Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5860/2018 ~ М-5556/2018 от 13.08.2018

Решение

Именем Российской федерации

19 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

с участием адвоката Бык Е.Н.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5860/18 по иску Неретиной М. А. к Домкину Ю. А., третьему лицу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец- Неретина М.А. обратилась в суд с иском к Домкину Ю.А, третьему лицу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу ( л.д.5).В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 15.10.2004г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С <дата>. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен Домкин Ю.А.- гражданский муж. С ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. С апреля их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, точный адрес ей не сообщил, забрал все свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик сделал доверенность №<номер> о том, что не против сняться с регистрационного учета, но сам приехать не может. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры ( л.д.5). В судебном заседании истец доводы иска поддержала, указывая, что проживала с Домкиным Ю.А. совместно, без регистрации брака, в <дата> он ушел и забрал все свои вещи, выдал ей доверенность на снятие с регистрационного учета, но по ней в МФЦ ей отказали принять документы, так как он должен явиться лично. Где он сейчас проживает, ей неизвестно.

Ответчик- Домкин Ю.А извещался судом по месту жительства, корреспонденция возращена без вручения. Представитель ответчика – адвокат Бык Е.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Третье лицо- Отдел по вопросам миграции МУ МВД России « Раменское» о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что решение оставляют на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности у Неретиной М.А., о чем имеется запись в ЕГРП от <дата>. <номер> ( л.д.6). Квартира приобретена Неретиной М.А.на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: истица- Неретина М.А, ее <...>- ФИО1, и с <дата> ответчик- Домкин Ю.А, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.10-11). Истица указывает, что фактически в спорном жилом помещении проживает она и <...>, ответчик с <дата>. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал и не участвует в оплате коммунальных услуг. Указанные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, допрошенных в ходе рассмотрения дела, которые показали суду, что Домкин Ю.А. –бывший сожитель Неретиной М.А. С <дата>. он не живет в квартире Неретиной М.А, забрал все свои вещи и уехал. Выехал из квартиры добровольно. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит, поскольку в установленном порядке они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания не противоречат друг другу и согласуются с другими доказательствами по делу, в том числе нотариально удостоверенной доверенностью Домкина Ю.А. от <дата>, которой он уполномочил Неретину М.А. на снятие его с регистрационного учета по указанной квартире ( л.д.12).

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из ст. 34 Семейного кодекса РФ усматривается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли, в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим, уважительным, причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны в браке не состоят, выезд ответчика из спорной квартиры свидетельствует о прекращении фактических семейных отношений с истцом.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец исходила из того, что она является собственником квартиры, находящейся по вышеупомянутому адресу, в которой по месту жительства зарегистрирован ее бывший сожитель, который на спорной жилой площади длительное время фактически не проживает и является бывшим членом ее семьи, в связи с чем, на основании положений ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

В соответствии со ст.1 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с данными ЕГРН ( л.д.6) единственными собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу значится истец. Ответчик сособственником данной квартиры по данным органов государственной регистрации не значится.

В рамках настоящего спора ответчиком каких-либо встречных исковых требований не заявлялось.

В соответствии с основами гражданского процесса и требованиями гражданского процессуального закона основания и предмет иска определяются истцом, а не судом.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая исковые требования по существу, суд полагает их подлежащими удовлетворению, поскольку в связи с прекращением семейных отношений между сторонами ответчик перестал являться членом собственника квартиры, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования спорным помещением является прекращенным, а потому иск о прекращении права пользования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, то каких-либо оснований для сохранения за ним временного права пользования для подыскания иного помещения, не имеется.

Выше указанные положения закона не содержат даже упоминания о сохранении права пользования жилым помещением лишь при сохранении регистрации ( прописки) в жилом помещении гражданином, в нем не проживающем фактически. Иное понимание данной нормы прямо противоречило бы положению, содержащемуся в Постановлении Конституционного Суда РФ №4-П от 2.2 1998г., согласно которому «сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей». Согласно ч.1 и 2 ст. 79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде РФ» данное постановление является окончательным, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после его провозглашения и действует непосредственно. Следовательно, суд, ни при каких обстоятельствах, не имеет права рассматривать вопрос о праве на жилое помещение, исходя исключительно из наличия или отсутствия регистрации гражданина в том или ином жилом помещении. Не исполнение гражданином возложенной на него ст. 6 Закона РФ от 25.6.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязанности в 7- дневный срок обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, по существу является прямым нарушением Федерального закона, но не в коей мере не должно ущемлять права и законные интересы граждан, оставшихся проживать в жилом помещении. Часть 1 ст. 10 ГК РФ прямо указывает на то, что не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, это жилое помещение не является местом его жительства, а регистрация ответчика в данной квартире «по месту жительства» не соответствует требованиям закона. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Домкина Ю. А. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Домкина Ю. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2018г