Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2015 ~ М-278/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-680/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2015 года г. Каменск-Уральский

Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.П. к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Емец О.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьев А.П. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Емец О.П. о признании права собственности на земельный участок № 8, расположенный в коллективном саду № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Майорова Ю.А. требования Григорьева А.П. поддержала, в их обоснование пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО в связи с его вступлением в члены садоводческого товарищества при Бисквитно-кондитерской фабрике, коллективу которого решением Исполкомом Каменск-Уральского Горсовета депутатов трудящихся № от (дата) был отведен земельный участок в количестве 1 гектара под коллективный сад. В (дата) решался вопрос о приватизации земельных участков товарищества, в связи с чем производилось их межевание, составлялся список членов товарищества, которым подлежала передаче земля в процессе приватизации. В указанном списке значится и Григорьев А.П.. Глава города Каменска-Уральского в своем Постановлении № от (дата) постановил произвести переоформление прав на земельные участки в пользовании и владении граждан в садоводческих товариществах № 22,63,130 и передать их в собственность по спискам, представленным Правлениями товариществ. ФИО в силу преклонного возраста не успел в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству получить свидетельство о праве собственности на землю. (дата) он умер. Как наследник, принявший наследство отца, Григорьев А.П. считает, что в порядке универсального правопреемства получил право собственности на земельный участок. За отсутствием документальных свидетельств принадлежности спорного земельного участка наследодателю, он лишен возможности во внесудебном порядке доказать свое право собственности на земельный участок, поэтому просит признать такое право в судебном порядке, включив земельный участок в состав наследства ФИО

Ответчик Емец О.П., родная сестра истца и второй наследник первой очереди после смерти ФИО, своевременно заявивший нотариусу о своих правах на наследство, в судебном заседании против удовлетворения иска Григорьева А.П. не возражала, указав, что между ней и истцом отсутствует спор о разделе наследственного имущества, поэтому вопрос с получением возмещения её доли в праве на земельный участок она с истцом разрешит во внесудебном порядке после регистрации права собственности на землю на брата.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, каких-либо доказательств уважительности причин неявки, просьб об отложении судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Емец О.П., допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным иск Григорьева А.П. удовлетворить по следующим ниже основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истец - собственник, права которого отрицаются, оспариваются или не признаются третьими лицами, не находящимися с собственником в договорных или обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Ответчик - лицо, как заявляющее о своих правах, так и не предъявляющее подобных требований, но не признающее за истцом вещного права на спорное имущество.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно:

1) путем первичного предоставления по решению уполномоченного органа (ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации) в случаях, установленных законом:

а) если земельный участок, находится в фактическом пользовании гражданина и перешел к нему в результате сделки с жилым домом, заключенной до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);

б) если земельный участок расположен в садоводческом или ином некоммерческом объединении граждан и предоставлен данному объединению или иной организации, при которой было создано данное некоммерческое объединение (ст. 14, п. 4,6 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом;

2)                   путем переоформления прав на земельный участок, если данный участок был предоставлен гражданину или правопредшественнику в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (а также если титул владения в правоустанавливающем документе не указан) для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» и ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

3) путем приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если земельный участок сформирован (ст.ст. 38, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Условиями для признания за истцом права собственности на земельный участок, предоставленный садоводческому объединению (организации, при которой создано такое объединение), являются гражданство Российской Федерации, наличие у садоводческого объединения (организации, при которой создано такое объединение) права пользования (включая аренду) земельным участком, составляющим территорию данного объединения, а также обстоятельства, подтверждающие распределение истцу спорного земельного участка или переход к нему участка на иных основаниях.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К наследованию применяется законодательство, действовавшее в момент открытия наследства, если иное не предусмотрено законом. Открытие наследства - смерть наследодателя. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Таким образом, при рассмотрении требований ФИО должны применяться нормы Гражданского Кодекса РФР (далее ГК РФ), действующего с 01 марта 2002 года.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме этого, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом из представленных в дело письменных доказательств решением Исполкома Каменск-Уральского Горсовета депутатов трудящихся № 173 от 28.04.1959 года коллективу Бисквитно-кондитерской фабрики был отведен земельный участок в количестве 1 гектара под коллективный сад по <адрес> в <адрес>.

В списке садоводов указанного сада (членов коллектива), представленных в суд из БТИ и Росреестра, числится ФИО, как лицо, которому на основании Областного закона о регулировании земельных отношений на территории Свердловской области», постановления Главы <адрес> № от (дата) подлежал передаче в собственность земельный участок № в коллективном саду № по <адрес> в <адрес>. Названным постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Каменска-Уральского было предписано выдать ФИО свидетельство о праве собственности на землю, то есть в выдаче такого свидетельства и регистрации его права собственности не могло быть отказано, поэтому в свете вышеизложенных норм права суд считает возможным признать, что спорный земельный участок входит в состав наследства ФИО, полученного истцом в порядке универсального правопреемства.

Факт происхождения истца от наследодателя и его право наследования по закону 1 очереди подтверждены свидетельством о рождении Григорьева А.П. Факт принятия им наследства подтвержден объяснениями ответчика Емец О.П., материалами наследственного дела, представленного нотариусом Агеенко В.П., согласно которым (дата) Григорьев А.П. заявил нотариусу о принятии наследства ФИО, умершего (дата) года, по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось, где бы не находилось. При этом другими лицами не оспорено, и подтверждается свидетельскими показаниями, что спорным земельным участком после смерти ФИО (дата) пользуется истец.

Второй наследник ФИО, принявший его наследство, Емец О.П. в судебном заседании подтвердила, что она не возражает против признания за Григорьевым А.П. права единоличной собственности на спорный земельный участок.

При выше изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Григорьева А.П., притом, что ответчики доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, не представили в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", гласящей, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 данного Федерального закона, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.05.2015 ░░░░.