Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-384/2018 (2-9092/2017;) ~ М-8807/2017 от 23.10.2017

Дело № 2 – 384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          25 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Шахматову Евгению Ивановичу, Кураевой Ларисе Геннадьевне, Кураеву Ивану Викторовичу, Неустроевой Юлии Викторовне, Неустроеву Виктору Николаевичу, Кураевой Яне Викторовне об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску Шахматова Евгения Ивановича, Кураевой Ларисы Геннадьевны, Кураева Ивана Викторовича, Неустроевой Юлии Викторовны, Неустроева Виктора Николаевича, Кураевой Яны Викторовны к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 19.12.1995 № жилые помещения, расположенные по <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» об изменениях в объектах учета от 29.07.2011 №, жилым помещениям по <адрес>, присвоен <адрес>. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенных по <адрес>, отсутствуют. Заявлений о приватизации жилых помещений, расположенных по адресу<адрес> не поступало. Жилые помещения по <адрес> не включались в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно сведениям ОАО «ТРИЦ» по состоянию на 28.07.2017 лицевой счет, поквартирные карточки на жилые помещения по <адрес> в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанных жилых помещений специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорных помещениях фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от 24.06.2016. Правоустанавливающих документов на спорные жилые помещения у ответчиков не имеется.

Шахматов Е.И., Кураева Л.Г., Кураев И.В., Неустроева Ю.В., Неустроев В.Н., Кураева Я.В. обратились с встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, заключении договора социального найма. Требования мотивировали тем, что 07 декабря 1995 года на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООТ <данные изъяты> Кураевой Ларисе Геннадьевне был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии <адрес>, для проживания с семьей. Кураева с членами семьи вселилась в жилое помещение, в момента вселения до настоящего времени проживает в нем. В указанных комнатах зарегистрированы Кураева Лариса Геннадьевна, Кураев Иван Викторович, Неустроева Юлия Викторовна, Кураева Яна Викторовна. За пользование данными комнатами нами производится оплата коммунальных платежей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики Шахматов Е.И., Кураева Л.Г., (истцы по встречному иску) в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Кураев И.В., Неустроева Ю.В., Неустроев В.Н., Кураева Я.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 19.12.1995 № жилые помещения, расположенные по <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Тюмени.

07 декабря 1995 года на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АООТ <данные изъяты> Кураевой Ларисе Геннадьевне был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии <адрес>, для проживания с семьей: дочерью Кураевой Юлией Викторовной, дочерью Кураевой Мариной Викторовной, сыном Кураевым Иваном Викторовичем.

Из показаний Кураевой Л.Г. в судебном заседании установлено, что в момент заселения на комнатах были указаны № и №, их зарегистрировали по указанному адресу. С момента вселения до настоящего времени она с членами своей семьи никуда не переезжала, постоянно проживала в этих комнатах. На протяжении всего времени оплачивала коммунальные услуги.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что знает Кураеву Л.Г. около 20 лет, ранее проживали в соседних комнатах по <адрес>. С момента заседания у нее была комната №, потом присвоили номер №. Свою комнату она приватизировала и продала. Кураевы заселились в 1994 году в комнаты № и №. С момента вселения не переезжали, проживают там до настоящего времени. Сейчас эти комнаты № и №.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что Кураеву Л.Г. знает белее 20 лет, она является его соседкой. Он в 1993 году заселился в комнату № по <адрес>, где сейчас и проживает, в настоящее время комната №. Кураева Л.Г. с детьми заселилась в комнаты №, № примерно в 1995 году. Так в этих комнатах до настоящего времени и проживают.

В поквартирной карточке на комнату № имеется отметка №, присоединена. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы: Кураева Лариса Геннадьевна с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кураева (Неустроева) Юлия Викторовна с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Кураева Марина Викторовна с ДД.ММ.ГГГГ, сын Кураев Иван Викторович с 28.02.2006г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из финансово лицевого счета за март 2007 года, лицевой счет ОАО «ТРИЦ» на <адрес>, площадью 29,6 кв.м. был открыт на Кураеву Л.Г., оплата начислялась на 5 человек.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 названной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма пользуются равными с нанимателем правами.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру), единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

Согласно абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного помещения, право заключения договора найма с гражданином, на имя которого выдан ордер, было предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям, а при их отсутствии - соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51,109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Черневых в общежитие в 1995 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Из анализа представленных суду доказательств: ордера № от 07.12.1995 г., справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», акта обследования жилого помещения, расположенного по <адрес>, показаний свидетелей, поквартирных карточек, выписок из единого государственного реестра недвижимости, суд пришел к выводу, что Кураева Л.Г. с членами своей семьи вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, на законном основании, на основании ордера, постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Тем самым, между истцом и ответчиком сложились правоотношения социального найма, в связи с чем, подлежит удовлетворению иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Суд отказывает истцам по встречному иску Шахматову Евгению Ивановичу, Неустроеву Виктору Николаевичу в признании права пользования спорным жилым помещением, поскольку они в спорном жилом помещении не зарегистрированы, доказательств законного вселения в спорное жилое помещение суду не представили.

В связи с тем, что истцы по встречному иску, проживающие на законном основании, Кураева Лариса Геннадьевна, Кураева (Неустроева) Юлия Викторовна, Кураева Марина Викторовна, Кураев Иван Викторович, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Кураевой Яне Викторовне приобрели право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению, а требования о выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47, 54, 50, 51, 109 ЖК РСФСР, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Шахматову Евгению Ивановичу, Кураевой Ларисе Геннадьевне, Кураеву Ивану Викторовичу, Неустроевой Юлии Викторовне, Неустроеву Виктору Николаевичу, Кураевой Яне Викторовне об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Шахматова Евгения Ивановича, Кураевой Ларисы Геннадьевны, Кураева Ивана Викторовича, Неустроевой Юлии Викторовны, Неустроева Виктора Николаевича, Кураевой Яны Викторовны к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать за Кураевой Ларисой Геннадьевной, Неустроевой Юлией Викторовной, Кураевой Мариной Викторовной, Кураевым Иваном Викторовичем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кураевой Яной Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Кураевой Ларисой Геннадьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, включив в договор социального найма членов семьи: Неустроеву Юлию Викторовну, Кураеву Марину Викторовну, Кураева Ивана Викторовича, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кураеву Яну Викторовну.

В остальной часть встречного иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2018 г.