Решение по делу № 2-2859/2017 ~ М-2397/2017 от 20.07.2017

2-2859/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1

04.09. 2017 года                                                                              <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р.,при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате стоимости квартиры по предварительному договору.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате стоимости квартиры по предварительному договору в размере 1 055 000 рублей, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. им был заключен предварительный договор с ответчиком, согласно которому по окончанию строительства многоквартирного жилого дома в августе 2014г. он обязался продать, а ответчица купить и оплатить квартиру по адресу РД, <адрес>, с/т «Сепаратор», <адрес>-г, <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 62 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГг. должен быть заключен основной договор купли-продажи квартиры. До подписания предварительного договора ФИО3 оплачен аванс за квартиру в размере 60 000 рублей. Стоимость квартиры они с ответчиком оценили в 1 115 000 рублей. На принадлежащем ему земельном участке он возвел 27 квартирный жилой дом. В связи с этим в интересах лиц, с которыми он заключил договоры он обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на многоквартирный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу, согласно которому за гражданами признано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу с/т «Сепараторов», <адрес>, участок № «г», состоящий из 5 этажей и мансарды, включающий в себя 27 квартир общей площадью 1892,9 кв.м., в том числе за ФИО3 признано право собственности на <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., расположенной под литером «А», с/т «Сепараторов», <адрес>, участок 1 «Г». В период когда рассматривалось дело в Советском райсуде <адрес>, ответчица обещала в скорейшем времени погасить остальную часть суммы квартиры. Его неоднократные просьбы о необходимости оплатить оставшуюся часть квартиры остались неудовлетворенными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

      Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, извещена надлежащим образом о слушании дела, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Конверты о вручении ответчику судебных извещений в суд возвращены с отметкой истек срок хранения.

     В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

        Судом как в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, так и по назначении дела к судебному разбирательству ответчики извещались по указанному адресу, однако, направленные по указанному адресу извещения возвращались в суд с указанием причины возврата: «истек срок хранения».

В пункте 68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к судебным извещениям и вызовам также, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению статья 165.1 ГК РФ.

      Согласно пункту 1 этой статьи Закона заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 названного постановления разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчику извещений о судебных заседаниях, а почтовая корреспонденция возвращена по мотивам истечении срока хранения, суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Несмотря на надлежащее ее извещение, ответчик свои возражения на иск не представила, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и не просила отложить разбирательство дела на другой срок.

В связи с поступившим от представителя истца ФИО7 ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства и рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещи в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принято этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

            Согласно предварительному договору от 03.03.2014г. ФИО2 имеет намерение продать квартиру расположенную в <адрес>, с/т «Сепаратор», <адрес> участок № «г» <адрес> ФИО3 по окончании строительства в августе 2014г.

           В п.4 данного договора указано, что ФИО3 выдала в качестве аванса ФИО2 денежную сумму в размере 60 000 рублей в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры.

            Согласно решению Советского районного суда <адрес> от 04.04.2014г. за ФИО3признано право собственности на <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., расположенной под литером «А», с/т «Сепараторов», <адрес>, уч. № «г».

         Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.07.2014г. усматривается, что ФИО3 на праве собственности имеет вышеуказанную квартиру.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО3 от оплаты задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 1055000 руб. уклоняется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд считает, требования истца ФИО2 о взыскания задолженности по оплате стоимости квартиры по предварительному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из того, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 13475 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

           Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

           Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате стоимости квартиры по предварительному договору в размере 1055000(один миллион пятьдесят пять тысяч) рублей.

           Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 13 475(тринадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей.

Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток составления решения в мотивированной форме.

Ответчик вправе обратиться в Кировский райсуд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.09.2017г.

Судья

-2859/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1

(резолютивная часть)

04.09. 2017 года                                                                              <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р.,при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате стоимости квартиры по предварительному договору.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

           Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

           Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате стоимости квартиры по предварительному договору в размере 1055000(один миллион пятьдесят пять тысяч) рублей.

           Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 13 475(тринадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей.

Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток составления решения в мотивированной форме.

Ответчик вправе обратиться в Кировский райсуд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение отложено на 08.09.2017г.

Судья