Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7920/2018 ~ М-8102/2018 от 26.11.2018

Дело №2-7920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца-Долженко В.В.,

ответчиков Крутиковой Н.В. и Зотова О.Ю.,

представителя ответчика Грибань О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А. В. к Крутиковой Н. В. и Зотову О. Ю. о выделе доли в жилом доме в натуре и прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску Зотова О. Ю. и Крутиковой Н. В. о выделе доли в жилом доме в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Орлов А.В., ссылаясь на ст.252 ГК РФ, обратился в суд с иском к Крутиковой Н.В. и Зотову О.Ю. о выделе доли в жилом доме в натуре и признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит.А - жилая комната общей площадью 14.4 кв.м., в лит.А1-жилая комната общей площадью 13.9 кв.м., в лит.А8-кухня общей площадью 22.2 кв.м., санузел общей площадью 5.7 кв.м., прихожая общей площадью 9.5 кв., в лит.А9 (2 этаж)-жилые комнаты общей площадью 23.0 кв.м., 13.8 кв.м., 15.9 кв.м. каждая, кладовая общей площадью 1.9 кв.м., кладовая общей площадью 3.4 кв.м., кладовая общей площадью 3.4 кв.м., в лит.А10-подвал общей площадью 8.6 кв.м. Итого, по помещению №2 площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 135.7 кв.м., общая площадь 135.7 кв.м., в том числе жилая 81.0 кв.м.; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, инвентарный номер <номер>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, <...> доля в праве, с кадастровым номером <номер> (условный номер <номер>), общей площадью 376.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО1 <дата>., реестровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации права <номер> от <дата>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., категория земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ИЖС, расположенного по тому же адресу. Право собственности на указанный земельный участок возникло у истца на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата>. <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., запись регистрации в ЕГРП <номер> от <дата>. При доме имеется также земельный участок площадью 1255 кв.м., с кадастровым номером <номер>, который принадлежит на праве собственности совладельцу жилого дома Крутиковой Н.В. Сособственниками жилого дома являются Крутикова Н.В. - доля в праве <...> и Зотов О.Ю. -доля в праве <...> В настоящее истец решил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив используемую им долю в праве общей долевой собственности в натуре, принимая во внимание, что истец с семьей занимает помещение №2 в жилом доме (согласно технического паспорта по состоянию на <дата>., выданного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ»), куда входят помещения, которые он просит выделить себе в настоящее время. Используемая истцом часть жилого дома имеет отдельный вход, является изолированной от остальных помещений в жилом доме, имеет самостоятельную систему отопления, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Ответчик Зотов О.Ю. обратился к Орлову А.В. и Крутиковой Н.В со встречным иском о выделе ему своей <...> доли в жилом доме в натуре, в виде помещений: в лит.А помещение №1 (жилая) площадью 14,3 кв.м.; в лит.A3 помещение №.2 (жилая) площадью 10,1 кв.м.; в лит.А5 помещение №3(кухня) площадью 6,7 кв.м.; в лит.а4 - помещение №4 (веранда) площадью 4,1 кв.м., всего площадью всех частей здания 35,2 кв.м., общая площадь жилого помещения -31,1 кв.м., жилая-24,4 кв.м., с прекращением долевой собственности на дом.

В обоснование своих встречных требований ответчик указал, что спорный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: Зотову О.Ю.- в размере <...> доли; Орлову А.В.- <...> доли; Крутиковой Н.В.- <...> доля жилого дома. Зотов О.Ю. полагает возможным ему выделить в собственность изолированную часть жилого дома в виде помещений: на 1-м этаже: в лит.А -помещение №1 (жилая) площадью 14,3 кв.м.; в лит.A3 - помещение №2 (жилая) площадью 10,1 кв.м.; в лит.А5 - помещение № 3 (кухня) площадью 6,7 кв.м.; в лит.а4 - помещение № 4 (веранда) площадью 4,1 кв.м., всего площадью всех частей здания 35,2 кв.м., общая площадь жилого помещения -31,1 кв.м., жилая-24,4 кв.м.

В судебное заседание истец Орлов А.В. не явился, а его представитель Долженко В.В. поддержал требования истца, встречное требование Зотова О.Ю. признал, не возражал против выделения ему фактически занимаемых им помещений.

Ответчик Зотов О.Ю. и его представитель Грибань О.Н. исковые требования Орлова А.В. признали, встречные требования поддержали, о чем составили письменное заявление о признании иска.

Ответчик Крутикова Н.В. исковые требования Орлова А.В. и Зотова О.Ю. признала, не возражала против выдела им в собственность занимаемых помещений.

Выслушав представителя истца, ответчиков и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований Орлова А.В. и встречных требований Зотова О.Ю.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>. сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а именно: Орлову- в размере <...> доли, Зотову О.Ю.- в размере <...> доли и Крутиковой Н.В.- в размере <...> доли. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не установлено.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. В связи с тем, что ответчик стороны исковые требования и встречные исковые требования признали в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования Орлова А.В. и встречные требования Зотова О.Ю. подлежат удовлетворению. Из технического паспорта спорного жилого дома, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>., видно, что стороны просят выделить в свою собственность только помещения, зарегистрированные в установленном законом порядке при наличии разрешения на их строительство.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Орлова А.В. и встречные требования Зотова О.Ю. удовлетворить.

Выделить в собственность Орлова А., признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещения №2: в лит.А - жилая комната общей площадью 14.4 кв.м.; в лит.А1-жилая комната общей площадью 13.9 кв.м.; в лит.А8-кухня общей площадью 22.2 кв.м.; санузел общей площадью 5.7 кв.м.; прихожая общей площадью 9.5 кв.; в лит.А9 (2 этаж)-жилые комнаты общей площадью 23.0 кв.м.; 13.8 кв.м. и 15.9 кв.м. каждая; кладовая общей площадью 1.9 кв.м.; кладовая общей площадью 3.4 кв.м.; кладовая общей площадью 3.4 кв.м.; в лит.А10-подвал общей площадью 8.6 кв.м., всего площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) в размере 135.7 кв.м., общей площадью 135.7 кв.м., в том числе жилой- 81.0 кв.м..

Выделить в собственность Зотова О. Ю., признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещения <номер>: в лит.А – жилая комната площадью 14,3 кв.м.; в лит.A3 - жилая комната площадью 10,1 кв.м.; в лит.А5- кухня площадью 6,7 кв.м.; в лит.а4 - веранда площадью 4,1 кв.м., всего площадью всех частей здания 35,2 кв.м., общая площадь жилого помещения -31,1 кв.м., жилой- 24,4 кв.м..

В связи с выделом доли Орлова А.В. и Зотова О.Ю. в домовладении в натуре, прекратить право общей долевой собственности Орлова А.В. в размере <...> доли, Зотова О.Ю. в размере <...> доли и Крутиковой Н.В. в размере <...> доли, на жилой дом, общей площадью 376.5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, оставив жилой дом в собственности Крутиковой Н.В. в размере оставшейся части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.12.2018г.