Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2017 ~ М-112/2017 от 25.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г.. при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Пожидаевой ФИО7 ответчика Красновой ФИО8., представителя ответчика Саенковой Т.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-278

по иску Пожидаевой    о ФИО9 к Красновой ФИО10, ОАО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать истцу и ответчику два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе выдавать платежный документ каждой из них на оплату 1/2доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов семьи. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она и ответчик являются собственниками указанной квартиры, однако ответчик не всегда оплачивает свою долю жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, истец просит суд признать имеющуюся на момент вынесения решения суда задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг долгом именно ответчика.

Ответчик Краснова ФИО11. иск в части раздела платежных документов не оспорила. По поводу задолженности возражает, т.к. она также оплачивает по мере возможности оплату за квартиру и не согласна с тем. что имеющийся долг только ее.

Ответчик – представитель ОАО «Жилсервис-Посад» исковые требования в части раздела платежных документов не оспорила. Требования по задолженности оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы оба собственника – Пожидаева ФИО12. и Краснова ФИО13.

Согласно лицевому счёту № № на квартиру № в доме № № по <адрес> области начисления за ЖКУ производят на 2-х человек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Пожидаева ФИО14., а также ответчик Краснова ФИО15

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений сторон судом установлено, что каждый из них имеет свою семью, каждая из сторон имеет самостоятельный бюджет.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать сторонам отдельные платежные документы истцу - на 1/2долю расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, домофон и оплату коммунальных услуг по количеству членов семьи и Красновой ФИО16 – на 1/2долю расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, домофон и оплату коммунальных услуг по количеству членов семьи.

Согласно лицевому счету на имя Пожидаевой ФИО17. и Красновой ФИО18 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. значится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Из объяснений представителя ОАО «Жилсервис-Посад» судом установлено, что оплата по указанному лицевому счету производится собственниками нерегулярно, постоянно имеется задолженность, за период с января 2015г. оплата вообще не производилась.

Факт наличия задолженности собственниками в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу, что требования Пожидаевой ФИО19 о признании имеющейся задолженности на момент вынесения решения суда задолженностью ответчика не могут быть удовлетворены, поскольку истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что она как собственник 1/2доли квартиры производит ежемесячно оплату коммунальных услуг и других начислений.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Пожидаевой ФИО20 удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать Пожидаевой ФИО21 и Красновой ФИО22 два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт и домофон по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

одно на имя Пожидаевой ФИО23 на оплату 1\2доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, домофон и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи;

второе на имя Красновой ФИО24 на оплату 1\2доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, домофон и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи;

в исковых требованиях о признании имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт помещения и отопление на день вынесения решения суда по квартире по адресу: <адрес> долгом Красновой ФИО25 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева