Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2015 (2-3478/2014;) ~ М-2418/2014 от 15.09.2014

дело № 2-728/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Михаленя А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рац ФИО10 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рац Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № в <адрес>, мотивируя тем, что земельный участок по указанному адресу предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ году решением общего собрания членов СНТ «Отдых». С указанного времени она постоянно владеет и пользуется участком, каких-либо претензий по данному поводу к ней не предъявлялось. Обратившись в администрацию Емельяновского района с заявлением о передаче участка в собственность, получила отказ.

В судебном заседании представитель истицы – Аненкова О.К., действующая на основании доверенности, требования иска поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что участок, предоставленный истице, используется ею по назначению – для ведения садоводства; лиц, оспаривающих права Рац Н.К. на участок, не имеется

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Отдых» Шульгина Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против требований Рац Н.К. не возражала, пояснив, что она является членом СНТ «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ года, участок № поле № ранее никому не предоставлялся, споров по границам участка не имеется.

Третье лицо – Матросова И.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие; возражений по иску Рац Н.К. не имеет, споров по границам участка нет.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и № №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что в пользовании Рац Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок № поля № в СНТ «Отдых». Участок предоставлен истице в связи с вступлением в члены СТН «Отдых», о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка из общего собрания членов товарищества.

С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется данным участком, несет расходы, связанные с его содержанием, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, на что указывают данные книжки садовода на имя Рац Н.К., а также справка председателя Правления СНТ «Отдых».

Согласно плана участка, испрашиваемого истицей, следует, что его площадь составляет 456,8 кв.м., участок расположен в границах СНТ «Отдых».

Нахождение спорного участка в границах указанного товарищества подтверждается также имеющимися в деле планами расположения земельных участков СНТ «Отдых» и заключением Правления товарищества.

Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, что следует из акта согласования местоположения границ участка, а также подтверждается заявлением Матросовой И.В. – владельца смежных земельных участков, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка № поле № в СНТ «Отдых» иному лицу, помимо истицы, либо об иных лицах, претендующих на данный участок, суду не представлено.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав и обременений на спорный земельный участок, не имеется.

Из пояснений председателя СНТ «Отдых», спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, в связи с чем признание права собственности на него за истицей не нарушает прав третьих лиц.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», а далее СНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рац ФИО11 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Рац ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (05.02.2015 года).

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.<адрес>