Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3102/2013 ~ М-1391/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-3102/2013

А-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Кауц Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Размановой М.М. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, государственному сельскохозяйственному унитарному предприятию опытно-производственное хозяйство «Красноярское» Красноярского НИИИСХ СО РАСХН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рахманова М.М. обратилась в суд с иском к Опытно-производственному хозяйству «Красноярское», мотивируя требования тем, что она проживает по адресу: Х, состоит в указанной квартире на регистрационном учете с 28 октября 1988 года по настоящее время. Квартира принадлежит Опытно-производственному хозяйству «Красноярское», с которым она заключила договор социального найма жилого помещения от 25 ноября 2010 года, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

12 февраля 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, конкурсный управляющий государственного сельскохозяйственного унитарного предприятия опытно-производственное хозяйство «Красноярское» Красноярского НИИИСХ СО РАСХН.

Истец Разманова М.М. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В представленном отзыве указали, что квартира, расположенная по адресу: Х, является собственностью РФ и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук. Не возражают против удовлетворения требований истца в случае соблюдения процедуры, предусмотренной законодательством о передаче в собственность жилого помещения находящегося в государственном жилищном фонде.

Представитель ответчика государственного сельскохозяйственного унитарного предприятия опытно-производственное хозяйство «Красноярское» Красноярского НИИИСХ СО РАСХН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия истца, не возражавшей о рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 22 июня 2012 года, квартира, расположенная по адресу: Х, находится в федеральной собственности, закреплена на праве хозяйственного ведения за Государственным сельскохозяйственным унитарным предприятием опытно-производственное хозяйство «Красноярское» Красноярского НИИИСХ СО РАСХН (л.д. 17).

В реестре муниципального жилищного фонда спорная квартира не числится, о чем свидетельствуют сведения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Приказом У от 25 ноября 2010 года РАСХН Красноярский НИИСХ Опытно-производственное хозяйство «Красноярское» Размановой М.М. во владение и пользование по договору социального найма предоставлена квартира, расположенная по адресу: Х (л.д.20).

В последующем между опытно-производственным хозяйством «Красноярское» и Размановой М.М. заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из Z комнаты в жилой квартире (доме), общей площадью Z кв.м., в том числе жилой Z кв.м., по адресу: Х (л.д. 8-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, открытого на основании договора социального найма У от 25 ноября 2010 года, по адресу: Х на регистрационном учете состоит квартиросъемщик Разманова М.М. с 28 октября 1988 года постоянно.

Согласно выписке из технического паспорта помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х справке о технических характеристиках спорной квартиры, жилое помещение имеет общую площадь Z кв.м., в том числе жилую Z кв.м..

Сведениями из Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается, сведения о квартире по адресу: Х Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют (л.д. 15).

Сибирское отделение РАСХН Красноярский НИИСХ Опытно-производственное хозяйство «Красноярское» и территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае выразили свое согласие на отчуждение в порядке приватизации спорной квартиры, что подтверждается уведомлениями, выданными Размановой М.М. указанными организациями.

Тогда как МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» удостоверило, что Разманова М.М. право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Красноярске не реализовала (л.д. 21).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, с момента вселения использует спорное помещение по прямому назначению, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала. В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Размановой М.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, расположенное на Z этаже, общей площадью Z кв.м., в том числе жилой – Z кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова