Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1551/2016 ~ М-1280/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-1551/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Климонтовой Е.В.,

при секретаре                 Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.Е. к Белавину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Белавину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истцом по договору купли-продажи от 06.08.2010 была приобретена квартира по адресу: <адрес> Регистрация перехода права собственности на квартиру была произведена в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею квартиры. Вместе с тем, он членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Белавина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истица Смирнова Е.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что бывший собственник квартиры Белавин А.С. членом ее семьи не является и никогда не являлся. Ответчик по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в ее квартире, хотя, фактически в ней с момента продажи не проживает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире создает для неё материальные проблемы, в том числе, в плане оплаты коммунальных услуг. Просит признать Белавина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Белавин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Кондрусева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования Смирновой Е.Е. удовлетворить.

Суд, с учетом мнения истца Смирновой Е.Е., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца Смирнову Е.Е., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.01.2011 Белавин А.С. и Белавина Е.П. продали, а Смирнова (до брака Кондрусева) Е.Е. и Кондрусева И.А. купили в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,19 кв.м, кадастровый (или условный) номер №.

Согласно пункту 2 договора указанный объект недвижимости принадлежал продавцам на праве собственности на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 04.10.2010 по 1/2 доли у каждого.

В силу пункта 4 в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы Белавин А.С., Белавина Е.П. и Белавина Л.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета.

Право собственности истца Смирновой Е.Е. и третьего лица Кондрусевой И.А. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 07 февраля 2011 года.

Из данных справки формы № 8 от 18.02.2016 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 29.04.2002 по настоящее время зарегистрирован ответчик Белавин А.С., с 15.05.2002 по 15.04.2011 были зарегистрированы Белавина Е.П. и Белавина Л.А., которые членами семьи настоящего собственника Смирновой Е.Е. никогда не являлись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию дома, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, чем создает собственнику финансовые проблемы.

Доказательств в опровержение данного довода стороны истца, ответчиком не представлено.

По пояснениям истца и также по данным справки формы № 8 собственник жилого помещения Смирнова Е.Е. совместно с ответчиком Белавиным А.С.. никогда не проживала, ответчик с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения в нем по настоящее время не проживает.

Следовательно, Белавин А.С. добровольно выехал с данной жилой площади, вывез необходимые вещи, в спорном жилом помещении не нуждается, членом семьи нового собственника не является, соглашения с собственником жилого помещения о проживании не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования Смирновой Е.Е. о прекращении права пользования за Белавиным А.С. спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Е.Е. удовлетворить.

Прекратить за Белавиным А.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Белавина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          Е.В. Климонтова