Решение по делу № 33-1334/2020 от 02.03.2020

Дело № 33-1334/2020 (2-3809/2019)             Докладчик Кутовая И.А.

                                      Судья Стулова Е.М.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Владимирский областной суд в составе cудьи Кутовой И.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства в городе Владимире 25 марта 2020 года дело по апелляционной жалобе Конновой Веры Васильевны на решение Ленинского районного суда г.Владимира от 30 декабря 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить частично.

Взыскать с Конновой Веры Васильевны в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженность за период с 01.09.2016 по 31.12.2018: по взносам за капитальный ремонт в размере 73 145 руб. 80 коп., за содержание нежилого помещения и за ремонт общего имущества в размере 122 659 руб. 88 коп., за потребленные коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз (транспортировка) и размещение отходов потребления) в размере 15 908 руб. 24 коп., в возврат государственной пошлины 5 317 руб. 13 коп., а всего 217 031 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Суд, изучив материалы дела,                        

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» (далее ТСЖ «На 3-ей Кольцевой») обратилось в суд с иском к Конновой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: **** для совместного управления общим имуществом в этом многоквартирном жилом доме. На общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома были установлены тарифы на техобслуживание многоквартирного жилого дома. Остальные показатели коммунальных услуг рассчитываются пропорционально объемам фактически потребленных услуг на основании показаний приборов учета коммунальных услуг. Конновой В.В. принадлежит нежилое помещение общей площадью 401,9 кв.м, расположенное на 1 цок. и 2 цок. этажах в указанном многоквартирном жилом доме. Ответчик свои обязанности по внесению платы за принадлежащее ей помещение не выполняет. За период с 01.02.2016 по 31.12.2018 задолженность ответчика составляет 262 665 руб. 05 коп., что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

    Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства, постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Коннова В.В. просит отменить решение суда, полагая его незаконным. В обоснование указывает, что согласно данным технического паспорта в состав принадлежащего ей нежилого помещения площадью 401,9 кв.м входят помещение № 32 (коридор) площадью 9,9 кв.м, а также помещение № 33 (водомерный узел) площадью 9,9 кв.м. При рассмотрении гражданского дела № 2-2051/2016 по иску ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» к Конновой В.В. о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости установлено, что вышеуказанные помещения были переданы ответчиком по акту в пользование ТСЖ. В настоящее время ТСЖ продолжает фактически пользоваться указанными помещениями, не производя какой-либо оплаты. Указанные обстоятельства заявлены ответчиком во встречном исковом заявлении о взыскании неосновательного обогащения, в принятии которого судом отказано. Полагает, что суд был обязан принять встречное исковое заявление и произвести зачет встречных однородных обязательств.

Апелляционное рассмотрение проведено в соответствии со ст.335.1 ГПК РФ судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 155 ЖК РФ). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса часть 6 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Коннова В.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 401,9 кв.м, расположенного на 1 цок. и 2 цок. этажах в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ****», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 16.12.2019 (л.д.70).

Управление многоквартирным домом № **** осуществляет ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Решением общего собрания членов ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» от 03.11.2015, оформленным протоколом от 03.11.2015, размер платы за техобслуживание и содержание дома на период с 01.01.2013 по 30.04.2016 был установлен в размере 09 руб. 67 коп. за 1 кв.м площади помещения, размер взносов в фонд капитального ремонта – 06 руб. 50 коп. (л.д.18-22).

Решением общего собрания членов ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» от 15.06.2016, оформленным протоколом от 15.06.2016, размер платы за техобслуживание и содержание дома на период с 01.06.2016 был установлен в размере 10 руб. 90 коп. за 1 кв.м площади помещения (л.д.23-27).

Согласно предоставленной истцом справке ответчик имеет задолженность по оплате нежилого помещения за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 262 665 руб. 05 коп., в том числе: по взносам на капитальный ремонт 91 432 руб. 25 коп.; по оплате за содержание нежилого помещения и за ремонт общего имущества 151 347 руб. 50 коп.; за потребленные коммунальные услуги 19 885 руб. 30 коп. (л.д.28).

Ответчик Коннова В.В. не представила доказательства оплаты, как и доказательства того, что данные услуги ей не были оказаны или оказаны ненадлежащего качества.

Проанализировав материалы дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате помещения и коммунальные услуги.

В представленных суду возражениях на иск ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ, составляет 3 года, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ч.1,2 и 5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исковая давность в данном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснением Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 указанного постановления Пленума в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 19.09.2019 истец обращался к мировому судье судебного участка № 6 Ленинского района г.Владимира с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Конновой В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества (л.д.73).

24.09.2019 мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания нежилого помещения за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 262 665 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 913 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Владимира от 07.10.2019 судебный приказ от 24.09.2019 отменен на основании обращения Конновой В.В. (л.д.37).

С настоящим исковым заявлением истец обратился 12.11.2019.

С учетом данных обстоятельств и приведенных положений закона суд пришел к правильному выводу о том, что удовлетворению подлежат заявленные требования истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2016 по 31.12.2018, то есть в пределах срока исковой давности.

Период и сумма задолженности определены судом верно.

Каких-либо доводов относительно произведенного судом расчета и размера задолженности апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном отказе в принятии встречного искового заявления Конновой В.В. к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» о взыскании неосновательного обогащения судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку встречное исковое заявление не соответствовало установленным ст.138 ГПК РФ условиям, при которых такой иск подлежал бы принятию. Для разрешения встречных требований Конновой В.В. потребовалось бы устанавливать иные фактические обстоятельства, которые не могли повлиять на разрешение первоначального иска. При этом доказательств использования ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» указанных в апелляционной жалобе помещений ответчиком не представлено.

Отказ в принятии встречного иска не препятствует предъявлению самостоятельного иска о взыскании неосновательного обогащения при условии его надлежащего обоснования вне рамок данного дела.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует установленным по делу обстоятельствам, требованиям материального права и процессуального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329, 335.1 ГПК РФ, Владимирский областной суд

определил:

Решение Ленинского районного суда города Владимира от 30 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Конновой Веры Васильевны – без удовлетворения.

Судья                                        И.А. Кутовая