Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2015 ~ М-996/2015 от 22.06.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е № 2-1110/2015

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца Кривко О.Н., действующей на основании доверенностей от 19 марта 2015года,

при секретаре Анашкиной В.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Филонова В.С. к Лысенко А.А., третьим лицам на стороне ответчика Филиал Федерального бюджетного государственного учреждения (ФФГБУ) «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Лысенко О.А., Администрации Зерноградского района, Администрации Россошинского сельского поселения, СПК «Донсвиновод», Асауленко В.Я., Асауленко Ю.Н., Бузановой Т.Н., Кравченко А.Я., Лысенко Т.В., Псюкалову А.И., Псюкалову Р.А., Псюкаловой Т.И., Фоменко В.Л., Фоменко В.Н., об определении места положения земельного участка сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском в ответчику и третьим лицам, мотивируя свои требования тем, что он являются собственником земельной доли 19/228 (76000 кв.м) из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, который находится примерно в 2,534 км по направлению на юго-восток от южной окраины относительно ориентира <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 апреля 2010 года. В феврале 2015 года по его заявлению кадастровым инженером Лысенко О.А. был подготовлен проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно данного проекта, земельный участок образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, место положение земельного участка определено заказчиком работ и находится по адресу <адрес>, в 2,561 км по направлению на юго-восток от южной его окраины. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Наше время» 04 февраля 2015 № 27 года, в данном извещении был определен порядок, время, место ознакомления и согласования проекта межевания, а также порядок подачи дополнений и возражений. 17 февраля 2015 года ответчиком Лысенко А.А. подано возражение, в котором ответчиком указано, что состояние и свойство почвы выделяемого земельного участка значительно лучше по качественным характеристикам, нежели остающегося земельного участка, чем нарушаются его права как собственника земельного участка с кадастровым номером №. Истец полагает, что возражения ответчика не являются обоснованными, и не могут свидетельствовать о нарушении прав ответчика, ответчиком предоставлена выписка из паспортной ведомости за 2009 год земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91,2 га со следующими показателями: гумус 4,2, подвижный фосфор 11 мг/кг, обменный калий 400 мг/кг, цинк1,10 мг/кг, медь 0,32 мг/кг, марганец 25 мг/кг, кобальт 0,10 мг/кг, азот 19 мг/кг, рН 7,9, то есть качественные характеристики земельного участка одинаковы по всей его площади, и выделяемый из него земельный участок не будет иметь другие качественные характеристики.

В судебное заседание истец Филонов В.С. не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя.

Представители истцов Кривко О.Н., действующая на основании доверенности от 19.03.2015г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, уточнив их в части кадастрового номера спорного земельного участка №.

Ответчик Лысенко А.А. в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Кадастровый инженер Лысенко О.А. в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Администрации Зерноградского района, Администрации Россошинского сельского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленных ходатайствах просили рассмотреть дело без участия представителей.

Третьи лица на стороне ответчика Асауленко В.С., Асауленко Ю.Н., Бузанова Т.Н., Кравченко А.Я., Лысенко Т.В., Псюкалов А.И., Псюкалов Р.А., Псюклова Т.И., Фоменко В.Л., Фоменко В.Н. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с п.п 1-3, 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленными Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона

Согласно пунктов 5,9,12 статьи 13.1 вышеуказанного Федерального закона проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания кадастровый инженер обеспечивает возможность ознакомления с этим проектом до его утверждения, и представить предложения о его доработке в срок не менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников земельной собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п.1, 3 ст. 14 данного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе :

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

По смыслу взаимосвязанных положений приведенных правовых норм вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешается путем принятия решения на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов.

Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей и определение его местоположения, установленный п.п. 4-6 ст. 13 указанного федерального закона применяется в том случае, если решение на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако, меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались.

В силу требований п.2, п.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. участников

Судом установлено, что истец Филонов В.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права соответственно от 16 апреля 2010 года (л.д. 18) является собственником 19/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 912000 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, который находится примерно в 2,534 км по направлению на юго-восток от южной окраины относительно ориентира <адрес>. Доля истца определен по соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности от 22 февраля 2010 года и приложением к нему, и входит в земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 36-78-), собственниками которого согласно выписки из ЕГРП кроме истца являются и лица, привлеченные в качестве третьих лиц по настоящему делу. Истец выразил намерение выделить в счет принадлежащих ему земельной доли единый земельный участок, с этой целью они обратился к кадастровому инженеру Лысенко О.А., который составил проект межевания земельного участка (л.д. 9-18). В газете «Наше время » от 04 февраля 2015 года размещена публикация о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка (л.д. 19). 17 февраля 2015 года от ответчика кадастровому инженеру поступило возражение относительно выделяемого земельного участка, возражение мотивировано тем, что качественные характеристики выделяемого земельного участка по своим показателям лучше, чем остального земельного участка, что нарушает права ответчика. Последним к возражению приложена выписка из паспортной ведомости за 2009 год земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91,4 га со следующими показателям: гумус 4,2, подвижный фосфор 11 мг/кг, обменный калий 400 мг/кг, цинк1,10 мг/кг, медь 0,32 мг/кг, марганец 25 мг/кг, кобальт 0,10 мг/кг, азот 19 мг/кг, рН 7,9. Исходя из содержания указанной ведомости следует, что то что качественные характеристики земельного участка одинаковы по всей его площади, и выделяемый из него земельный участок не будет иметь другие качественные характеристики. Исходя из изложенного у суда не имеется оснований считать возражения собственника земельных долей Лысенко А.А. мотивированными, в связи с тем, что они не отвечали требованиям пунктов 12,13 и 15 статьи 13.1 Закона № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и по мнению суда не имеется оснований полагать, что у истцом не соблюдена процедура выдела земельного участка.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что истец правомерно использован второй способ выдела земельного участка, то есть без собрания участников общей долевой собственности, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцу земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. Определение земельного участка в счет земельных долей истцав сохраняет целевое назначение земельного участка и не затруднит использование по целевому назначению как исходного, так и выделяемого земельных участков.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований сит. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.7), в связи с данным обстоятельством, суд полагает, что требование истца о взыскании судебных расходов с ответчика, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые Филонова В.С. к Лысенко А.А., третьим лицам на стороне ответчика ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровому инженеру Лысенко О.А., Асауленко В.Я., Асауленко Ю.Н., Бузановой Т.Н., Кравченко А.Я., Лысенко Т.В., Псюкалову А.И., Псюкалову Р.А., Псюкаловой Т.И., Фоменко В.Л., Фоменко В.Н., СПК «Донсвиновод», Администрации Зерноградского района, Администрации Россошинского сельского поселения об определении места положения земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Определить место положение земельного участка в счет земельной доли выделяемого Филонову В.С. из земель сельскохозяйственного назначения, в виде пашни общей площадью 76000 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, в 2,561 км по направлению на юго-восток от южной его окраины согласно проекту межевания земельных участков, изготовленному кадастровым инженером Лисенко О.А. года и утвержденным решением собственника земельной доли массива с КН № от 04 марта 2015 года.

Взыскать с Лысенко А.А. в пользу Филонова В.С. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2015 года.

Судья Н.В.Дробот