Решение от 06.03.2019 по делу № 02-0265/2019 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/19 по иску  фио к фио, фио  о признании доверенности недействительной, признании договора дарения квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, обосновывая иск тем, что фио, действующая по доверенности, удостоверенной дата нотариусом адрес фио от имени фио заключила с фио договор дарения квартиры от дата, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 102,2кв.м. Истец считает, что доверенность, удостоверенная дата ничтожна, поскольку в п.4.4 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей указано, что законодательством могут быть предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности: в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Истец, выдавая доверенность Колошеиной ЮВ., не называл в ней одаряемого и не указывал в ней в качестве предмета дарения спорную квартиру. Таким образом, доверенность не соответствовала п.5 ст. 576 ГК РФ, является ничтожной. Истец действий по передаче имущества в дар фио не совершал, доверенностей на заключение договора дарения спорной квартиры не выдавал. Из изложенного следует, что волеизъявление истца на совершение сделки дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, отсутствовало и договор дарения от дата является ничтожной сделкой. Истец просит признать недействительной доверенность, выданную фио Колошеиной Ю.В., удостоверенную дата нотариусом адрес фио; признать недействительным договор дарения квартиры от дата, заключенный фио от имени фио с фио; применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истец фио в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя фио, которая просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель истца пояснила, что признать договор дарения недействительным истцу нужно для того, чтобы доказать, что у него не было намерения на сокрытие имущества от кредиторов, как указывает в своем решении Арбитражный суд.

Ответчик фио в суд явилась, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку квартира была подарена ее мужем фио сыну фио  за успешное окончание учебы. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков фио, фио просили отказать в удовлетворении требований, поскольку оснований для признания договора дарения недействительным не имеется. Просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица финансового управляющего фио – фио в суд явилась, просила отказать в удовлетворении иска. Просила применить срок исковой давности.

Третье лицо представитель  Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. п. 1. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3.3 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол N 03/03 от дата) при удостоверении доверенности на совершение дарения представителем следует иметь в виду, если в ней не назван одаряемый и не указан предмет дарения, то такая доверенность ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Доверенность должна содержать полномочия, передаваемые представителю, полномочия должны быть изложены полно и ясно с тем, чтобы они не вызывали различное понимание (п. 4.3). Перед совершением нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус разъясняет обратившемуся за удостоверением доверенности правовые последствия выдачи доверенности с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред (п. 5.1).

В соответствии с п.5.10 Рекомендаций доверенность представляемым подписывается только в присутствии нотариуса. Перед подписанием доверенности, составленной нотариусом по просьбе представляемого, текст доверенности прочитывается последним и подтверждается, что содержание ему понятно и соответствует его волеизъявлению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

фио, действующая по доверенности, удостоверенной дата нотариусом адрес фио от имени фио заключила с фио договор дарения квартиры от дата, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 102,2 кв.м.

Договор дарения квартиры и переход права собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда адрес от дата гражданин фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении фио введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим гражданина фио утвержден арбитражный управляющий фио

В Арбитражный суд адрес дата поступило заявление финансового управляющего, в котором финансовый управляющий просит суд признать недействительным договор дарения объекта недвижимого имущества - квартиры, площадь объекта 102,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в. 107, кадастровый номер 77:00:0006002:4089, заключенный между фио и фио; применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника объекта недвижимого имущества - квартиры, площадь объекта 102,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в. 107, кадастровый номер 77:00:0006002:4089.

Решением Арбитражного суда адрес от дата договор дарения объекта недвижимого имущества - квартиры, площадь объекта 102,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в. 107, кадастровый номер 77:00:0006002:4089, заключенный между фио и фио признан недействительной сделкой. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника объекта недвижимого имущества - квартиры, площадь объекта 102,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в. 107, кадастровый номер 77:00:0006002:4089.

Оспаривая доверенность, выданную фио, удостоверенную дата нотариусом адрес фио от имени фио, истец указал на ее несоответствие требованиям действующего законодательства.

Заявляя требование о признании недействительным договора дарения квартиры от дата, истец ссылается на заключение договора на основании недействительной доверенности от дата

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что доверенность, выданная истцом ответчику  фио, удостоверенная дата нотариусом адрес фио от имени фио, в соответствии с установленными требованиями, содержит все необходимые и требуемые сведения.

Стороной истца не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено каких-либо доказательств незаконности выдачи и удостоверения доверенности, которая является односторонней сделкой или ее несоответствия требованиям закона, а также каких-либо иных обстоятельств, влекущих ее недействительность.

В связи с этим суд приходит к выводу о действительности выданной дата доверенности.

Разрешая заявленные требования истца к указанным ответчикам, суд учитывает требования ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, в соответствии с которыми, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования о признании договора дарения недействительным, суд отказывает в удовлетворении данного требования истцу.

При этом суд также принимает во внимание, что суду были предоставлены правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, из которых следует, что право собственности было в установленном порядке зарегистрировано за новым собственником фио в результате заключенного договора дарения.

Относительно заявленного ходатайства о пропуске срока со стороны ответчиков, суд соглашается с ним по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно требованию п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление истцом подано дата, то есть с пропуском срока исковой давности, учитывая, что договор состоялся дата и зарегистрирован дата, при этом ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

Довод истца о том, что он узнал о смене собственника лишь дата допустимыми доказательствами  не подтвержден. Поскольку с момента регистрации договора прошло более трех лет, что превышает установленный законом срок. Доказательств уважительности причин пропуска сроков исковой давности, истцом в суд представлено не было.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск мог бы быть удовлетворен. Кроме того, решением Арбитражного суда адрес от дата договор дарения квартиры, заключенный между фио и фио признан недействительной сделкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░                                                                ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-265/19 ░░ ░░░░  ░░░ ░ ░░░, ░░░  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░