Решение по делу № 2-2953/2011 ~ М-2644/2011 от 07.11.2011

Дело № 2-2953 \2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года                                    г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Онищенко Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Ю. И. к Кривоносову И.Д., ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки и о постановке участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Маслов Ю.Н., на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариальной конторой /адрес/, регистрационный номер /номер/ от /дата/, является собственником /данные изъяты/ доли жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: /адрес/. Также Маслову Ю.И. на основании свидетельства о регистрации права от /дата/, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, назначение - /данные изъяты/. Участок поставлен на кадастровый учет.

На основании решения Клинского городского суда от /дата/, произведен реальный раздел жилого дома, со служебными постройками, и в собственность Маслова Ю.И. выделена принадлежащая ему часть жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Право долевой собственности на дом было прекращено.

Установлены границы земельного участка площадью /площадь/, принадлежащего Маслову Ю.И., на котором расположена выделенная ему часть жилого дома с надворными постройками, за исключением сарая (/данные изъяты/). Земельный участок под данным сараем площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, /данные изъяты/, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления Главы администрации /адрес/ /номер/ от /дата/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/. /дата/ данные об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Однако при проведении работ по разделу земельного участка в натуре, было выяснено, что земельный участок истца, на котором расположен его сарай с /дата/ года, накладывается на земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Кривоносову И.Д., хотя по факту границы данных участков не имеют наложений. Спора по границам не имеется.

Истец обращается в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя его тем, что поскольку наложение границ одного участка на другой обусловлено кадастровой ошибкой в сведениях о местоположении границ участка истца и участка ответчика. Поскольку описание местоположения границ истца уже содержится в ГКН, то данная ошибка может быть исправлена только на основании судебного решения. Истец предоставил суду существующие в кадастре координаты и уточненные координаты, согласно межевого плана участка истца, составленного /дата/ ООО «Ш.». Просил иск удовлетворить, просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Маслова Ю.И., адвокат Довгайло И.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и приложенным к нему документам. Просила иск удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.

Ответчик Кривоносов И.Д. иск признал, возражений суду не представил, пояснив, что сарай стоит на этом месте с /дата/.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» Красникова Ж.А. в судебном заседании /дата/ не возражала против удовлетворения исковых требований, представив документы на оба участка.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, Маслов Ю.И. является собственником земельного участка площадью /площадь/., /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ /номер/.

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого дела и представленного межевого плана, участок был в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера /номер/. При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Как следует из материалов межевого дела, при проведении межевания земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/, в /адрес/, на котором находится сарай под /данные изъяты/, обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельного участка /номер/ на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанного участка, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения данного земельного участка без изменения его площади и иных характеристик.

Это же было подтверждено и представителем ФБУ «Кадастровая палата», т.е. имеются технические ошибки, в настоящее время внесены изменения, возражений по иску суду не представлено.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ему земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные ранее в реестр, были неверны на дату кадастрирования участков, с учетом вынесенных судебных актов - заочного решения Клинского городского суда от /дата/ и определением Клинского городского суда от /дата/. при этом площади всех участков останутся неизменными, между границами земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/, выявлена черезполосица, подлежащая исправлению.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Возражений оп иску не заявлено.

Ответчик иском согласился. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости: земельного участка площадью /площадь/ кв.м., кадастровый номер /номер/, категория земель: /данные изъяты/, находящегося по адресу: /адрес/, кадастровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости: земельного участка площадью /площадь/ кв.м., кадастровый номер /номер/, категория земель: /данные изъяты/, находящегося по адресу: /адрес/, кадастровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельного участка площадью /площадь/., кадастровый номер /номер/, категория земель: /данные изъяты/, находящегося по адресу: /адрес/, указанные в межевом плане от /дата/, ООО «Ш.»:

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельного участка площадью /площадь/., кадастровый номер /номер/ категория земель: /данные изъяты/, находящегося по адресу: /адрес/,     указанные в межевом плане от /дата/, ООО «Ш.»:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья             Н.Ф. Коренева

Мотивированное решение суда составлено /дата/.