договора арендатор взял на себя обязательство производить арендную оплату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

                  Согласно п. 7.4 договора в соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора применяются в к отношениям, возникши с ДД.ММ.ГГГГ года.

                 Ответчицей в нарушение условий договора арендная плата вносилась не в полном размере: за ДД.ММ.ГГГГ год- не оплачено, за ДД.ММ.ГГГГ год – не оплачено, за ДД.ММ.ГГГГ год оплачено частично(начислено <данные изъяты> руб.. оплачено <данные изъяты> руб.), за ДД.ММ.ГГГГ год оплачено частично(начислено <данные изъяты> руб. оплачено <данные изъяты> рублей), задолженность по оплате арендной платы составила по условиям договора <данные изъяты> рублей.

                   Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды, за ним образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей.

             Доказательств полного либо частичного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было.

                    Установив факт ненадлежащего исполнения ответчицей обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца задолженности в испрашиваемом размере.

                        Истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, следовательно, госпошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчицы.

                       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                Иск Администрации города Керчи к Корчемаха Наталье Вячеславовне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

                  Взыскать с Корчемаха Натальи Вячеславовны в пользу Администрации города Керчи задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 534,28 рублей.

                    Взыскать с Корчемаха Натальи Вячеславовны госпошлину в доход местного бюджета города Керчи в сумме 3 831 рублей.

                   Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья: