Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2018 ~ М-1562/2018 от 18.10.2018

66RS0051-01-2018-002431-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 декабря 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Симоненковой С.Л.,

с участием истца Михайлова П.А., представителя ответчика ПАО «Надеждинский металлургический завод» Солдатовой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Пушкарева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1662/2018 по иску

Михайлова Павла Александровича к ПАО «Надеждинский металлургический завод» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Михайлов П.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Пушкарева В.А. за 440 000 руб. гаражный бокс , площадью 40,5 кв.м., находящийся в здании на 22 бокса, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи гаражного бокса был оформлен распиской. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в собственности ответчика. В 2015 году здание с гаражными боксами поставлено на кадастровый учёт. С момента покупки гаража истец пользуется им, несёт расходы по его содержанию, на основании изложенного, просит суд удовлетворить его исковые требования.

    Истец в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в исковом заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований, суду дополнила, что в 2005 году было согласовано строительство гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>Г, гараж числится за Михайловым П.А., право собственности, на который не зарегистрировано.

Третье лицо Пушкарев В.А. в судебном заседании пояснил, что являлся членом ГСК, по расписке продал гаражный бокс Михайлову П.А., о продаже они с покупателем сообщили ответчику, представители которого занимались постановкой боксов на кадастровый учет и сбором денежных средств.

Заслушав пояснения сторон, третьего лица, допрошенного свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности приходит к следующему.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и ст. 551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как установлено судом, ПАО «Надеждинский металлургический завод» является собственником земельного участка, общей площадью 2 231 кв.м, с разрешенным использованием под объект гаражной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственника земельного участка о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер КН ).

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка КН на основании решения собственника земельного участка на 4 земельных участка по адресу: <адрес> (территория участка цеха экзотермических смесей) с проведением кадастровых работ по разделу земельного участка, в том числе под объект гаражной застройки и присвоением новых адресов.

Согласно кадастровому паспорту помещения, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о нежилом помещении гаража площадью 40,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, бокс , сведения о правах на гараж за каким-либо лицом не зарегистрированы.

О совершении сделки по отчуждению гаражного бокса расположенного по <адрес> свидетельствует представленная суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой денежные средства в сумме 440 000 рублей в счет оплаты недвижимого имущества были переданы покупателем Михайловым П.А. продавцу Пушкареву В.А.

Продавец гаражного бокса Пушкарев В.А. являлся членом ГСК «Металлург», право собственности на гаражный бокс возникло у него после выплаты паевого взноса, что стороной ответчика не оспаривалось.

Установлено, что право собственности на гаражный бокс истец до настоящего времени не оформил в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права указанных в ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество. Пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова Павла Александровича к ПАО «Надеждинский металлургический завод» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности Михайлова Павла Александровича на нежилое помещение, гаражный бокс , расположенный по <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца.

Председательствующий К.Н. Сутягина

2-1662/2018 ~ М-1562/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Михайлов Павел Александрович
Ответчики
ПАО Надеждинский металлургический завод
Другие
Пушкарев Виталий Александрович
Суд
Серовский районный суд Свердловской области
Судья
Сутягина Клавдия Николаевна
Дело на сайте суда
serovsky--svd.sudrf.ru
18.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.10.2018Передача материалов судье
19.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.11.2018Подготовка дела (собеседование)
22.11.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.12.2018Судебное заседание
11.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.03.2020Дело оформлено
11.03.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее