Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2017 ~ М-249/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 апреля 2017 года                             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Муриной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/2017 по исковому заявлению Волковой Л.М. к Симонову В.И., администрации муниципального района Сызранский Самарской области об установлении факта наличия ошибки в указании правообладателя земельного участка в материалах инвентаризации земель,

у с т а н о в и л:

Волкова Л.М., в лице представителя Щанкина С.Н., действующего на основании доверенности № от 17.06.2016 года, обратилась в суд с исковыми заявлением к Симонову В.И., администрации муниципального района Сызранский Самарской области об установлении факта наличия ошибки в указании правообладателя земельного участка в материалах инвентаризации земель, указав в иске, что на основании договора купли-продажи от 14.05.2015 года Волкова Л.М. приобрела земельный участок площадью 3600 кв.м., состоящий из трех земельных участков, жилой дом площадью 41,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право Волковой Л.М. зарегистрировано в регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о регистрации права запись регистрации № и № от 26.05.2015 года. Для уточнения площади земельного участка Волкова Л.М. обратилась в ООО «Поиск», где ей выдали копию инвентаризации земель села Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области. В квартале №1 имеется список землепользователей, под № числится Симонов В.И., на основании свидетельства №, участок под приусадебное хозяйство. При выезде кадастрового инженера было установлено, что один из земельных участков Волковой Л.М. площадью 1475 кв.м. с адресом: <адрес>, принадлежит Симонову В.И., по факту у данного собственника действительно имеется земельный участок, но адрес участка: <адрес>. Волкова Л.М. хотела произвести размежевание земельного участка. Наличие другого лица, претендующего на право собственности на принадлежащий Волковой Л.М. участок, наличие расхождений в плане является препятствием для проведения межевания В материалах инвентаризации допущена ошибка в части указания собственника земельного участка, указание Симонова В.И. как собственника участка является ошибочным. Фактически собственником должна быть указана ФИО5 на основании свидетельства от 18.05.1992 года №. Просит установить факт наличия ошибки в указании собственника, содержащихся в инвентаризации земель села Новый Ризадей Сызранского района Самарской области Том III книга 1, номер шифра при инвентаризации №, считать собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. ФИО5 вместо Симонова В.И. на основании свидетельства № от 18.05.1992 года.

Истица Волкова Л.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Волковой Л.М. - Щанкин С.Н., действующий на основании доверенности № от 17.06.2016 года, исковые требования уточнил, и пояснил, что просит установить факт наличия ошибки в изготовленных по заказу Облкомзема Самарской области по договору № от 15.06.95 года материалах Инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области Том III книга 1 в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, тем самым считать правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, свидетельство № от 18.05.1992 года, вместо Симонова В.И.

В судебном заседании ответчик Симонов В.И. исковые требования Волковой Л.М. признал в полном объеме, и пояснил, что их маме ФИО5 были выделены в собственность земельные участки, расположенные в разных местах, в том числе земельный участок при жилом доме, где она проживала по <адрес>, далее участки под посадки по <адрес>, и <адрес>. Границы всех участков определены. Еще по одному участку, которым пользовалась ФИО5, они в 1993 году обратились в администрацию поселения Новая Рачейка и Постановлением администрации этот участок был закреплен за ним. Переданный ему Постановлением администрации земельный участок от ФИО5 находится в конце <адрес>, ему присвоен почтовый адрес <адрес>, он является последним, и по материалам инвентаризации невозможно определить указан ли в них данный участок. Спорный земельный участок по <адрес> ему никогда не передавался, он им не пользовался, этим участком пользовалась только их мама и на него впоследствии вступил в наследство после смерти мамы ФИО5 его брат Симонов А.И. В материалах Инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области Том III книга 1 в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ошибочно указан он, так как этот участок ему никогда не передавался, он им не пользовался, ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором оставил решение по исковым требованиям Волковой Л.М. на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Симонов А.И., в судебное заседание не явился, в представленном заявлении о рассмотрении дела без его участия, указал, что он вступил в наследство после смерти мамы ФИО5 на земельный участок площадью 3600 кв.м. по решению суда от 25.12.2014 года №2-970/14, вступившего в законную силу 02.02.2015 года. Земельный участок состоит из 3-х земельных самостоятельных земельных участков, которые он продал Волковой Л.М. Просил рассмотреть дело без его участия, поддержав исковые требования (л.д. 54).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях, представленных в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что согласно ст. 19, 22 Федерального закона Российской Федерации от 18.06.2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве», п. 11 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 года №514, землеустроительная документация включается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. В соответствии с п. 1.3. Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.11.2006 года № 376, полномочия по ведению государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства, предоставлению документов и материалов из государственного фонда данных возложены на Роснедвижимость и его территориальные органы. Согласно приказу Росреестра от 08.02.2010 года №П/41 «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Управление Роснедвижимости по Самарской области реорганизовано путем присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, который и является ответственным за ведение и хранение материалов государственного фонда данных. Таким образом, землеустроительная документация на земельные участки в орган кадастрового учета не передавалась. Согласно приложенной к исковому заявлению копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.05.1992 г. ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,36 га. для производства с/х продукции, в том числе с/х угодий 0,31 га., из них пашни 0,31 га.

В соответствии с инвентаризацией земель села Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области Симонов В.И. на основании свидетельства № от 16.05.1992 г. является правообладателем земельного участка площадью 0,15 га. (фактическая площадь участка 0,1232 га.) назначение земельного участка - приусадебное хозяйство. ФИО5 предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а Симонову В.И. из земель населенных пунктов. Таким образом, земельный участок ФИО5 и земельный участок Симонова В.И. являются различными объектами. В удовлетворении заявленных Волковой Л.М. требований просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Симонов В.И., в судебном заседании с исковыми требованиями Волковой Л.М. согласился и пояснил, что ему принадлежит земельный участок под номером № по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области Шагова О.В. с исковыми требованиями Волковой Л.М. согласилась и пояснила, что ранее на граждан администрацией могли выделяться в собственность несколько земельных участков, в том числе при доме и расположенные в других местах для огородничества и садоводства, при этом в похозяйственных книгах указывалась общая площадь земли. Земельные участки огораживались, тем самым определялись их границы. Согласно представленных материалов инвентаризации спорный земельный участок по адресу <адрес> не соответствует тому земельному участку, который находится в собственности у Симонова В.И. – по <адрес>. Земельным участком по <адрес>, в материалах инвентаризации указан как № пользовалась им ФИО5, и на него вступил в наследство Симонов А.И. На этот участок кроме Симонова А.И. никто не претендовал, свои права не заявлял и в администрацию не обращался. Так как гражданам выделялось в собственность по несколько участков, и они оформляли свои права на них, полагает, что исковые требования Волковой Л.М. подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрив материалы гражданского дела №2-804/2016 по исковому заявлению Волковой Л.М. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Симонову В.И., Симонову А.И. об установлении факта наличия ошибки в указании собственника земельного участка, Инвентаризацию земель села Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области землеустроительное дело по кадастровому кварталу №1 и землеустроительное дело по кадастровому кварталу №2, предоставленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области «Росреестр», суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.20015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон №218-ФЗ) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; (п.п. 1, 2, 3 ч. 4).

Частью 1 стать 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Судом установлено, что Распоряжением администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области №3 от 15.04.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам, проживающим на территории Новорачейского сельского Совета» земельные участки предоставлялись гражданам, проживающим на территории Новорачейского сельского Совета в постоянное пользование согласно данных обмера земельных участков.

На основании указанного Распоряжения администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 15.04.1992 года ФИО5 18.05.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО5 предоставлен в собственность для производства с/х продукции земельный участок площадью 0,36 га. (л.д. 6).

На основании заявления ФИО5 и Симонова В.И. о перезакреплении земельного участка в количестве 0,10 га. (в конце села) Распоряжением администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 25.08.1992 года земельный участок в количестве 0,10 га., ранее принадлежащий ФИО5 закреплен за Симоновым В.И. (л.д. 44).

На основании Распоряжения администрации Новорачейского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от 15.04.1992 года Симонову В.И. 16.10.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Симонову В.И. предоставлен в собственность для производства с/х продукции земельный участок площадью 0,10 га. (л.д. 45).

Постановлением администрации Новорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 05.10.1998 года, вынесенного «Во изменение распоряжения № от 15.04.1992 года … «О закреплении земельных участков в собственность», земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Новорачейского округа согласно приложения №, в котором под номером № указана ФИО5, свидетельство №, количество земли 0,36 га., что подтверждается архивной выпиской из архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 20.01.2010 года.

Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 16.08.2010 года «О присвоении почтового адреса» присвоен почтовый адрес земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему ФИО5: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 32).

Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 28.10.2014 года «Об определении местоположения земельного участка» определено местоположение земельного участка площадью 660 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства: <адрес>. Ранее адрес не присваивался (л.д. 33).

Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 28.10.2014 года «Об определении местоположения земельного участка» определено местоположение земельного участка площадью 1470 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства: <адрес>. Ранее адрес не присваивался (л.д. 34).

Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 14.11.2014 года «Об определении местоположения земельного участка» определено местоположение земельного участка площадью 1000 кв.м.: <адрес>. Ранее адрес не присваивался (л.д. 35).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 13.04.2015 года с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства с/х продукции, площадью 1000 кв.м. в сведениях о правах правообладателем указан Симонов В.И., вид права собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.10.1992 года № (л.д. 134).

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 25.12.2014 года за Симоновым А.И. было признано право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. и земельный участок площадью 3600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137 - 139).

Симонов А.И. свое право на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировал в УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области.

08.05.2015 года Симонову А.И. на основании решения суда от 25.12.2014 года №2-970/14 были выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 39, 40).

По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному 14.05.2015 года между Симоновым А.И. и Волковой Л.М. последняя купила у Симонова А.И. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобно хозяйства площадью 3600 кв.м. и жилой дом, площадью 41,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Так, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 26.05.2015 года, выданных на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.05.2015 года, Волковой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области «Росреестр» оформленного «Роскомзем Госцентр Землемер» по заказу Облкомзем Самарской области на основании Договора № от 15.06.1995 Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области, Том 3, книга 1, 1996 года и Плана на участок земли с кадастровым номером №, находящегося в Планах землепользований и каталогов координат поворотных точек кадастровых участков 1-го кадастрового квартала с. Новый Ризадей Сызранского района Самарской области Том 3 Книга 1, которые могут быть использованы в осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> при проведении межевания, следует, что в Декларации (заявлении) о факте использования земельного участка указан документ-основание для использования участка № от 16.05.1992 года выданное администрацией Новорачейчского сельского Совета, участок расположен по <адрес>, площадь участка 0,15 га (л.д. 63 - 88). В списке земельных участков с кадастровым номером № огород указан Симонов В.И. (л.д. 79). В Плане земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> землепользователем указан Симонов В.И., целевое использование земель: ведение личного подсобного хозяйства площадь участка 1231 кв.м. (л.д. 83). В Сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев в кадастровом квартале №1 села Новый Ризадей Сызранского района землепользователь земельного участка с кадастровым номером № указан Симонов В.И., площадь земельного участка по документам 0,1599 кв.м., по результатам инвентаризации 0,1232 (л.д. 86). В списке землепользователей в квартале №1 село Новый Ризадей Сызранского района землепользователем земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства № на основании решения органа местного самоуправления № от 15.04.1992 года, дата выдачи 16.05.1992 года целевое назначение: приусадебное хозяйство количество участков 1, площадь по документам 0,1500, фактическая - 0,1232 (л.д. 87). В списке зарегистрированных собственников, землепользователей, землевладельцев ФИО4 указан землепользователем земельного участка №, свидетельство №, площадь по документам 0,1500, фактическая - 0,1232 (л.д. 88).

Из представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области «Росреестр» оформленного «Роскомзем Госцентр Землемер» по заказу Облкомзем Самарской области на основании Договора № от 15.06.1995 года Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области, Том 3, книга 2, 1996 года и Планов на участки земли с кадастровым номером № и № (2), находящихся в Планах землепользований и каталогов координат поворотных точек кадастровых участков 2-го кадастрового квартала с. Новый Ризадей Сызранского района Самарской области Том 3 Книга 2, которые могут быть использованы в осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков в <адрес>, расположенных в этом кадастровом квартале, при проведении межевания, следует, что в Декларации (заявлении) о факте использования земельного участка указан документ-основание для использования участка № от 18.05.1992 года выданное администрацией Новорачейчского сельского Совета, участок расположен по <адрес>, площадь участка 0,36 га. (л.д. 124). В Акте согласования границ землепользований землевладений в квартале № по земельному участку с кадастровым номером №(1) приусадебное хозяйство указана ФИО5 (л.д. 125 - 126). В списке земельных участков с кадастровым номером № огород указан Симонов В.И. (л.д. 79). В Плане земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № (2) землепользователем указана ФИО5, целевое использование земель: огород, площадь участка 745 кв.м. (л.д. 128). В Плане земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № (1) землепользователем указана ФИО5, целевое использование земель: ведение личного подсобного хозяйства площадь участка 1813,4 кв.м. (л.д. 127). В Сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев в кадастровом квартале № села Новый Ризадей Сызранского района) землепользователем земельных участков с кадастровыми номерами № (1), № (2) указана ФИО5, площадь земельного участка № (1) по документам не указана, по результатам инвентаризации 0,1813 (л.д. 129); площадь земельного участка № по документам не указана, по результатам инвентаризации 0,0747; 0,1813 (л.д. 130); площадь земельного участка (3) 23 (1) по документам 0,1813 кв.м. В списке землепользователей в квартале № село Новый Ризадей Сызранского района землепользователем земельных участков с кадастровыми номерами № (1), № (2) на основании свидетельства № на основании решения органа местного самоуправления №3 от 15.04.1992 года, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ целевое назначение: приусадебное хозяйство количество участков 2, площадь по документам 0,3600, фактическая - 0,1813/0,0747, является ФИО5 (л.д. 121).

Волкова Л.М. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м. обращалась к кадастровому инженеру ФИО12 и ООО «Сызранский кадастровый центр», которыми были выполнены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

Результатом выполнения кадастровых работ в соответствии со ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ должен являться межевой план земельного участка.

Из топографического плана земельного участка, содержащегося в материалах заключения кадастрового инженера ФИО12 на земельный участок с местоположением: <адрес> (л.д. 108 - 112), следует, что определены границы данного земельного участка по фактическому местоположению на местности.

Кадастровый инженер ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО13 в заключении от 30.03.2017 года № указала, что на основании Договора от 10.01.2017 года на участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, выполнение кадастровых работ приостановлено по причине несоответствия сведений о правах в архивных графических материалах и фактически расположенных участках, показанных на местности Волковой Л.М.

Граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 3600 кв.м. не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Заказчик работ предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 14.05.2015 г. (графическое приложение отсутствует). Ранее данный участок принадлежал ФИО5.

В отношении земельного участка по адресу: <адрес>, выполнены геодезические работы ООО «Статус» по состоянию на 2016 года. На основании геодезических сведений о фактическом местоположении границ участка, на основании сведений ГКН, по размерам из Инвентаризации земель села Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области том III книга 2 часть 1, землеустроительное дело по кадастровому кварталу №2, выполненных в 1996 году, контур участка с учетным номером №(1) площадью 1813 кв.м. и №(2) площадью 747 кв.м. правообладатель ФИО28 (координаты соответствуют съемке) перенесен на кадастровую карту.

Заявитель настаивает, что его участок состоит из трех контуров. Третий площадью 1470 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, которому был присвоен адрес постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка № от 28.10.2014 года. Местоположение участков согласовано с главой сельского поселения Новая Рачейка ФИО22 (представлена схема). В материалах инвентаризации правообладателем этого участка ФИО5 не является. Иные графические материалы 15-ти летней давности, позволяющие подтвердить принадлежность фактически показанного участка на местности (участок №) правообладателю участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Возможно уточнить границы по материалам инвентаризации, при условии установления в судебном порядке ошибки в инвентаризации в части указания правообладателя участка (подтверждения, что и этот участок принадлежал ФИО5). Историческое местоположение границ участка не изменилось, имеет 15-ти летний срок давности. Границы земельного участка с кадастровым номером № после уточнения границ, возможно преобразовать путем перераспределения границ уточненного земельного участка с землями не разграниченной собственности или иными земельными участками, собственность на которые имеет разграничение в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6. Формирование границы участка произведено без нарушения град.регламента сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района Самарской области с соблюдением ст. 20 п. 10 №218-ФЗ (л.д. 58).

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 владела и пользовалась, а затем ей были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 3600 кв.м., расположенные в кадастровых кварталах 1 и 2, в том числе в кадастровом квартале 2 по адресу: <адрес> (кадастровый номер по материалам инвентаризации №, площадь 1831,4 кв.м.) – где был расположен жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый номер по материалам инвентаризации № (2), площадь – 0,0747 кв.м.) - предоставленный под огород; земельный участок в кадастровом квартале 1 по адресу: <адрес> (кадастровый номер по материалам инвентаризации №, площадь – 1231,5 кв.м.) – предоставленный под огород, общая площадь земельных участков по материалам инвентаризации – 3809.9 кв.м. По правоустанавливающим документам площадь предоставленных ФИО5 земельных участков составляет 3600 кв.м., что не значительно отличается от общей площади по материалам инвентаризации – 209.9 кв.м., а без участка с кадастровым номером № площадь по материалам инвентаризации – 2578,4 кв.м., что на 1021,6 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам ФИО5 Предоставление в собственность гражданину многоконтурного земельного участка, в данном случае состоящего из трех участков, не противоречило требованиям закона.

Симонову В.И. в собственность был предоставлен земельный участок площадью – 1000 кв.м. (по материалам инвентаризации следует, что ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю №), этот земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>, ему было выдано свидетельство №, дата выдачи свидетельства 16.10.1992 года (л.д. 45). Земельный участок был предоставлен Симонову В.И. на основании Распоряжения администрации Новорачейского сельского Совета № от 25.08.1992 года, а не № от 15.04.1992 года, как указано в материалах инвентаризации.

Исходя из установленных обстоятельств, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку наличие ошибки в материалах инвентаризации земель в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером № - «Симонов В.И.», вместо - «ФИО5» судом установлено и подтверждено ответчиками.

Представленные доказательства соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доверять которым у суда не имеется оснований. Наличие указанной ошибки в указанных материалах в части указания правообладателя земельного участка с кадастровым номером № препятствует истице уточнить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка в органе кадастрового учета.

Суд принимает во внимание, что при оформлении землеустроительного дела по инвентаризации земель с. Новый Ризадей в кадастровых кварталах 1 и 2 допускались ошибки, как в указании правообладателей, так и правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сведения инвентаризации от 1996 года подтверждают свою историческую давность 15 и более лет. Использование графического материала от 1996 года в виде плана инвентаризации возможно, судом не установлено, а сторонами по делу не опровергнуто, что исторически данный земельный участок не изменил своего местоположения. При проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО13 границы земельного участка с кадастровым номером № возможно преобразовать путем перераспределения границ уточненного земельного участка с землями не разграниченной собственности или иными земельными участками, собственность на которые имеет разграничение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Следовательно, расхождение в конфигурации земельного участка, состоящего из трех земельных участков, расположение их границ и площади по материалам инвентаризации, возможно устранить при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, когда истец будет согласовывать расположение границ с владельцами смежных земельных участков в рамках подготовки межевого плана на земельный участок для предоставления его в орган кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Волковой Л.М. об установлении наличия ошибки в изготовленных по заказу Облкомзема Самарской области по договору № от 15.06.95 года материалах Инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области Том III книга 1 в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, тем самым считать правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, свидетельство № от 18.05.1992 года, вместо Симонова В.И. подлежат удовлетворению. Тем самым считать верным правообладателем земельного участка с учетным номером № – ФИО5

Установление наличия ошибки в материалах инвентаризации земель в части указания правообладателя повлечет для истицы проведение кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков с единым кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> и внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области о том, что земельный участок ФИО5 и земельный участок Симонова В.И. являются различными объектами является обоснованным, вместе с тем, указанный довод не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку, действительно земельные участки ФИО5 и Симонова В.И. являются различными объектами, т.к. ФИО5 был передан в собственность многоконтурный земельный участок, состоящий из трех земельных участков и т.к. в отношении одного из них допущена ошибка в указании собственника истец и обратился в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковой Л.М. удовлетворить.

Установить факт наличия ошибки в изготовленных по заказу Облкомзема Самарской области по договору № от 15.06.95 года материалах Инвентаризации земель кадастрового квартала №1 с. Новый Ризадей Новорачейской сельской администрации Сызранского района Самарской области Том III книга 1 в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, тем самым считать правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, свидетельство № от 18.05.1992 года, вместо Симонова В.И..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 02.05.2016 года

    Судья: