Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2014 ~ М-1366/2014 от 14.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием представителей истцов по доверенности Манохиной Е.Е.,

ответчика Зотова В.В.,

ответчика Зотова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1209/14 по иску Зайцевой Н.В., Протасовой Е.И. к Зотову В.В., Зотову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Зайцева Н.В., Протасова Е.И. обратились в суд с иском о признании Зотова А.В., Зотова В.В., З. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по улице ... города Тулы, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, ул.... на основании договора купли-продажи от дата. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли ответчики - Зотов А.В., Зотов В.В., Зотов А.В., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата, однако по настоящее время данное обязательство не исполнено. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними и ответчиками не заключались, жилищных обязательств у них перед ответчиками не имеется. Истцы не желают предоставлять квартиру в пользование ответчикам, так как их регистрация носит формальный характер. Поскольку регистрация ответчиков нарушает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, просили удовлетворить заявленные им требования.

Истцы Зайцева Н.В., Протасова Е.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Манохина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

В отношении ответчика З. поступили сведения о его смерти до обращения истцов с заявлением в суд ( дата), в связи см чем производство по делу в отношении указанного ответчика прекращено.

Ответчики Зотов А.В., Зотов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Зайцевой Н.В., Протасовой Е.И согласились, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УФМС России по Тульской области.

Выслушав пояснения представителя истцов, ответчиков Зотова А.В., Зотова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Зайцева Н.В. и Протасова Е.И. являются собственниками, по 1\2 доли каждая, квартиры №* в доме №* по улице ... города Тулы на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Зайцевой Н.В., Протасовой Е.И., с одной стороны, и Р.., с другой стороны.

Право собственности Зайцевой Н.В. и Протасовой Е.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Зайцевой Н.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.6 договора купли-продажи от дата Зотов А.В., Зотов В.В., Зотов А.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата, из чего следует, что по истечении указанного срока право пользования последними спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Однако, как видно из выписки из домовой книги, Зотов А.В., Зотов В.В., а также З. умерший дата, продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Зотов А.В., Зотов В.В. членами семьи собственников спорного жилого помещения Зайцевой Н.В. и Протасовой Е.И. не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истцов перед ответчиками Зотовым А.В., Зотовым В.В. по обеспечению их жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Зотовым А.В., Зотовым В.В. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Зотов А.В., Зотов В.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорной квартире, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зайцевой Н.В., Протасовой Е.И. удовлетворить.

Признать Зотова В.В., Зотова А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. ... г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2014 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.