Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2021 ~ М-392/2021 от 24.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         28 октября 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Грязиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крапивина Сергея Васильевича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Крапивин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №4 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. Данный дом был куплен дедом истца 10.03.1960 года. 22.02.1960 года дед ФИО4 завещал дом отцу истца - ФИО5 Отец состоял в браке с матерью истца ФИО8 (ФИО9Ф. Отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой Администрации Верхнеусинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ адресная структура <адрес> поменялась с № на №, затем на № №, затем на № и №, далее на №. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном законном порядке не зарегистрировано.

Истец Крапивин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Пановой Н.В.

Представитель истца Крапивина С.В. – Панова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что 10.02.1960 года ФИО4 на основании договора купли продажи приобрел в Усинском сельпо домовладение по <адрес>. ФИО4 завещал дом отцу истца - ФИО5 Отец состоял в браке с матерью истца ФИО8 (ФИО10Ф. Отец истца- ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Верхнеусинского сельсовета, адресная структура <адрес> поменялась с № на №, затем на № и №, затем на № и №, далее на № и имеет почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность не оформлялся, свидетельство о праве собственности на выдавалось.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки БТИ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, а также квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки Администрации Верхнеусинского сельсовета, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.

Из информации <адрес>, МКУ «<адрес>» следует, что сведений о предоставлении (выделении) кому –либо жилого дома и земельного участка по адресам: <адрес>, отсутствуют.

Из выписок их похозяйственных книг с 1961 по 2021 года следует, что истец Крапивин С.В. проживает по указанному адресу с 1961 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Крапивин С.В. с 1961 года владеет спорным жилым домом более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 02.02.2010 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крапивина Сергея Васильевича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Крапивиным Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 28 октября 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2021 года.