Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3637/2013 ~ М-1282/2013 от 01.02.2013

Дело 2-3637/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Орской Т.А.

при секретаре    Докторовой И.А.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варламова В.А., Варламовой М.М., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения ....., третьему лицу ОАО «3-е лицо» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Варламову В.А. с семьей был выдан служебный ордер на занятие 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС. Спорная квартира передана в муниципальную собственность городского поселения ...... Предприятие «3-е лицо» ходатайствует об исключении вышеуказанной квартиры из числа служебных и заключении с истцами договора социального найма. Согласно сообщения ОАО «3-е лицо спорная квартира на балансе предприятия не значится. В квартире проживают и зарегистрированы истцы, Варламов В.А. зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Истцы указали, что после передачи спорной квартиры с баланса ОАО «3-е лицо» в муниципальную собственность решения об отнесении жилого помещения к числу служебных не принималось, право не зарегистрировано. Просят признать право собственности на квартиру в равных долях по ? доли за каждым.

В судебное заседании истцы не прибыли, направили представителя, которая иск поддержала в полном объеме.\

Представитель городского поселения ..... иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного Кодекса РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года Варламову В.А. предоставлено жилое помещение с правом занятия 2-х комнатной АДРЕС (л.д.8). Основанием включения спорного жилого помещения в число служебных явилось Решение исполкома ..... городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «3-е лицо» ходатайствовало перед администрацией городского поселения ..... об исключении спорной квартиры из числа служебных (л.д.10). Согласно представленной справки ОАО «3-е лицо» жилой дом в котором распложена спорная квартира относится к объектам муниципальной собственности на балансе ОАО «3-е лицо» не значится (л.д.11). Из сообщения Администрации городского поселения ..... следует, что квартира № с ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности городского поселения ..... и значится в реестре муниципальной собственности (л.д.12).

Согласно сведений из ЕГРП зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют (л.д.13)Из представленной суду выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета следует, что в АДРЕС зарегистрированы и проживают истцы (л.д.14-15).

Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ городское поселение ..... приняло от Администрации "...района" имущество согласно перечню (л.д.64). Из перечня переданного имущества, который является приложением в акту № не усматривается, что г/п ..... принимало в АДРЕС служебные жилые помещения (л.д.66).

Согласно Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения;

Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006 года утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

Согласно п.12 вышеуказанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

На основании п.14 Правил орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке после передачи в муниципальную собственность в число специализированного жилого фонда не включалось.

Ответчиками не представлено суду доказательств о наличии решения о включении спорного жилого помещение в число специализированного и зарегистрированного права на спорное жилое помещение как на служебное.

Суд считает, что доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным нет, следовательно, истцы проживают в квартире по правилам социального найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Как следует из представленных справок, ранее истцы в приватизации участия не принимали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации за Варламовым В.А., Варламовой М.М., ФИО1, ФИО2 по № доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: