Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-7140/2018 ~ М-6644/2018 от 27.09.2018

66RS0001-01-2018-007480-44

Дело № 2-7140/2018

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2018.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Савина Антона Ивановича к Речкалову Денису Александровичу, Карчевой Светлане Павловне, Речкалову Максиму Дмитриевичу, Юшкову Валерию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савин А.И. обратился в суд с иском о признании Речкалова Д.А., Карчевой С.П., Речкалова М.Д., Юшкова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого пояснил, что является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли – продажи от 02.06.2017. На регистрационном учете по данной квартире состоят Речкалов Д.А., Карчев С.П., Речкалов М.Д., Юшков В.А. Согласно п. 6 договора купли – продажи от 02.06.20178 в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Речкалов Д.А., Карчев С.П., Речкалов М.Д., Юшков В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.09.2017. Между тем, несмотря на ранее достигнутые договоренности, ответчики до настоящего времени обязательств не исполнили, от добровольного снятия с регистрационного учета, уклоняются.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать Речкалова Дениса Александровича, Карчеву Светлану Павловну, Речкалова Максима Дмитриевича, Юшкова Валерия Александровича утратившими право пользования <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Представитель истца Марченко М.Т., действующая на основании доверенности от 24.09.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Речкалов Д.А., Карчева С.П. Речкалов М.Д., Ющков В.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 32-39), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно договора купли – продажи от 02.06.2017 продавец Речкалов Д.А. продал, а покупатель Савин А.И. купил в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь 41,5 кв.м.

На основании п. 6 договора купли – продажи от 02.06.2017 в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Речкалов Д.А., Карчев С.П., Речкалов М.Д., Юшков В.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.09.2017.

Право собственности истца Савина А.И. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Савину А.И., бывший собственник Речкалов Д.А. прекратил не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Судом установлено, что какие – либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в связи с чем, Речкалов Д.А. утрачивает право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 1 ст. 235 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств обратного, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» №10012590 от 17.09.2018, на регистрационном учете по данной квартире состоят Карчева С.П., Речкалов М.Д., Юшков В.А., в качестве члена семьи бывшего собственника (л.д. 9).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования <адрес> за Карчевой С.П., Речкаловым М.Д., Юшковым В.А., в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Савина А.И. о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая настоящее решение, суд также учитывает, что права собственника защищены законом (ст.35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчиков Речкалова Дениса Александровича, Карчевой Светланы Павловны, Речкалова Максима Дмитриевича, Юшкова Валерия Александровича в пользу Савина Антона Ивановича подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савина Антона Ивановича к Речкалову Денису Александровичу, Карчевой Светлане Павловне, Речкалову Максиму Дмитриевичу, Юшкову Валерию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Речкалова Дениса Александровича, Карчеву Светлану Павловну, Речкалова Максима Дмитриевича, Юшкова Валерия Александровича утратившими право пользования <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Речкалова Дениса Александровича, Карчевой Светланы Павловны, Речкалова Максима Дмитриевича, Юшкова Валерия Александровича с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Речкалова Дениса Александровича, Карчевой Светланы Павловны, Речкалова Максима Дмитриевича, Юшкова Валерия Александровича в пользу Савина Антона Ивановича в счет возврата государственной пошлины 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Возвратить Савину Антону Ивановичу государственную пошлину в размере 900 рублей, уплаченную согласно чека – ордера от 24.09.2018 в УФК по Свердловской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись