Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7786/2021 ~ М-6851/2021 от 14.07.2021

                                                         Дело № 2-7786/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2021 г.                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

с участием прокурора Кирьяновой А.С.,

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева Николая Александровича к Павлову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу наряду с собственником квартиры зарегистрирован по месту жительства Павлов А.А. Ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, а также расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат в полном объеме.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Павлов А.А.

Ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, а также расходов по оплате коммунальных услуг.

По устной договоренности между истцом и ответчиком было оговорено проживание ответчика в спорной квартире до приобретения ответчиком права собственности на другое жилое помещение. В настоящее время истцу стало известно о наличии у ответчика права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Право собственности ответчика возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Москвы.

В связи с тем, что ответчик не является для истца членом семьи, совместное хозяйство стороны не вели и не ведут, спорная квартира является однокомнатной и не предполагает возможности совместного проживания двух разных семей, то наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства нарушают права истца как собственника.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчик собственником жилого помещения не является, никакого договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Павлова Андрея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного Павлова Андрея Александровича, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2021 года.