Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2010 ~ М-2530/2010 от 05.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем российской Федерации

25 октября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего:                                   Коршуновой С.Т.,

При секретаре:                                          Зданович Е.Л.,

 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ...» к Мирской В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

         ООО ...» обратилось с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что Дата обезличена г. ООО ...»  на основании решения общего собрания собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу ... ... проведенного Дата обезличена года была произведена передача указанного дома в управление от муниципального унитарного предприятия «...» к ООО ...»

         Ответчица является квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен вышеуказанного дома, общей площадью 50,68 кв.м., с Дата обезличена г. на основании ордера Номер обезличен. Для заключения договора управления многоквартирным домом с ООО ...» ответчик не явился, документов для заключения указанного договора не представил.

         В нарушение положений ст. 67 Жилищного кодекса РФ Мирская В.С. с января 2007 года не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не взирая на отправляемые ей счет-квитанции. За период с января 2007 года по июнь 2010 года у Мирской В.С. образовалась задолженность в сумме 111 456 рублей 22 копейки, которую просят взыскать. 

         По ходатайству представителя истца определением суда от 4 октября 2010 года к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве соответчиков лица, зарегистрированные в квартире № ... ... по ... помимо ответчицы, а именно:  Мирская А.А. и Мирской А.А.. л.д.113 )

         Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности л.д. 8) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Ответчики извещались о судебных заседаниях на 04.10.2010 года и 25.10.2010 года по адресу ... ..., ... ..., однако телеграммы вручены не были. Как следует из служебных извещений почтового отделения квартира закрыта по извещению не приходят. л.д. 109-111; 118-120)

Таким образом, поведение ответчиков судом расценивается как злоупотребление правом, выражающееся в уклонение от получения судебных извещений. Суд полагает, что при таких обстоятельствах, извещение ответчиков о месте и времени заседания является надлежащим.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства была согласна.

Представитель третьего лица -  органа местного самоуправления ФИО5, действующая на основании доверенности л.д. 99)  о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается её подписью в извещении л.д. 101) в судебное заседание не явилась, ранее представляла заявление о рассмотрении дела без её участия. л.д. 96)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 5 ч. 3. ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Статьёй 69 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так согласно п. 2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч.1,4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

 Согласно протоколу Номер обезличен внеочередного собрания собственников квартир в многоквартирном доме по ..., ... от Дата обезличена года функции управления жилым домом переданы ООО ...» л.д. 33) Актом приема-передачи от Дата обезличена года МУП ...» передал, а ООО ...» принял в управление в том числе вышеуказанный жилой дом. л.д. 34)

В адрес ответчиков истцом направлялись уведомления о размере задолженности на 10.04.2010 года и 27.02.2010 года, данные уведомления были вручены ответчикам, что подтверждается подписями. л.д. 35)

Согласно финансово-лицевому счету Номер обезличен 26 от Дата обезличена г. в квартире по адресу ..., ... ... предоставленной Мирской В.С. на основании ордера  Номер обезличен от Дата обезличена года помимо неё зарегистрированы с Дата обезличена года Мирская А.А., Дата обезличена года рождения и Мирской А.А. Дата обезличена года рождения л.д. 78).

Сумма долга ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 456 рублей 22 копейки подтверждается счет-квитанциями за период с января 2007 года по июнь 2010 года, а также оборотной ведомостью, из которой следует, что оплата в указанный период не производилась. л.д. 36-77,79)

В соответствии с контрольным талоном к ордеру  Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что решение горсовета ФИО17 и члену её семьи  - дочери Мирской В.С. предоставлена квартира по ... ... .... л.д. 97)

Вышеуказанная квартира, зарегистрирована в реестре муниципального имущества ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании Постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.98)

         Таким образом, судом установлено, что Мирская В.С. и двое её детей, один из которых является совершеннолетним, проживают по договору социального найма в квартире принадлежащей муниципальному образования – .... Обязательства по договору социального найма исполняли не надлежащим образом, так с  января 2007 года и до июня 2010 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Сумма задолженности подтверждена представленными счет-квитанциями и оборотной ведомостью, ответчиками не оспорена.

         На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО ...» удовлетворить. При этом, взыскание суммы задолженности подлежит в солидарном порядке с нанимателя Мирской В.С., её дееспособного члена семьи – сына Мирского А. А. Ответственность по обязательствам недееспособного члена семьи  - дочери Мирской А.А, осуществляет законный представитель, то есть сама Мирская В.С.

         Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Мирской В.С. и дееспособного члена её семьи Мирского А.А. в пользу ООО ...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 456 рублей 22 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 429 рублей 12 копеек.

         Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ

                                               Р Е Ш И Л:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ...» удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать в солидарном порядке с  Мирской В.С. Дата обезличена года рождения и Мирского А.А., Дата обезличена года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью ...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 111 456 (сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 22 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 429 (три тысячи четыреста двадцать девять) рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в течение семи дней с момента получение решения может быть подано заявление об его отмене в Минусинский городской суд.

Председательствующий:

Решение изготовлено 01 ноября 2010 года, в законную силу не вступило