Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2014 ~ М-302/2014 от 18.08.2014

Палехский районный суд <адрес> Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     От ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Палехский районный суд <адрес>

в составе:

         председательствующего судьи Луковкиной Е.О.,

         при секретаре               Еленко М.С.,

с участием истца Нечаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Натальи Васильевны к администрации Палехского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства и включении его в наследственную массу,

               у с т а н о в и л:

Нечаева Наталья Васильевна обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 4 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № 467588 недействительным, о включении в наследственную массу после смерти матери указанного земельного участка.

Свои требования обосновывает тем, что после смерти ее матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде принадлежащего ей земельного участка, площадью 4 604 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок принадлежал матери на основании свидетельства на право собственности от 08 апреля 1993 года ИВО-11-06-41. В данном свидетельстве указана площадь земельного участка в размере 4 200 кв.м. Из-за незнания закона она подала документы на регистрацию в юстицию и получила свидетельство на земельный участок после смерти матери, действуя от доверенности от имени матери. Данное свидетельство является незаконным, и поэтому в настоящее время она не может вступить в права наследства. Также после смерти матери она провела межевание земельного участка, в результате которого выяснилось, что его площадь составляет 4 604 кв.м. До момента смерти ее мать пользовалась земельным участком, границы его не менялись. Изменение площади земельного участка произошло из-за того, что ранее не использовались точные приборы для измерения. Она является единственной наследницей после смерти матери.

В судебном заседании истец Нечаева Н.В. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что ее мать - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а. Этот земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности, в котором указана площадь в размере 4200 кв.м. Еще при жизни матери она по ее доверенности стала оформлять данный земельный участок. В феврале 2014 года она сдала документы на регистрацию в юстицию. Но фактически регистрация права собственности произошла после смерти матери - ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство о праве собственности является незаконным, поскольку получено после смерти мамери. Также в 2014 году она произвела межевание данного земельного участка, в результате которого площадь земельного участка установлена в 4604 кв.м. Границы земельного участка не изменились, земельных споров нет. Увеличение площади произошло из-за использования в настоящее время более точных приборов для измерения. После проведения межевания она поставила данный земельный участок на кадастровый учет с новой площадью. При жизни мама пользовалась земельным участком, сажала на нем насаждения. Наследниками после смерти ФИО3 являются она и ее родной брат - ФИО2.

    В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском. В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица - Администрации Пеньковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В своем отзыве представитель третьего лица указал, что в ЕГРП содержатся сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, за ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю ИВО-11-06-41 от 08 апреля 1993 года, выданного Пеньковской сельской администрацией <адрес>. Дата регистрации права собственности 30 мая 2014 года. В силу ст.14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельство о государственной регистрации является документом, удостоверяющим проведение государственной регистрации прав и не влечет никаких юридических последствий.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7, 11 Земельного Кодекса РСФСР, действующего в момент передачи земельного участка, установлено, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества и т.д. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показала суду, что в <адрес>-а по <адрес> проживала ныне умершая ФИО3 При жизни ФИО3 пользовалась земельным участком при доме, обрабатывала его. Границы земельного участка установлены, не изменялись, не увеличивались. Земельных споров с соседями нет. Наследниками после смерти ФИО3 являются ее дочь Нечаева Н.В. и сын - ФИО2

Из постановления Главы Пеньковской сельской администрации Палехского района от 10 апреля 1992 года № 4 следует, что ФИО3 выделен в собственность земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

На основании данного постановления ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю ИВО-11-06-41 от 08 апреля 1993 года, в котором указано, что ФИО3 передается в собственность земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ивановской области (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 25 июля 2013 года № 37/301/13-220549 видно, что собственником земельного участка, площадью 4200 кв.метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> А, является ФИО3 (л.д. 10).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 06 июня 2014 года № 37/301/14-106271 видно, что площадь земельного участка кадастровый номер 37:11:030201:90, расположенного по адресу: <адрес>, палехский район, <адрес> А, составляет 4604±24 кв.м. Собственником данного земельного участка является ФИО3 (л.д. 11-16).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Пеньковского сельского поселения от 18 августа 2014 года следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А (л.д. 17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № 467588 от 30 мая 2014 года, собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 4200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, является ФИО3 Регистрация права собственности ФИО3 произведена 30 мая 2014 года за № 37-37-01/088/2014-555 (л.д. 9,26).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Истец Нечаева Н.В. является дочерью и наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака (л.д. 5, 6), информацией нотариуса (л.д. 21, 29). Также наследником умершей ФИО3 является ее сын - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, информацией нотариуса (л.д. 42, 29).

На основании доверенности, выданной нотариусом Палехского нотариального округа Ивановской области Бадай С.Г. от 29 октября 2012 года, ФИО3 уполномочила Нечаеву Н.В. оформить и зарегистрировать право собственности на ее имя жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А (л.д. 19-20).

Как следует из объяснений истца Нечаевой Н.В., на основании данной доверенности она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, за умершей ФИО3

    В судебном заседании из совокупности представленных доказательств установлено, что в 1993 году ФИО3 выделен в собственность земельный участок, площадью 4200 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> А, о чем выдано соответствующее свидетельство. При жизни ФИО3 обрабатывала данный земельный участок, сажала на нем насаждения, то есть владела и пользовалась им. Границы земельного участка не менялись, земельных споров с соседями нет. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что на день смерти ФИО3 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А.

При жизни ФИО3 выдала Нечаевой Н.В. доверенность на оформление данного земельного участка в собственность. На основании указанной доверенности, при жизни ФИО3, Нечаева Н.В. подала документы в органы юстиции на регистрацию права собственности. Однако, на момент регистрации права собственности ФИО3 на этот земельный участок - 30 мая 2014 года, она уже умерла. Таким образом, регистрация права собственности на этот земельный участок за ФИО3 произведена после ее смерти, что противоречит положениям ст. 218 ГК РФ, поскольку правоспособность ФИО3 в силу ст. 17 и 18 ГК РФ прекращена с момента ее смерти. В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, в 2014 году проведено межевание земельного участка, в результате которого установлена площадь 4604 кв.метра. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Изменение площади земельного участка произошло из-за применения в настоящее время при проведении межевания более точных приборов. Регистрация права собственности за умершей ФИО3, а также увеличение площади земельного участка, препятствует реализации наследнику Нечаевой Н.В. прав на наследственное имущество.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 37:11:030201:90, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности 37-СС № 467588 от 30 мая 2014 года, выданного на имя ФИО3, а также включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                               Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Нечаевой Натальи Васильевны - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 37:11:030201:90, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать недействительнымсвидетельство о государственной регистрации права собственности 37-СС № 467588 от 30 мая 2014 года, выданное на имя ФИО3.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 37:11:030201:90, общей площадью 4604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

              Судья                          Луковкина Е.О.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2014 года.

              Судья                          Луковкина Е.О.