Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-107/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-2775/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

г. Саранск 20 декабря 2018 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания секретаря Померановой Л.Д.,

с участием:

истца Спащанского С. В., его представителя Юсупова Р. Н., действующего на основании доверенности от 21 сентября 2017 года и ордера № 2805 от 20 ноября 2018 года,

ответчика Аркайкина С. П., его представителя Емельяновой С. В., действующей на основании ордера №138 от 25 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о назначении судебной экспертизы по гражданскому делу по иску Спащанского С. В. к Аркайкину С. П. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Спащанский С.В. обратился в суд с иском к Аркайкину С.П. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: г.Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15: земельный участок общей площадью 3324 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1104070:850 и земельный участок общей площадью 1698 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1104070: 846.

С августа 2013 года и марта 2014 года часть указанных земельных участков занята ответчиком.

Ответчик фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 13:23:1104070: 846 в размере 278 кв.м., в том числе 263 кв.м. занятым непосредственно строением. Стоимость арендных платежей в виду неосновательного обогащения за пользование частью указанного земельного участка в период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года составляет 19553,35 рублей.

Ответчик также использовал часть земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 площадью 673 кв.м., в том числе 222 кв.м. занято частью строения.

Стоимость арендных платежей в виду неосновательного обогащения за пользование частью указанного земельного участка в период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года составляет 47336 рублей.

Кроме того, ответчик с 01 июня 2015 года заключил договор аренды нежилого помещения, площадью 2300 кв.м., расположенного на данных земельных участках, с ООО «Майкл», в результате чего ответчик извлек доход от сдачи имущества в аренду. Стоимость дохода в виду неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846 площадью 263 кв.м., занятого строением ответчика в период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 34303,09 рублей. Стоимость арендных платежей от неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846 площадью 15 кв.м., занятого строением ответчика в период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 1495,22 рублей.

Стоимость дохода в виду неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 площадью 222 кв.м., занятого строением ответчика в период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года составляет 28955,48 рублей.

Стоимость арендных платежей от неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 площадью 451 кв.м., составляет 44956,22 рублей.

Со ссылкой на п.1 ст. 65 ЗК Российской Федерации, ст. 1102, п. 2 ст. 1103, п. 2 ст. 1105, п. 1 ст. 1107 ГК Российской Федерации, просит взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 19553 рубля 35 копеек в счет возмещения неосновательно сбереженных арендных платежей за пользование 273 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846 за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 31 721 рубль 45 копеек в счет возмещения неосновательно сбереженных арендных платежей за пользование 451 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 15614 рублей 55 копеек в счет возмещения неосновательно сбереженных арендных платежей за пользование 222 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 34 303 рубля 09 копеек в счет возмещения дохода, полученного от неосновательного обогащения за пользование 263 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846 за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 1495 рублей 22 копейки в счет возмещения неосновательно сбереженных арендных платежей за пользование 15 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846 за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 44 956 рублей 22 копейки в счет возмещения неосновательно сбереженных арендных платежей за пользование 451 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 28 955 рублей 48 копеек в счет возмещения дохода полученного от неосновательного обогащения за пользование 222 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850 за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2015 года.

28 ноября 2018 года судом принято заявление об увеличении заявленных исковых требований, в котором истец просит взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 1055 рублей 04 копейки в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 15 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846, расположенного по адресу: г.Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 18498 рублей 32 копейки в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 263 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 занятого строением ответчика за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 31 721 рубль 45 копеек в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 451 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 15 614 рублей 55 копеек в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 222 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 занятого строением ответчика за период с 01 января 2015 года по 31 мая 2015 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 2131 рубль 04 копейки в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 15 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2016 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 343 030 рублей 09 копеек в счет возмещения стоимости неосновательного дохода, полученного от неосновательного обогащения за пользование 263 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:846, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2016 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 64 073 рубля 12 копеек в счет возмещения стоимости неосновательного сбереженного арендного платежа за пользование 451 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2016 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. денежные средства в размере 289 554 рубля 06 копеек в счет возмещения неосновательного дохода, полученного от неосновательного обогащения за пользование 222 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1104070:850, расположенного по адресу: г. Саранск, Северо-Восточное шоссе, 15 не занятого строением ответчика за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2016 года;

взыскать с Аркайкина С.П. в пользу Спащанского С.В. расходы по уплате госпошлины в размере 10857 рублей.

В судебном заседании представитель истца Юсупов Р.Р. заявил ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы. Просил поставить перед экспертами вопросы:

1. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе,15, общей площадью 3324 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:850 в период с 01 января 2015 года по 10 февраля 2016 года?

2. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе, 15, общей площадью 1332 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:979 в период с 11 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года?

3. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе,15, общей площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:846 в период с 01 января 2015 года по 31 марта 2016 года?

Производство судебной экспертизы просил поручить экспертам ООО «Центр экспертизы и оценки», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д.62.

Истец Спащанский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Аркайкин С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Емельянова С.В. возражала против назначения экспертизы по делу.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу оценочной экспертизы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из заключений экспертов.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Таким образом, и как это следует из статей 12, 35, 55, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе заявить ходатайство о назначении по гражданскому делу судебной экспертизы с целью доказательства тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Производство экспертизы поручить экспертам Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «МГУ им. Н.П.Огарева», отводов которым сторонами не заявлено.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с частью 3 статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостановить до дачи экспертом заключения по делу.

Руководствуясь статьями 79-80, 216-218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

назначить по гражданскому делу по иску Спащанского С. В. к Аркайкину С. П. о взыскании неосновательного обогащения судебную оценочную экспертизу, на разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе, 15, общей площадью 3324 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:850 в период с 01 января 2015 года по 10 февраля 2016 года и с 11 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года?

2. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе, 15, общей площадью 1332 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:979 в период с 11 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года?

3. Какова рыночная стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе, 15, общей площадью 1698 кв.м., с кадастровым номером 13:23:1104070:846 в период с 01 января 2015 года по 31 марта 2016 года?

Проведение экспертизы поручить экспертам Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «МГУ им. Н.П.Огарева» (г.Саранск, ул.Советская, д. 24, каб. 221).

За дачу заведомо ложного заключения эксперты предупреждаются руководителем экспертного учреждения об ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертизу провести по материалам дела №2-2775/2018 с выходом на место по адресу: г. Саранск, Северо-восточное шоссе, 15.

Суд дает согласие на привлечение к участию в производстве экспертизы специалистов по профилю, не работающих в указанном учреждении, на усмотрение экспертов в случае возникновения в этом необходимости.

Расходы за проведение экспертизы возложить на истца Спащанского С. В..

Заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу, не позднее 30 дней со дня поступления гражданского дела в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам, что согласно части третьей статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до дачи экспертом заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю.Догорова