Решение по делу № 2-1655/2014 ~ М-1554/2014 от 12.09.2014

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В своем исковом заявлении ФИО1 указал, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ранее собственником данной квартиры был ФИО2, у которого данная квартира истцом была приобретена. Кроме ФИО2 в квартире был зарегистрирован ФИО3 После приобретения квартиры он с ФИО2 заключил устное соглашение, что последний там будет проживать и оплачивать коммунальные и иные платежи, связанные с использованием квартиры, до <данные изъяты>. Ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО2 до настоящего времени не освободил квартиру, не следит за ее состоянием, коммунальные платежи не оплачивает, ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от него на основании доверенности действует ФИО5, который заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 является собственником <адрес>.

Согласно справке ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО2, 1961 года рождения и ФИО3, <данные изъяты> рождения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчики

ФИО2 и ФИО3 фактически утратили право пользования квартирой № <адрес>, т.к. согласно условиям договора купли-продажи составленного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, данная квартира была передана в собственность ФИО1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить, и признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме: « 26 » декабря 2014 года.

Федеральный судья: О.Н.Моисеева