Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2014 ~ М-1720/2014 от 28.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Суркова В.Г., Артюковой М.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Сурков В.Г., Артюкова М.А. обратились в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что в соответствии с решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Сурковым В.Г. и Артюковой М.А. было признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1108,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под жилым домом с приусадебным участком, относящийся к категории земли населенных пунктов. При обращении с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, было принято ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что учитываемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 654,5 кв.м., ранее поставленного на государственный кадастровый учет, площадь которого уточнена по результатам межевания. При обращении Суркова В.Г. с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 654,5 кв.м., ему было отказано по причине того, что земельный участок является ранее учтенным. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Суркова В.Г. и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 654,5 кв.м. в аренду с правом выкупа, но в последующем договор аренды заключен не был. Отказ в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению прав истцов на распоряжение принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1108,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 654,5 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бугимбаева Ю.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

    Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности за Сурковым В.Г. в размере 21/32 доли, Артюковой М.А. в размере 11/32 доли на земельный участок, площадью 1108,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под жилым домом с приусадебным участком относящийся по категории к землям населенных пунктов.

Согласно кадастровой выписке земельный участок площадью 654,5 кв.м., по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, номер внесен ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был предоставлен Суркову В.Г. по Постановлению Главы Администрации г. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду с правом выкупа, в дальнейшем договор аренды заключен не был.

В рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Суркова В.Г., Артюковой М.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок на основании ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка, площадью 1108 кв.м., на который решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за истцами.

Также было установлено, что первоначально земельный участок по вышеуказанному адресу (прежний адрес – <адрес> площадью 1175 кв.м. был предоставлен ФИО1 на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенный нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №

Сведения о регистрации прав на земельный участок площадью 654,50 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости земельного участка площадью 1108 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии с учета объекта недвижимости на том основании, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно п. 1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Учитывая, что земельный участок площадью 654,50 кв.м., с кадастровым номером № является ранее учтенным, на кадастр поставлен в 2004 году, права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы, входит в границы земельного участка площадью 1108 кв.м., право на который признано за истцами, суд считает, что требования истцов обоснованны, и земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, так как отказ в снятии препятствует истцам в осуществлении их прав на кадастровый учет земельного участка площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявление Суркова В.Г., Артюковой М.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 654,5 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 24.06.2014 года

Судья            подпись          С.В.Миронова

Копия верна

Судья

Секретарь