Определения по делу № 2-4603/2016 ~ М-3871/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-4603/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 25 октября 2016 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Мелентьевой Т.Н.,

с участием представителя истца Горюновой Л.А. по доверенности, ответчиков Христич И.В., Опарина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Христич И. В., Опарину Д. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Христич И.В., Опарину Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Христич И.В. был заключен кредитный договор № и дополнительное соглашение к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ответчику выдан кредит в сумме 1 300 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 12,25 % годовых на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит платежи по кредитному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Опариным Д.С., а также передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно отчета № об оценке объекта оценки - двухкомнатной квартиры, выданного ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 790 000 руб., из которой начальная продажная цена составляет 2 232 000 руб.

Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ № банк поставил в известность ответчика и поручителя о принятом банком решении, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и потребовал досрочно погасить задолженность, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и иные платежи, в соответствии с условиями договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требования банка не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 583 667,16 руб.

На основании изложенного, ПАО «Сбербанк России» просит взыскать солидарно с Христич И.В., Опарина Д.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 583 667,16 руб., в том числе основной долг –583 667,16 руб.; обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащую Христич И.В., установив начальную продажную стоимость в размере 2 232 000 руб.; взыскать с Христич И.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму в размере 1 200 руб. за оказание оценочных услуг; взыскать солидарно с Христич И.В., Опарина Д.С. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 036,67 руб.

Стороны пришли к мировому соглашению, проект мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Представитель истца Горюнова Л.А. условия мирового соглашения поддерживает в полном объеме.

Ответчики Христич И.В., Опарин Д.С. с условиями мирового соглашения согласны.

    Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону, мировое соглашение совершается в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России», в лице начальника отдела досудебного погашения задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Пермского отделения № 6984 ПАО Сбербанк гр.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Христич И. В., Опариным Д. С., по условиям которого:

Ответчики признают свой солидарный долг перед ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 564 667,16 руб., и право истца на его досрочное взыскание, включая основной долг в сумме 564 667,16 руб.

Ответчики также безоговорочно признают право истца на обращение взыскания на имущество: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Христич И. В., переданное в залог истцу по ипотеке, в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 232 000,00 руб.

Ответчики обязуются солидарно уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего соглашения.

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности.

Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 соглашения задолженность не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение основного долга по кредиту производится ответчиками ежемесячно, равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, в сумме не менее 7 953,06 руб. Последний платеж в размере 7 952,96 руб., производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом в рамках соглашения под платежным месяцем понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчики осуществляют платежи по кредиту, процентам за пользование кредитом.

Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты за пользование кредитом в размере 11.25 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу и уплачиваются ответчиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, а также в дату окончательного погашения задолженности по Соглашению.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата внесения платежей приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем. При этом период начисления процентов за пользование денежными средствами устанавливается по первый рабочий день включительно, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата платежа.

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или в уплату процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего соглашения, ответчики солидарно уплачивают истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору (в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом) % годовых) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной пунктами 3 и 4 соглашения, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

Договор поручительства - Поручительство физического лица №-П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Опариным Д. С., действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, но не менее чем до ДД.ММ.ГГГГ и залога, обеспечивают исполнение обязательств заёмщика по кредитному договору, с учетом условий указанных в соглашении.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий соглашения, истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем:

о взыскании солидарно с ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 соглашения, за вычетом фактически произведенных ответчиками платежей, согласно расчета истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов,

об обращении взыскания на имущество: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее Христич И. В., переданное в залог истцу по ипотеке в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 232 000,00 руб.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 и/или 3 соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Христич И. В., Опарину Д. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в срок 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Федеральный судья: М.А. Запара